Esenyurt · Harita Mühendisliği
Esenyurt harita mühendisi
Esenyurt'ta yoğun site yapılaşması iş tipini belirliyor. Harita tarafında ortak alan düzenlemesi öncesi halihazır harita, yapı aplikasyonu ve kot ölçümü öne çıkıyor.
Kısaca
Esenyurt İstanbul'un en kalabalık ilçesi — 43 km²'ye bir milyon kişi sığıyor. Burada iş yapmanın zorluğu teknik değil lojistik: site yaşarken çalışmak gerekiyor. Harita tarafında bu şu demek: işe her zaman ölçümle başlıyoruz — parselin köşelerini araziye çakıyor, kotu alıyor, çıkan krokiyi ve koordinat listesini size teslim ediyoruz. Keşif ücretsiz; fiyatı ölçtükten sonra yazılı veriyoruz.
Esenyurt'ta sahada ne görüyoruz
- Site ortak alanlarında yapılacak yenileme öncesi mevcut durumun ölçülmesi, yönetim ile yüklenici arasındaki metraj tartışmasını baştan kapatıyor.
- Yoğun blok dokusunda parsel sınırı ile fiilî kullanım çoğu zaman ayrışıyor; ölçüm, hangi alanın kime ait olduğunu belgeliyor.
- Toplu yapılarda çalışırken etaplama yapıyoruz; ölçüm ve uygulama site yaşarken yürüyor.
Esenyurt künyesi
Sahada iş planlarken kullandığımız temel veriler.
- Nüfus
- 1.003.905 (2025)
- Yüzölçümü
- 43 km²
- Mahalle
- 43
- Tapu işlemleri
- Esenyurt Tapu Müdürlüğü
Esenyurt'un hangi mahallelerinde harita mühendisi hizmeti veriyoruz?
Her mahallenin yapı dokusu farklı, bu yüzden iş de farklı. Esenyurt'ta toplam 43 mahalle var; aşağıdakiler en sık iş yaptıklarımız, listede olmayan mahalleler için de geliyoruz.
| Mahalle | Sahada karşılaştığımız durum |
|---|---|
| Esenkent | Planlı site bölgesi; geniş ortak alanlar |
| Akçaburgaz | Ağırlıklı sanayi; endüstriyel ve karma yapılar |
| Yeşilkent | Büyük site kompleksleri; otopark ve iç yol yoğunluğu |
| Mehterçeşme | Yoğun konut dokusu |
| Saadetdere | Eski yerleşim; dar sokak dokusu |
| Namık Kemal | Yoğun apartman dokusu |
| İnönü | Merkezi konut alanı |
| Cumhuriyet | Ticaret ve konut karışımı |
| Bağlarçeşme | Karma doku |
| Örnek | Yerleşik konut |
| Pınar | Site ve apartman karışımı |
| Koza | Yeni konut projeleri |
| Gökevler | Site ağırlıklı yeni yapılaşma |
| Sultaniye | Konut dokusu |
| Yenikent | Yeni gelişme alanı |
Esenyurt çalışma düzenimiz
Esenyurt'ta kilometrekareye yaklaşık 23.347 kişi düşüyor. Bu yoğunlukta işin zor tarafı teknik değil lojistik: araç park edecek yer, malzeme indirecek alan ve komşuyla iletişim, işin süresini ölçümden çok belirliyor.
Tapu işlemleri Esenyurt Tapu Müdürlüğü üzerinden yürüyor. Kadastro tarafında İstanbul'da tek müdürlük var; ilçedeki birim üzerinden işlem görüyor, takibini biz yapıyoruz.
Esenyurt'ta işiniz varsa Avcılar ve Küçükçekmece tarafındaki işleri de aynı çıkışa alabiliyoruz; bu ulaşım payını ikiye böler.
Esenyurt'ta verdiğimiz harita mühendisliği hizmetleri
En sık istenen üç işi aşağıda yazdık. Hizmetin tamamı ve ayrıntılı anlatımı için Harita Mühendisliği sayfamıza bakın — hepsini Esenyurt'ta yapıyoruz.
Aplikasyon (yer teslimi)
Tapuda yazan parsel sınırının araziye çakılması, yapının projedeki yerine oturtulması.
Plankote ve kot ölçümü
Parselin mevcut kotlarının ve eğiminin ölçülüp çizilmesi; mimari proje bu çizimin üzerine oturuyor.
İfraz ve tevhit
Parselin bölünmesi ya da yan yana duran parsellerin birleştirilmesi.
Nasıl çalışıyoruz
- Keşif. Araziyi görüyor, hangi işlemin gerçekten gerektiğini söylüyoruz.
- Ölçüm. GPS ve total station ile santimetre hassasiyetinde saha çalışması.
- Çizim ve dosya. Ölçekli kroki, koordinat listesi ve gerekiyorsa kurum dosyası.
- Teslim ve takip. Belediye/kadastro sürecini takip ediyor, sonucu size bildiriyoruz.
Ne kadar sürer?
