Çatalca · Harita Mühendisliği
Çatalca harita mühendisi
Çatalca yüzölçümü bakımından İstanbul'un en geniş ilçesi ve arazi işi ağırlıklı. Tarla, bağ-bahçe ve hisseli tapu yoğunluğu burada her işi ölçümle başlatmayı zorunlu kılıyor. Arnavutköy ofisimizden ulaşım kısa, keşif için gün içinde çıkabiliyoruz.
Kısaca
Çatalca İstanbul'un alanca en büyük ilçesi ve nüfusu en seyreklerinden biri; burada iş konut değil arazi işi, en sık karşılaştığımız sorun hisseli tapu. Harita tarafında bu şu demek: işe her zaman ölçümle başlıyoruz — parselin köşelerini araziye çakıyor, kotu alıyor, çıkan krokiyi ve koordinat listesini size teslim ediyoruz. Keşif ücretsiz; fiyatı ölçtükten sonra yazılı veriyoruz.
Çatalca'da sahada ne görüyoruz
- Hisseli tapularda pay sahiplerinin fiilen kullandığı yerler ile tapudaki pay oranı çoğu kez uyuşmuyor. Ölçüm ve ifraz çalışması, paylaşımı rakama bağlayarak aile içi tartışmayı bitiriyor.
- Geniş tarla parsellerinde sınır taşları zamanla kayboluyor ya da sürümle yer değiştiriyor. Köşelerin yeniden çakılması, çit çekmeden ve kiraya vermeden önce yapılması gereken ilk iş.
- Köy yerleşimlerinde yapı yapmadan önce imar durumu ve bölünebilirlik sınırının kontrolü şart; tarım arazilerinde asgari parsel büyüklüğü altına inen ifraz talepleri kabul edilmiyor.
Çatalca künyesi
Sahada iş planlarken kullandığımız temel veriler.
- Nüfus
- 81.143 (2025)
- Yüzölçümü
- 1.115 km²
- Mahalle
- 39
- Tapu işlemleri
- Çatalca Tapu Müdürlüğü
Çatalca'nın hangi mahallelerinde harita mühendisi hizmeti veriyoruz?
Her mahallenin yapı dokusu farklı, bu yüzden iş de farklı. Çatalca'da toplam 39 mahalle var; aşağıdakiler en sık iş yaptıklarımız, listede olmayan mahalleler için de geliyoruz.
| Mahalle | Sahada karşılaştığımız durum |
|---|---|
| Kaleiçi | İlçe merkezi; idari işlemler ve tapu müdürlüğü burada |
| Ferhatpaşa | Merkez dokusu; konut ve küçük ticaret |
| Muratbey Merkez | Tarım ve sanayi geçişi; geniş parseller |
| Karacaköy Merkez | Kuzey kırsalı; tarla ve mera ağırlıklı |
| Yalıköy | Karadeniz kıyı yerleşimi; yazlık ve sahil arsası |
| Ormanlı | Orman sınırına komşu parseller; sınır tespiti kritik |
| Çiftlikköy | Çiftlik ve hayvancılık işletmeleri |
| Gümüşpınar | Tarla ağırlıklı; ifraz ve miras paylaşımı sık |
| İnceğiz | Vadi ve mağara çevresi; eğimli araziler |
| Nakkaş | Büyükçekmece sınırında geçiş bölgesi |
| Kabakça | Geniş tarım arazileri |
| Elbasan | Köy yerleşimi ve çevresinde tarla |
| Subaşı | Tarım ve bağ-bahçe |
| Hallaçlı | Kırsal doku, hisseli tapu yoğun |
| Celepköy | Tarla ve hayvancılık |
Çatalca çalışma düzenimiz
Çatalca'da hizmet alanı 1.115 km² ve 39 mahalleye yayılıyor. Bu ölçekte tek çıkışta tek parsel bakmak ekonomik olmuyor; aynı bölgedeki işleri gruplayarak planlıyoruz.
Tapu işlemleri Çatalca Tapu Müdürlüğü üzerinden yürüyor. Kadastro tarafında İstanbul'da tek müdürlük var; ilçedeki birim üzerinden işlem görüyor, takibini biz yapıyoruz.
Çatalca'da işiniz varsa Silivri ve Büyükçekmece tarafındaki işleri de aynı çıkışa alabiliyoruz; bu ulaşım payını ikiye böler.
Çatalca'da verdiğimiz harita mühendisliği hizmetleri
En sık istenen üç işi aşağıda yazdık. Hizmetin tamamı ve ayrıntılı anlatımı için Harita Mühendisliği sayfamıza bakın — hepsini Çatalca'da yapıyoruz.
Aplikasyon (yer teslimi)
Tapuda yazan parsel sınırının araziye çakılması, yapının projedeki yerine oturtulması.
Plankote ve kot ölçümü
Parselin mevcut kotlarının ve eğiminin ölçülüp çizilmesi; mimari proje bu çizimin üzerine oturuyor.
İfraz ve tevhit
Parselin bölünmesi ya da yan yana duran parsellerin birleştirilmesi.
Nasıl çalışıyoruz
- Keşif. Araziyi görüyor, hangi işlemin gerçekten gerektiğini söylüyoruz.
- Ölçüm. GPS ve total station ile santimetre hassasiyetinde saha çalışması.
- Çizim ve dosya. Ölçekli kroki, koordinat listesi ve gerekiyorsa kurum dosyası.
- Teslim ve takip. Belediye/kadastro sürecini takip ediyor, sonucu size bildiriyoruz.
Ne kadar sürer?
