Avcılar · Harita Mühendisliği
Avcılar harita mühendisi
Avcılar'da zemin ve kot konuları belirleyici. Yapı yenileme süreçlerinde plankote ile aplikasyon birlikte isteniyor; göl ve sahil kesiminde kot hassasiyeti daha da öne çıkıyor.
Kısaca
Avcılar'da doğuda göl, güneyde deniz var; zemin suyu yüksek ve kot farkı az. Bu ikisi bir araya gelince suyun nereye gideceği tahminle değil ölçümle çözülür. Harita tarafında bu şu demek: işe her zaman ölçümle başlıyoruz — parselin köşelerini araziye çakıyor, kotu alıyor, çıkan krokiyi ve koordinat listesini size teslim ediyoruz. Keşif ücretsiz; fiyatı ölçtükten sonra yazılı veriyoruz.
Avcılar'da sahada ne görüyoruz
- Yenileme ve dönüşüm süreçlerinde plankote, projenin zemine doğru oturması için ilk adım; kot yanlış alındığında bodrum ve giriş kotu baştan hatalı çıkıyor.
- Parsel sınırının fiilî kullanımdan ayrıştığı yapılarda aplikasyon, çekme mesafesi ihlallerini ruhsat aşamasından önce ortaya koyuyor.
- Site ve apartman çevrelerinde drenaj çözümü öncesi kot ölçümü yapılmadığında, suyun nereye akacağı tahmine kalıyor.
Avcılar künyesi
Sahada iş planlarken kullandığımız temel veriler.
- Nüfus
- 440.663 (2025)
- Yüzölçümü
- 42 km²
- Mahalle
- 10
- Tapu işlemleri
- Avcılar Tapu Müdürlüğü
Avcılar'ın hangi mahallelerinde harita mühendisi hizmeti veriyoruz?
Her mahallenin yapı dokusu farklı, bu yüzden iş de farklı.
| Mahalle | Sahada karşılaştığımız durum |
|---|---|
| Merkez | İlçe çekirdeği; ticaret ve konut |
| Cihangir | Yoğun konut dokusu |
| Denizköşkler | Sahile yakın konut |
| Gümüşpala | Yerleşik konut alanı |
| Ambarlı | Liman ve lojistik bölgesi; sanayi parselleri |
| Firuzköy | Göl çevresi; eski yerleşim ve yeni yapı bir arada |
| Mustafa Kemal Paşa | Konut dokusu |
| Tahtakale | Ticaret ağırlıklı |
| Üniversite | Kampüs çevresi; öğrenci konutları |
| Yeşilkent | Planlı konut alanı |
Avcılar çalışma düzenimiz
Avcılar'da 10 mahallenin tamamına gidiyoruz. Hangi mahalle olduğunu keşif randevusunda soruyoruz; ulaşım ve ekipman planı buna göre kuruluyor.
Tapu işlemleri Avcılar Tapu Müdürlüğü üzerinden yürüyor. Kadastro tarafında İstanbul'da tek müdürlük var; ilçedeki birim üzerinden işlem görüyor, takibini biz yapıyoruz.
Avcılar'da işiniz varsa Küçükçekmece ve Beylikdüzü tarafındaki işleri de aynı çıkışa alabiliyoruz; bu ulaşım payını ikiye böler.
Avcılar'da verdiğimiz harita mühendisliği hizmetleri
En sık istenen üç işi aşağıda yazdık. Hizmetin tamamı ve ayrıntılı anlatımı için Harita Mühendisliği sayfamıza bakın — hepsini Avcılar'da yapıyoruz.
Aplikasyon (yer teslimi)
Tapuda yazan parsel sınırının araziye çakılması, yapının projedeki yerine oturtulması.
Plankote ve kot ölçümü
Parselin mevcut kotlarının ve eğiminin ölçülüp çizilmesi; mimari proje bu çizimin üzerine oturuyor.
İfraz ve tevhit
Parselin bölünmesi ya da yan yana duran parsellerin birleştirilmesi.
Nasıl çalışıyoruz
- Keşif. Araziyi görüyor, hangi işlemin gerçekten gerektiğini söylüyoruz.
- Ölçüm. GPS ve total station ile santimetre hassasiyetinde saha çalışması.
- Çizim ve dosya. Ölçekli kroki, koordinat listesi ve gerekiyorsa kurum dosyası.
- Teslim ve takip. Belediye/kadastro sürecini takip ediyor, sonucu size bildiriyoruz.
Ne kadar sürer?
Aşağıdaki süreler Avcılar'da yaptığımız işlerin ortalamasıdır; işin büyüklüğüne ve hava şartlarına göre değişir. Keşiften sonra size kendi işiniz için gün veriyoruz.
| Aşama | Ne yapılır | Süre |
|---|---|---|
| Keşif | Araziyi görüyor, hangi işlemin gerçekten gerektiğini söylüyoruz | Aynı gün – 2 gün |
| Saha ölçümü | GPS ve total station ile köşe ve kot ölçümü | Yarım gün – 1 gün |
| Çizim ve dosya | Ölçekli kroki, koordinat listesi, gerekiyorsa kurum dosyası | 2 – 5 iş günü |
| Kurum süreci | Belediye ve kadastro onayı (ifraz, yola terk, cins değişikliği) | 2 – 8 hafta |
Bizi aramadan önce kendiniz kontrol edin
Bu liste keşfin yerini tutmaz, ama iki maddeye “evet” diyorsanız işi ertelemeyin. Cevaplarınızı bize iletirseniz Avcılar'da daha hazırlıklı geliriz.
