Arnavutköy · Harita Mühendisliği
Arnavutköy harita mühendisi
Ofisimiz Arnavutköy Merkez Mahallesi'nde. İlçe 453 km² ile İstanbul'un en geniş ilçelerinden biri ve 38 mahallesi var; Hadımköy'ün sanayi parselleriyle Yassıören'in tarlası arasında iş tipi tamamen değişiyor. Aynı gün sahaya çıkabildiğimiz tek ilçe burası.
Kısaca
Arnavutköy'de asıl mesele mesafe değil, belirsizlik: köy dokusu, tarla ve sanayi parseli aynı ilçede iç içe, sınırlar çoğu yerde arazide belli değil. Harita tarafında bu şu demek: işe her zaman ölçümle başlıyoruz — parselin köşelerini araziye çakıyor, kotu alıyor, çıkan krokiyi ve koordinat listesini size teslim ediyoruz. Keşif ücretsiz; fiyatı ölçtükten sonra yazılı veriyoruz.
Arnavutköy'de sahada ne görüyoruz
- Köy yerleşimleri ile tarla ve arsa alanları iç içe geçtiği için sınır belirsizliği en sık gelen konu. Kadastro paftası ile arazideki fiilî kullanım çoğu zaman örtüşmüyor; ölçüm bunu ortaya koyuyor.
- Havalimanı, Kuzey Marmara Otoyolu ve çevre yolu bağlantıları arsa el değiştirme hızını yükseltti. Satıştan önce imar durumu ve sınır tespiti yapılmadan yapılan alımlar sonradan sorun çıkarıyor.
- Hadımköy ve Deliklikaya tarafındaki sanayi parsellerinde plankote, kübaj ve halihazır harita; Bolluca, Haraççı ve Taşoluk tarafında yapı aplikasyonu ve ifraz ağırlıkta.
Arnavutköy künyesi
Sahada iş planlarken kullandığımız temel veriler.
- Nüfus
- 358.469 (2025)
- Yüzölçümü
- 450 km²
- Mahalle
- 38
- Tapu işlemleri
- Arnavutköy Tapu Müdürlüğü
Arnavutköy'ün hangi mahallelerinde harita mühendisi hizmeti veriyoruz?
Her mahallenin yapı dokusu farklı, bu yüzden iş de farklı. Arnavutköy'de toplam 38 mahalle var; aşağıdakiler en sık iş yaptıklarımız, listede olmayan mahalleler için de geliyoruz.
| Mahalle | Sahada karşılaştığımız durum |
|---|---|
| Arnavutköy Merkez | İlçe merkezi; ofisimiz burada, yürüme mesafesinde işler aynı gün |
| Hadımköy | Sanayi ve lojistik yoğunluğu; geniş parseller, kot ve kübaj işleri |
| Deliklikaya | Depo ve atölye kuşağı; saha düzenlemesi ve panel çatı ağırlıkta |
| Bolluca | Eski köy dokusu; düşük katlı, bir bölümü projesiz yapı stoğu |
| Haraççı | Köy yerleşimi ile yeni yapılaşma bir arada; sınır tespiti sık |
| Taşoluk | Belde dönemi apartmanlaşması; 1990'lardan kalan orta katlı stok |
| Yassıören | Tarla ve mera ağırlıklı; ifraz ve miras paylaşımı işleri |
| Boğazköy İstiklal | Karma doku; konut ile tarım alanı sınırı belirsizleşiyor |
| Karaburun | Karadeniz sahil yerleşimi; yazlık ve arsa hareketi |
| Durusu | Terkos Gölü çevresi; havza kısıtları nedeniyle imar araştırması şart |
| Ömerli | Sanayi ve tarım geçiş bölgesi |
| Karlıbayır | Yerleşik konut dokusu; çevre düzenlemesi ve çatı işleri |
| İmrahor | Vadi ve mesire çevresi; eğimli parseller, plankote gerekliliği |
| Nene Hatun | Yeni konut alanı; ruhsat sürecine bağlı ölçüm işleri |
| Mavigöl | Göl çevresi yerleşim; kot ve drenaj konuları öne çıkıyor |
Arnavutköy çalışma düzenimiz
Arnavutköy'de 38 mahalle var ve doku mahalleden mahalleye değişiyor. Keşif randevusunu verirken hangi mahalle olduğunu soruyoruz — cevabı, sahaya hangi ekipmanla gideceğimizi belirliyor.