Aşağıdaki süreler Esenyurt'ta yaptığımız işlerin ortalamasıdır; işin büyüklüğüne ve hava şartlarına göre değişir. Keşiften sonra size kendi işiniz için gün veriyoruz.
| Aşama | Ne yapılır | Süre |
|---|---|---|
| Keşif | Araziyi görüyor, hangi işlemin gerçekten gerektiğini söylüyoruz | Aynı gün – 2 gün |
| Saha ölçümü | GPS ve total station ile köşe ve kot ölçümü | Yarım gün – 1 gün |
| Çizim ve dosya | Ölçekli kroki, koordinat listesi, gerekiyorsa kurum dosyası | 2 – 5 iş günü |
| Kurum süreci | Belediye ve kadastro onayı (ifraz, yola terk, cins değişikliği) | 2 – 8 hafta |
Bizi aramadan önce kendiniz kontrol edin
Bu liste keşfin yerini tutmaz, ama iki maddeye “evet” diyorsanız işi ertelemeyin. Cevaplarınızı bize iletirseniz Esenyurt'ta daha hazırlıklı geliriz.
- Tapu kaydınızda ada ve parsel numarası okunaklı mı? İşlem bu iki numarayla başlıyor.
- Parselin köşelerinde beton ya da demir sınır taşı görüyor musunuz? Yoksa aplikasyon gerekiyor.
- Komşunuzun çiti, duvarı veya sürüm izi sizin bildiğiniz sınırı geçiyor mu?
- Elinizde daha önce alınmış bir aplikasyon krokisi veya plankote var mı? Varsa tarihi nedir?
- Yapı yapacaksanız belediyeden imar durumu belgesi aldınız mı?
- Arazide belirgin bir kot farkı, dolgu ya da istinat duvarı var mı?
Komşu ilçeler
Aynı çıkışta komşu ilçelerdeki işleri de planlayabiliyoruz.
Harita Mühendisliği hizmeti verdiğimiz diğer bölgeler
İstanbul ilçelerinden en sık gittiklerimiz. Tüm hizmet bölgelerimiz için bölge sayfamıza bakabilirsiniz.
Esenyurt'ta diğer hizmetlerimiz
Esenyurt çatı yenileme ve onarım
Esenyurt'ta yüksek blok yoğunluğu nedeniyle teras su yalıtımı ve ortak alan çatı bakımı düzenli olarak geliyor.
Ayrıntılı bilgi →Esenyurt kilit parke, tel çit ve peyzaj
Esenyurt'ta site otoparkları ve iç yollarda oturmuş kilit parkenin yenilenmesi en sık gelen talep.
Ayrıntılı bilgi →Esenyurt dron ile hava çekimi
Esenyurt'ta 43 km²'ye bir milyon kişi sığıyor.
Ayrıntılı bilgi →Esenyurt arsa, tarla ve konut alım-satım
Esenyurt İstanbul'un en kalabalık ilçesi ve konut arzı çok geniş.
Ayrıntılı bilgi →Esenyurt tüm hizmetlerimiz
Yoğun site yapılaşmasıyla Esenyurt'ta ortak alan işleri öne çıkıyor: otopark ve site içi yollarda kilit parke yenileme, çevre…
Bölge sayfası →Sık sorulan sorular
Merak edilenler
Site yönetimi adına ölçüm yaptırabilir miyiz?
Yaptırabilirsiniz. Yönetim kararı ve yetkilendirme yeterli. Çıkan halihazır harita, sonraki bütün çevre düzenleme ve otopark projelerinin altlığı oluyor.
Ölçüm sırasında araçlar kaldırılacak mı?
Tamamı gerekmiyor. Kritik noktalarda kısa süreli boşaltma yeterli; çalışmayı sitenin en sakin saatine planlıyoruz.
Fiyatı neye göre belirliyorsunuz?
Parselin büyüklüğü, işin tipi ve mesafeye göre. Keşiften sonra yazılı fiyat veriyoruz; sonradan kalem eklemiyoruz.
Resmî aplikasyon krokisini siz mi düzenliyorsunuz?
Resmî krokiyi kanunen LİHKAB büroları ya da Kadastro Müdürlüğü düzenler. Biz serbest harita bürosuyuz: hangi belgenin gerektiğini tespit ediyor, başvuruyu doğru yere yönlendiriyor, ölçümü ve arazideki yapı aplikasyonunu yapıyoruz.
Ölçüm sonunda elime ne geçiyor?
Ölçekli kroki, köşe noktalarının koordinat listesi ve talep ederseniz araziye çakılmış kalıcı işaretler. Dijital kopyayı da gönderiyoruz; mimarınız doğrudan üzerine çalışabiliyor.
Ölçüm için arazide bulunmam gerekiyor mu?
Gerekmiyor. Tapu bilgisi ve konum yeterli. Ama sınır anlaşmazlığı varsa sizin ya da komşunuzun orada olması, çıkan sonucun yerinde konuşulmasını sağlıyor.
Esenyurt'ta ilgili rehber yazıları
Aplikasyon krokisi nedir, nereden alınır?
Aplikasyon, tapuda yazan parsel sınırlarının araziye işaretlenmesidir. Aplikasyon krokisi ise bu ölçünün resmî belgesidir — ve bu …
Yazıyı oku →Plankote (kotlu kroki) nedir, ne zaman gerekir?
Plankote, parselinizin ve yakın çevresinin yükseklik bilgisini gösteren ölçümdür. Mimar araziyi bu belgeyle okur; bodrum sayısı, s…
Yazıyı oku →İfraz ve tevhit: parsel bölme ve birleştirme
İfraz bir parseli bölmek, tevhit bitişik parselleri birleştirmektir. İkisi de harita mühendisinin hazırladığı bir dosyayla başlar,…
Yazıyı oku →Talebinizi bir dakikada oluşturun
Hizmeti, bölgeyi ve aciliyeti işaretleyin — talebiniz derli toplu bir mesaj olarak bize ulaşsın, biz de doğrudan konuyla ilgili dönelim.