Aşağıdaki süreler Çatalca'da yaptığımız işlerin ortalamasıdır; işin büyüklüğüne ve hava şartlarına göre değişir. Keşiften sonra size kendi işiniz için gün veriyoruz.
| Aşama | Ne yapılır | Süre |
|---|---|---|
| Keşif | Araziyi görüyor, hangi işlemin gerçekten gerektiğini söylüyoruz | Aynı gün – 2 gün |
| Saha ölçümü | GPS ve total station ile köşe ve kot ölçümü | Yarım gün – 1 gün |
| Çizim ve dosya | Ölçekli kroki, koordinat listesi, gerekiyorsa kurum dosyası | 2 – 5 iş günü |
| Kurum süreci | Belediye ve kadastro onayı (ifraz, yola terk, cins değişikliği) | 2 – 8 hafta |
Bizi aramadan önce kendiniz kontrol edin
Bu liste keşfin yerini tutmaz, ama iki maddeye “evet” diyorsanız işi ertelemeyin. Cevaplarınızı bize iletirseniz Çatalca'da daha hazırlıklı geliriz.
- Tapu kaydınızda ada ve parsel numarası okunaklı mı? İşlem bu iki numarayla başlıyor.
- Parselin köşelerinde beton ya da demir sınır taşı görüyor musunuz? Yoksa aplikasyon gerekiyor.
- Komşunuzun çiti, duvarı veya sürüm izi sizin bildiğiniz sınırı geçiyor mu?
- Elinizde daha önce alınmış bir aplikasyon krokisi veya plankote var mı? Varsa tarihi nedir?
- Yapı yapacaksanız belediyeden imar durumu belgesi aldınız mı?
- Arazide belirgin bir kot farkı, dolgu ya da istinat duvarı var mı?
Komşu ilçeler
Aynı çıkışta komşu ilçelerdeki işleri de planlayabiliyoruz.
Harita Mühendisliği hizmeti verdiğimiz diğer bölgeler
İstanbul ilçelerinden en sık gittiklerimiz. Tüm hizmet bölgelerimiz için bölge sayfamıza bakabilirsiniz.
Çatalca'da diğer hizmetlerimiz
Çatalca çatı yenileme ve onarım
Çatalca'da köy evleri, çiftlik yapıları ve ahır-depo çatıları ağırlıkta.
Ayrıntılı bilgi →Çatalca kilit parke, tel çit ve peyzaj
Çatalca'da köy yerleşimleri ve geniş tarla alanları çit işini öne çıkarıyor.
Ayrıntılı bilgi →Çatalca dron ile hava çekimi
Çatalca'da parseller onlarca dönümü buluyor.
Ayrıntılı bilgi →Çatalca arsa, tarla ve konut alım-satım
Çatalca'da satılan şey çoğu zaman konut değil arazi.
Ayrıntılı bilgi →Çatalca tüm hizmetlerimiz
Çatalca, yüzölçümü bakımından İstanbul'un en geniş ilçelerinden biri.
Bölge sayfası →Sık sorulan sorular
Merak edilenler
Çatalca'da tarlamı ikiye bölebilir miyim?
Vasfına ve büyüklüğüne bağlı. Tarım arazilerinde asgari parsel büyüklüğü sınırı var; bu sınırın altına düşen ifraz talepleri onaylanmıyor. Başvurudan önce parselin bölünebilirliğini kontrol ediyoruz.
Hisseli tarlada kendi payımı nasıl ayırırım?
Önce mevcut kullanımı ve parselin tamamını ölçüyoruz, sonra paylara karşılık gelen alanları çizip ifraz projesi hazırlıyoruz. Pay sahiplerinin anlaşması hâlinde işlem kadastroda tamamlanıyor.
Fiyatı neye göre belirliyorsunuz?
Parselin büyüklüğü, işin tipi ve mesafeye göre. Keşiften sonra yazılı fiyat veriyoruz; sonradan kalem eklemiyoruz.
Resmî aplikasyon krokisini siz mi düzenliyorsunuz?
Resmî krokiyi kanunen LİHKAB büroları ya da Kadastro Müdürlüğü düzenler. Biz serbest harita bürosuyuz: hangi belgenin gerektiğini tespit ediyor, başvuruyu doğru yere yönlendiriyor, ölçümü ve arazideki yapı aplikasyonunu yapıyoruz.
Ölçüm sonunda elime ne geçiyor?
Ölçekli kroki, köşe noktalarının koordinat listesi ve talep ederseniz araziye çakılmış kalıcı işaretler. Dijital kopyayı da gönderiyoruz; mimarınız doğrudan üzerine çalışabiliyor.
Ölçüm için arazide bulunmam gerekiyor mu?
Gerekmiyor. Tapu bilgisi ve konum yeterli. Ama sınır anlaşmazlığı varsa sizin ya da komşunuzun orada olması, çıkan sonucun yerinde konuşulmasını sağlıyor.
Çatalca'da ilgili rehber yazıları
Aplikasyon krokisi nedir, nereden alınır?
Aplikasyon, tapuda yazan parsel sınırlarının araziye işaretlenmesidir. Aplikasyon krokisi ise bu ölçünün resmî belgesidir — ve bu …
Yazıyı oku →Plankote (kotlu kroki) nedir, ne zaman gerekir?
Plankote, parselinizin ve yakın çevresinin yükseklik bilgisini gösteren ölçümdür. Mimar araziyi bu belgeyle okur; bodrum sayısı, s…
Yazıyı oku →İfraz ve tevhit: parsel bölme ve birleştirme
İfraz bir parseli bölmek, tevhit bitişik parselleri birleştirmektir. İkisi de harita mühendisinin hazırladığı bir dosyayla başlar,…
Yazıyı oku →Talebinizi bir dakikada oluşturun
Hizmeti, bölgeyi ve aciliyeti işaretleyin — talebiniz derli toplu bir mesaj olarak bize ulaşsın, biz de doğrudan konuyla ilgili dönelim.