Tapu işlemleri Arnavutköy Tapu Müdürlüğü üzerinden yürüyor. Kadastro tarafında İstanbul'da tek müdürlük var; ilçedeki birim üzerinden işlem görüyor, takibini biz yapıyoruz.
Arnavutköy'de işiniz varsa Çatalca ve Büyükçekmece tarafındaki işleri de aynı çıkışa alabiliyoruz; bu ulaşım payını ikiye böler.
Arnavutköy'de verdiğimiz harita mühendisliği hizmetleri
En sık istenen üç işi aşağıda yazdık. Hizmetin tamamı ve ayrıntılı anlatımı için Harita Mühendisliği sayfamıza bakın — hepsini Arnavutköy'de yapıyoruz.
Aplikasyon (yer teslimi)
Tapuda yazan parsel sınırının araziye çakılması, yapının projedeki yerine oturtulması.
Plankote ve kot ölçümü
Parselin mevcut kotlarının ve eğiminin ölçülüp çizilmesi; mimari proje bu çizimin üzerine oturuyor.
İfraz ve tevhit
Parselin bölünmesi ya da yan yana duran parsellerin birleştirilmesi.
Nasıl çalışıyoruz
- Keşif. Araziyi görüyor, hangi işlemin gerçekten gerektiğini söylüyoruz.
- Ölçüm. GPS ve total station ile santimetre hassasiyetinde saha çalışması.
- Çizim ve dosya. Ölçekli kroki, koordinat listesi ve gerekiyorsa kurum dosyası.
- Teslim ve takip. Belediye/kadastro sürecini takip ediyor, sonucu size bildiriyoruz.
Ne kadar sürer?
Aşağıdaki süreler Arnavutköy'de yaptığımız işlerin ortalamasıdır; işin büyüklüğüne ve hava şartlarına göre değişir. Keşiften sonra size kendi işiniz için gün veriyoruz.
| Aşama | Ne yapılır | Süre |
|---|---|---|
| Keşif | Araziyi görüyor, hangi işlemin gerçekten gerektiğini söylüyoruz | Aynı gün – 2 gün |
| Saha ölçümü | GPS ve total station ile köşe ve kot ölçümü | Yarım gün – 1 gün |
| Çizim ve dosya | Ölçekli kroki, koordinat listesi, gerekiyorsa kurum dosyası | 2 – 5 iş günü |
| Kurum süreci | Belediye ve kadastro onayı (ifraz, yola terk, cins değişikliği) | 2 – 8 hafta |
Bizi aramadan önce kendiniz kontrol edin
Bu liste keşfin yerini tutmaz, ama iki maddeye “evet” diyorsanız işi ertelemeyin. Cevaplarınızı bize iletirseniz Arnavutköy'de daha hazırlıklı geliriz.
- Tapu kaydınızda ada ve parsel numarası okunaklı mı? İşlem bu iki numarayla başlıyor.
- Parselin köşelerinde beton ya da demir sınır taşı görüyor musunuz? Yoksa aplikasyon gerekiyor.
- Komşunuzun çiti, duvarı veya sürüm izi sizin bildiğiniz sınırı geçiyor mu?
- Elinizde daha önce alınmış bir aplikasyon krokisi veya plankote var mı? Varsa tarihi nedir?
- Yapı yapacaksanız belediyeden imar durumu belgesi aldınız mı?
- Arazide belirgin bir kot farkı, dolgu ya da istinat duvarı var mı?
Komşu ilçeler
Aynı çıkışta komşu ilçelerdeki işleri de planlayabiliyoruz.
Harita Mühendisliği hizmeti verdiğimiz diğer bölgeler
İstanbul ilçelerinden en sık gittiklerimiz. Tüm hizmet bölgelerimiz için bölge sayfamıza bakabilirsiniz.
