Beykoz · Harita Mühendisliği
Beykoz harita mühendisi
Beykoz'da iş arazi işi: tarla, mera ve hisseli tapu. Sınır taşları çoğu yerde yerinde değil, sürümle kaymış ya da kaybolmuş; ölçüm burada tartışmayı bitiren tek belge.
Kısaca
Beykoz 310 km² ve büyük bölümü orman. Yerleşim Boğaz kıyısında toplanmış, iç kesimde köy karakterli mahalleler var — su havzası ve orman kısıtları yapılaşmayı belirliyor. Harita tarafında bu şu demek: işe her zaman ölçümle başlıyoruz — parselin köşelerini araziye çakıyor, kotu alıyor, çıkan krokiyi ve koordinat listesini size teslim ediyoruz. Keşif ücretsiz; fiyatı ölçtükten sonra yazılı veriyoruz.
Beykoz'da sahada ne görüyoruz
- Hisseli tapularda pay sahiplerinin fiilen kullandığı yer ile tapudaki pay oranı çoğu zaman uyuşmuyor; ölçüm ve ifraz çalışması paylaşımı rakama bağlıyor.
- Tarım arazilerinde asgari parsel büyüklüğü sınırı bölmeyi sınırlandırıyor; sınırın altına düşen ifraz talepleri onaylanmıyor, bunu başvurudan önce kontrol ediyoruz.
- Yola cephesi olmayan parsel işlenemiyor, yapı ruhsatı alamıyor ve satışta ciddi değer kaybediyor. Tapuda yol görünse bile arazide gerçekten var mı, ölçüm söylüyor.
Beykoz künyesi
Sahada iş planlarken kullandığımız temel veriler.
- Nüfus
- 246.833 (2025)
- Yüzölçümü
- 310 km²
- Mahalle
- 45
- Tapu işlemleri
- Beykoz Tapu Müdürlüğü
Beykoz'un hangi mahallelerinde harita mühendisi hizmeti veriyoruz?
İlçenin tamamına gidiyoruz. Beykoz'da toplam 45 mahalle var; aşağıdakiler en sık gittiklerimiz, listede olmayan mahalleler için de geliyoruz.
Beykoz çalışma düzenimiz
Beykoz'da 45 mahalle var ve doku mahalleden mahalleye değişiyor. Keşif randevusunu verirken hangi mahalle olduğunu soruyoruz — cevabı, sahaya hangi ekipmanla gideceğimizi belirliyor.
Tapu işlemleri Beykoz Tapu Müdürlüğü üzerinden yürüyor. Kadastro tarafında İstanbul'da tek müdürlük var; ilçedeki birim üzerinden işlem görüyor, takibini biz yapıyoruz.
Beykoz'da işiniz varsa Şile ve Çekmeköy tarafındaki işleri de aynı çıkışa alabiliyoruz; bu ulaşım payını ikiye böler.
Beykoz'da verdiğimiz harita mühendisliği hizmetleri
En sık istenen üç işi aşağıda yazdık. Hizmetin tamamı ve ayrıntılı anlatımı için Harita Mühendisliği sayfamıza bakın — hepsini Beykoz'da yapıyoruz.
Aplikasyon (yer teslimi)
Tapuda yazan parsel sınırının araziye çakılması, yapının projedeki yerine oturtulması.
Plankote ve kot ölçümü
Parselin mevcut kotlarının ve eğiminin ölçülüp çizilmesi; mimari proje bu çizimin üzerine oturuyor.
İfraz ve tevhit
Parselin bölünmesi ya da yan yana duran parsellerin birleştirilmesi.
Nasıl çalışıyoruz
- Keşif. Araziyi görüyor, hangi işlemin gerçekten gerektiğini söylüyoruz.
- Ölçüm. GPS ve total station ile santimetre hassasiyetinde saha çalışması.
- Çizim ve dosya. Ölçekli kroki, koordinat listesi ve gerekiyorsa kurum dosyası.
- Teslim ve takip. Belediye/kadastro sürecini takip ediyor, sonucu size bildiriyoruz.
Ne kadar sürer?
Aşağıdaki süreler Beykoz'da yaptığımız işlerin ortalamasıdır; işin büyüklüğüne ve hava şartlarına göre değişir. Keşiften sonra size kendi işiniz için gün veriyoruz.
| Aşama | Ne yapılır | Süre |
|---|---|---|
| Keşif | Araziyi görüyor, hangi işlemin gerçekten gerektiğini söylüyoruz | Aynı gün – 2 gün |
| Saha ölçümü | GPS ve total station ile köşe ve kot ölçümü | Yarım gün – 1 gün |
| Çizim ve dosya | Ölçekli kroki, koordinat listesi, gerekiyorsa kurum dosyası | 2 – 5 iş günü |
| Kurum süreci | Belediye ve kadastro onayı (ifraz, yola terk, cins değişikliği) | 2 – 8 hafta |
Bizi aramadan önce kendiniz kontrol edin
Bu liste keşfin yerini tutmaz, ama iki maddeye “evet” diyorsanız işi ertelemeyin. Cevaplarınızı bize iletirseniz Beykoz'da daha hazırlıklı geliriz.