- Tapu kaydınızda ada ve parsel numarası okunaklı mı? İşlem bu iki numarayla başlıyor.
- Parselin köşelerinde beton ya da demir sınır taşı görüyor musunuz? Yoksa aplikasyon gerekiyor.
- Komşunuzun çiti, duvarı veya sürüm izi sizin bildiğiniz sınırı geçiyor mu?
- Elinizde daha önce alınmış bir aplikasyon krokisi veya plankote var mı? Varsa tarihi nedir?
- Yapı yapacaksanız belediyeden imar durumu belgesi aldınız mı?
- Arazide belirgin bir kot farkı, dolgu ya da istinat duvarı var mı?
Komşu ilçeler
Aynı çıkışta komşu ilçelerdeki işleri de planlayabiliyoruz.
Harita Mühendisliği hizmeti verdiğimiz diğer bölgeler
İstanbul ilçelerinden en sık gittiklerimiz. Tüm hizmet bölgelerimiz için bölge sayfamıza bakabilirsiniz.
Avcılar'da diğer hizmetlerimiz
Avcılar çatı yenileme ve onarım
Avcılar'da sahil ve göl kesimindeki nem, çatı örtüsünü ve metal aksamı iç kesimlere göre daha çabuk yoruyor.
Ayrıntılı bilgi →Avcılar kilit parke, tel çit ve peyzaj
Avcılar'da site ve apartman çevrelerinde kilit parke, bordür ve drenaj işleri en sık gelen…
Ayrıntılı bilgi →Avcılar dron ile hava çekimi
Avcılar'da göl, deniz ve yoğun yerleşim yan yana.
Ayrıntılı bilgi →Avcılar arsa, tarla ve konut alım-satım
Avcılar'da zemin konusu alım kararının ayrılmaz parçası.
Ayrıntılı bilgi →Avcılar tüm hizmetlerimiz
Avcılar'da zemin ve kot konuları öne çıkıyor.
Bölge sayfası →Sık sorulan sorular
Merak edilenler
Plankote raporunda ne veriyorsunuz?
Parselin sınırlarını, ölçülen kot noktalarını, mevcut yapı ve altyapı ögelerini gösteren ölçekli çizim veriyoruz. Mimar bu çizimin üzerine projeyi oturtuyor.
Kot ölçümü ne kadar hassas?
Kullandığımız GPS ve total station ile santimetre mertebesinde çalışıyoruz. Ruhsat süreçleri için gereken hassasiyetin üzerinde bir doğruluk sağlıyor.
Fiyatı neye göre belirliyorsunuz?
Parselin büyüklüğü, işin tipi ve mesafeye göre. Keşiften sonra yazılı fiyat veriyoruz; sonradan kalem eklemiyoruz.
Resmî aplikasyon krokisini siz mi düzenliyorsunuz?
Resmî krokiyi kanunen LİHKAB büroları ya da Kadastro Müdürlüğü düzenler. Biz serbest harita bürosuyuz: hangi belgenin gerektiğini tespit ediyor, başvuruyu doğru yere yönlendiriyor, ölçümü ve arazideki yapı aplikasyonunu yapıyoruz.
Ölçüm sonunda elime ne geçiyor?
Ölçekli kroki, köşe noktalarının koordinat listesi ve talep ederseniz araziye çakılmış kalıcı işaretler. Dijital kopyayı da gönderiyoruz; mimarınız doğrudan üzerine çalışabiliyor.
Ölçüm için arazide bulunmam gerekiyor mu?
Gerekmiyor. Tapu bilgisi ve konum yeterli. Ama sınır anlaşmazlığı varsa sizin ya da komşunuzun orada olması, çıkan sonucun yerinde konuşulmasını sağlıyor.
Avcılar'da ilgili rehber yazıları
Aplikasyon krokisi nedir, nereden alınır?
Aplikasyon, tapuda yazan parsel sınırlarının araziye işaretlenmesidir. Aplikasyon krokisi ise bu ölçünün resmî belgesidir — ve bu …
Yazıyı oku →Plankote (kotlu kroki) nedir, ne zaman gerekir?
Plankote, parselinizin ve yakın çevresinin yükseklik bilgisini gösteren ölçümdür. Mimar araziyi bu belgeyle okur; bodrum sayısı, s…
Yazıyı oku →İfraz ve tevhit: parsel bölme ve birleştirme
İfraz bir parseli bölmek, tevhit bitişik parselleri birleştirmektir. İkisi de harita mühendisinin hazırladığı bir dosyayla başlar,…
Yazıyı oku →Talebinizi bir dakikada oluşturun
Hizmeti, bölgeyi ve aciliyeti işaretleyin — talebiniz derli toplu bir mesaj olarak bize ulaşsın, biz de doğrudan konuyla ilgili dönelim.