Yola terk ve yoldan ihdas nedir?

Yola terk

Parselin imar planında yol, yeşil alan ya da park gibi kamu kullanımına ayrılan kısmının kamuya bırakılmasıdır. Bedelli veya bedelsiz olabilir. Teknik olarak bir ayırma işlemi olarak yürür ve belediye encümeni kararıyla sonuçlanır.

• Terk edilen alan kadar parseliniz küçülür — inşaat hakkınızı bu yeni alan üzerinden hesaplayın
• Bedelsiz terk, ileride yapılacak parselasyonda düzenleme ortaklık payından mahsup edilir
• Ruhsat sürecinde belediyeler terkin tamamlanmasını çoğu zaman ön şart olarak arar

Yoldan ihdas

İmar planı uygulaması sonucu kapanan yolun, yol fazlasının veya meydan niteliğini yitiren alanın yeniden tapuya tescil edilmesidir. Buradaki kapanma fiilî değil, plan uygulamasından doğan hukuki kapanmadır.

• Kapanan alan planda tescil gerektiren bir kullanıma (konut, ticaret vb.) isabet ediyorsa ihdasen tescil edilebilir
• Plansız alanda kural olarak ihdasen tescil mümkün değildir
• Tescil, bulunduğu belediye veya köy tüzel kişiliği adına yapılır
• 18. madde uygulamasında kapanan yollar genellikle düzenleme ortaklık payından mahsup edilir; ayrıca ihdas edilmez

Ortak süreç

1. Terk veya ihdas dosyasının harita mühendisince hazırlanması
2. İlgili belediyeye başvuru
3. Plan uygunluğu ve tecavüz kontrolü
4. Belediye encümeni kararı
5. Kadastro Müdürlüğü teknik kontrolü
6. Tescil bildirimi ve Tapu Müdürlüğü'nde tescil

Kadastro hizmet standardında yola terk ve yoldan ihdas haritalarının kontrolü beş parsele kadar 2 iş günü olarak tanımlanmıştır; toplam süreyi belirleyen kalem encümen gündemidir.