Arnavutköy'de diğer hizmetlerimiz
Arnavutköy çatı yenileme ve onarım
Arnavutköy'de müstakil konut, köy evi ve sanayi yapısı bir arada.
Ayrıntılı bilgi →Arnavutköy kilit parke, tel çit ve peyzaj
Arnavutköy'de tarla ve arsa çevrelerinde tel çit, avlu ve bahçelerde kilit parke en sık yaptığımız işler.
Ayrıntılı bilgi →Arnavutköy dron ile hava çekimi
Arnavutköy'de parseller büyük, yollar uzun ve arazi çoğu yerde yürüyerek gezilecek gibi değil.
Ayrıntılı bilgi →Arnavutköy arsa, tarla ve konut alım-satım
Arnavutköy'de arsa alıp satmanın zorluğu fiyat bulmak değil, parselin gerçekte ne olduğunu anlamak.
Ayrıntılı bilgi →Arnavutköy tüm hizmetlerimiz
Merkez ofisimiz Arnavutköy'de.
Bölge sayfası →Sık sorulan sorular
Merak edilenler
Arnavutköy'de aynı gün ölçüme gelebiliyor musunuz?
Çoğu zaman evet. Ofis Arnavutköy Merkez'de olduğu için ilçe içindeki işlerde randevuyu genelde aynı gün ya da ertesi güne veriyoruz. Yoğun dönemlerde gün veremezsek bunu baştan söylüyoruz.
Arsamın sınırını komşu kabul etmiyor, ne yapmalıyım?
Önce kadastro paftasına göre parselin köşelerini araziye aplike ediyoruz. Ortaya çıkan kroki tartışmayı çoğu zaman orada bitiriyor. Anlaşmazlık sürerse tespit hukuki sürece dayanak oluyor.
Fiyatı neye göre belirliyorsunuz?
Parselin büyüklüğü, işin tipi ve mesafeye göre. Keşiften sonra yazılı fiyat veriyoruz; sonradan kalem eklemiyoruz.
Resmî aplikasyon krokisini siz mi düzenliyorsunuz?
Resmî krokiyi kanunen LİHKAB büroları ya da Kadastro Müdürlüğü düzenler. Biz serbest harita bürosuyuz: hangi belgenin gerektiğini tespit ediyor, başvuruyu doğru yere yönlendiriyor, ölçümü ve arazideki yapı aplikasyonunu yapıyoruz.
Ölçüm sonunda elime ne geçiyor?
Ölçekli kroki, köşe noktalarının koordinat listesi ve talep ederseniz araziye çakılmış kalıcı işaretler. Dijital kopyayı da gönderiyoruz; mimarınız doğrudan üzerine çalışabiliyor.
Ölçüm için arazide bulunmam gerekiyor mu?
Gerekmiyor. Tapu bilgisi ve konum yeterli. Ama sınır anlaşmazlığı varsa sizin ya da komşunuzun orada olması, çıkan sonucun yerinde konuşulmasını sağlıyor.
Arnavutköy'de ilgili rehber yazıları
Aplikasyon krokisi nedir, nereden alınır?
Aplikasyon, tapuda yazan parsel sınırlarının araziye işaretlenmesidir. Aplikasyon krokisi ise bu ölçünün resmî belgesidir — ve bu …
Yazıyı oku →Plankote (kotlu kroki) nedir, ne zaman gerekir?
Plankote, parselinizin ve yakın çevresinin yükseklik bilgisini gösteren ölçümdür. Mimar araziyi bu belgeyle okur; bodrum sayısı, s…
Yazıyı oku →İfraz ve tevhit: parsel bölme ve birleştirme
İfraz bir parseli bölmek, tevhit bitişik parselleri birleştirmektir. İkisi de harita mühendisinin hazırladığı bir dosyayla başlar,…
Yazıyı oku →Talebinizi bir dakikada oluşturun
Hizmeti, bölgeyi ve aciliyeti işaretleyin — talebiniz derli toplu bir mesaj olarak bize ulaşsın, biz de doğrudan konuyla ilgili dönelim.