- Tapu kaydınızda ada ve parsel numarası okunaklı mı? İşlem bu iki numarayla başlıyor.
- Parselin köşelerinde beton ya da demir sınır taşı görüyor musunuz? Yoksa aplikasyon gerekiyor.
- Komşunuzun çiti, duvarı veya sürüm izi sizin bildiğiniz sınırı geçiyor mu?
- Elinizde daha önce alınmış bir aplikasyon krokisi veya plankote var mı? Varsa tarihi nedir?
- Yapı yapacaksanız belediyeden imar durumu belgesi aldınız mı?
- Arazide belirgin bir kot farkı, dolgu ya da istinat duvarı var mı?
Komşu ilçeler
Aynı çıkışta komşu ilçelerdeki işleri de planlayabiliyoruz.
Harita Mühendisliği hizmeti verdiğimiz diğer bölgeler
İstanbul ilçelerinden en sık gittiklerimiz. Tüm hizmet bölgelerimiz için bölge sayfamıza bakabilirsiniz.
Beykoz'da diğer hizmetlerimiz
Beykoz çatı yenileme ve onarım
Beykoz'da konut, ahır ve depo çatıları bir arada.
Ayrıntılı bilgi →Beykoz kilit parke, tel çit ve peyzaj
Beykoz'da en sık yaptığımız iki iş tarla çevresine tel çit ve avlu ile arazi yoluna kilit parke.
Ayrıntılı bilgi →Beykoz dron ile hava çekimi
Beykoz'da parseller büyük ve yollar uzun.
Ayrıntılı bilgi →Beykoz arsa, tarla ve konut alım-satım
Beykoz'da alınıp satılan şey çoğu zaman konut değil arazi.
Ayrıntılı bilgi →Beykoz tüm hizmetlerimiz
Beykoz 310 km² ve büyük bölümü orman.
Bölge sayfası →Sık sorulan sorular
Merak edilenler
Tarlamı ikiye bölebilir miyim?
Vasfına ve büyüklüğüne bağlı. Tarım arazilerinde asgari parsel büyüklüğü sınırı var; başvurudan önce parselin bölünebilirliğini kontrol ediyoruz.
Komşu sınırı sürerek kaydırmış olabilir mi?
Sık karşılaştığımız bir durum. Kadastro kayıtlarına göre yapılan aplikasyon, fiilî kullanım ile tapudaki sınır arasındaki farkı açıkça ortaya koyuyor.
Fiyatı neye göre belirliyorsunuz?
Parselin büyüklüğü, işin tipi ve mesafeye göre. Keşiften sonra yazılı fiyat veriyoruz; sonradan kalem eklemiyoruz.
Resmî aplikasyon krokisini siz mi düzenliyorsunuz?
Resmî krokiyi kanunen LİHKAB büroları ya da Kadastro Müdürlüğü düzenler. Biz serbest harita bürosuyuz: hangi belgenin gerektiğini tespit ediyor, başvuruyu doğru yere yönlendiriyor, ölçümü ve arazideki yapı aplikasyonunu yapıyoruz.
Ölçüm sonunda elime ne geçiyor?
Ölçekli kroki, köşe noktalarının koordinat listesi ve talep ederseniz araziye çakılmış kalıcı işaretler. Dijital kopyayı da gönderiyoruz; mimarınız doğrudan üzerine çalışabiliyor.
Ölçüm için arazide bulunmam gerekiyor mu?
Gerekmiyor. Tapu bilgisi ve konum yeterli. Ama sınır anlaşmazlığı varsa sizin ya da komşunuzun orada olması, çıkan sonucun yerinde konuşulmasını sağlıyor.
Beykoz'da ilgili rehber yazıları
Aplikasyon krokisi nedir, nereden alınır?
Aplikasyon, tapuda yazan parsel sınırlarının araziye işaretlenmesidir. Aplikasyon krokisi ise bu ölçünün resmî belgesidir — ve bu …
Yazıyı oku →Plankote (kotlu kroki) nedir, ne zaman gerekir?
Plankote, parselinizin ve yakın çevresinin yükseklik bilgisini gösteren ölçümdür. Mimar araziyi bu belgeyle okur; bodrum sayısı, s…
Yazıyı oku →İfraz ve tevhit: parsel bölme ve birleştirme
İfraz bir parseli bölmek, tevhit bitişik parselleri birleştirmektir. İkisi de harita mühendisinin hazırladığı bir dosyayla başlar,…
Yazıyı oku →Talebinizi bir dakikada oluşturun
Hizmeti, bölgeyi ve aciliyeti işaretleyin — talebiniz derli toplu bir mesaj olarak bize ulaşsın, biz de doğrudan konuyla ilgili dönelim.