Eyüpsultan · Harita Mühendisliği
Eyüpsultan harita mühendisi
Eyüpsultan'da kuzeydeki geniş araziler ile merkezdeki yoğun doku iki ayrı iş tipi doğuruyor. Kuzeyde arazi ölçümü ve dron çekimi, merkezde yapı aplikasyonu ve kot ölçümü ağırlıkta. Arnavutköy ofisimizden ulaşım kısa.
Kısaca
Eyüpsultan Haliç'ten Karadeniz'e uzanıyor: güneyde metrekaresi tartışılan dar parseller, kuzeyde hektarla ölçülen orman ve maden arazileri. Tek ilçe, iki ayrı iş. Harita tarafında bu şu demek: işe her zaman ölçümle başlıyoruz — parselin köşelerini araziye çakıyor, kotu alıyor, çıkan krokiyi ve koordinat listesini size teslim ediyoruz. Keşif ücretsiz; fiyatı ölçtükten sonra yazılı veriyoruz.
Eyüpsultan'da sahada ne görüyoruz
- Kuzey kesimdeki geniş parsellerde sınır taşları çoğu zaman yerinde değil; kayıtlı koordinatlara göre aplikasyon, satış ve kiralama süreçlerinin ilk adımı oluyor.
- Orman ve mera sınırına komşu parsellerde tespit özellikle önem taşıyor; sınır ihlali sonradan ciddi yaptırım doğuruyor.
- Merkez dokuda dar parseller ve komşu yapı yoğunluğu nedeniyle aplikasyon hassasiyeti yüksek; çekme mesafesi hatası burada en sık görülen sorun.
Eyüpsultan künyesi
Sahada iş planlarken kullandığımız temel veriler.
- Nüfus
- 425.216 (2025)
- Yüzölçümü
- 228 km²
- Mahalle
- 29
- Tapu işlemleri
- Eyüpsultan Tapu Müdürlüğü
Eyüpsultan'ın hangi mahallelerinde harita mühendisi hizmeti veriyoruz?
Her mahallenin yapı dokusu farklı, bu yüzden iş de farklı. Eyüpsultan'da toplam 29 mahalle var; aşağıdakiler en sık iş yaptıklarımız, listede olmayan mahalleler için de geliyoruz.
| Mahalle | Sahada karşılaştığımız durum |
|---|---|
| Eyüp Merkez | Tarihî çekirdek; dar parsel ve bitişik nizam |
| Alibeyköy | Yoğun konut; dönüşüm alanları |
| Göktürk Merkez | Düşük yoğunluklu lüks konut; villa bahçeleri |
| Akşemsettin | Yerleşik konut dokusu |
| Güzeltepe | Eğimli yerleşim; kot farkı belirgin |
| Silahtarağa | Haliç kıyısı; eski sanayi alanları dönüşüyor |
| Topçular | Sanayi ve depo bölgesi |
| Rami Cuma | Eski yerleşim; yenileme süreçleri |
| Ağaçlı | Kuzey kırsalı; maden ve orman arazileri |
| Odayeri | Kuzey kesim; geniş parseller ve orman sınırı |
| Çiftalan | Karadeniz'e yakın kırsal yerleşim |
| Pirinççi | Kuzey geçiş bölgesi |
| Yeşilpınar | Yoğun konut alanı |
| Karadolap | Yerleşik konut |
| Mimar Sinan | Konut dokusu |
Eyüpsultan çalışma düzenimiz
Eyüpsultan'da 29 mahallenin tamamına gidiyoruz. Hangi mahalle olduğunu keşif randevusunda soruyoruz; ulaşım ve ekipman planı buna göre kuruluyor.
Tapu işlemleri Eyüpsultan Tapu Müdürlüğü üzerinden yürüyor. Kadastro tarafında İstanbul'da tek müdürlük var; ilçedeki birim üzerinden işlem görüyor, takibini biz yapıyoruz.
Eyüpsultan'da işiniz varsa Sarıyer ve Kâğıthane tarafındaki işleri de aynı çıkışa alabiliyoruz; bu ulaşım payını ikiye böler.
Eyüpsultan'da verdiğimiz harita mühendisliği hizmetleri
En sık istenen üç işi aşağıda yazdık. Hizmetin tamamı ve ayrıntılı anlatımı için Harita Mühendisliği sayfamıza bakın — hepsini Eyüpsultan'da yapıyoruz.
Aplikasyon (yer teslimi)
Tapuda yazan parsel sınırının araziye çakılması, yapının projedeki yerine oturtulması.
Plankote ve kot ölçümü
Parselin mevcut kotlarının ve eğiminin ölçülüp çizilmesi; mimari proje bu çizimin üzerine oturuyor.
İfraz ve tevhit
Parselin bölünmesi ya da yan yana duran parsellerin birleştirilmesi.
Nasıl çalışıyoruz
- Keşif. Araziyi görüyor, hangi işlemin gerçekten gerektiğini söylüyoruz.
- Ölçüm. GPS ve total station ile santimetre hassasiyetinde saha çalışması.
- Çizim ve dosya. Ölçekli kroki, koordinat listesi ve gerekiyorsa kurum dosyası.
- Teslim ve takip. Belediye/kadastro sürecini takip ediyor, sonucu size bildiriyoruz.
Ne kadar sürer?
Aşağıdaki süreler Eyüpsultan'da yaptığımız işlerin ortalamasıdır; işin büyüklüğüne ve hava şartlarına göre değişir. Keşiften sonra size kendi işiniz için gün veriyoruz.
| Aşama | Ne yapılır | Süre |
|---|---|---|
| Keşif | Araziyi görüyor, hangi işlemin gerçekten gerektiğini söylüyoruz | Aynı gün – 2 gün |
| Saha ölçümü | GPS ve total station ile köşe ve kot ölçümü | Yarım gün – 1 gün |
| Çizim ve dosya | Ölçekli kroki, koordinat listesi, gerekiyorsa kurum dosyası | 2 – 5 iş günü |
| Kurum süreci | Belediye ve kadastro onayı (ifraz, yola terk, cins değişikliği) | 2 – 8 hafta |
Bizi aramadan önce kendiniz kontrol edin
Bu liste keşfin yerini tutmaz, ama iki maddeye “evet” diyorsanız işi ertelemeyin. Cevaplarınızı bize iletirseniz Eyüpsultan'da daha hazırlıklı geliriz.
- Tapu kaydınızda ada ve parsel numarası okunaklı mı? İşlem bu iki numarayla başlıyor.
- Parselin köşelerinde beton ya da demir sınır taşı görüyor musunuz? Yoksa aplikasyon gerekiyor.
- Komşunuzun çiti, duvarı veya sürüm izi sizin bildiğiniz sınırı geçiyor mu?
- Elinizde daha önce alınmış bir aplikasyon krokisi veya plankote var mı? Varsa tarihi nedir?
- Yapı yapacaksanız belediyeden imar durumu belgesi aldınız mı?
- Arazide belirgin bir kot farkı, dolgu ya da istinat duvarı var mı?
Komşu ilçeler
Aynı çıkışta komşu ilçelerdeki işleri de planlayabiliyoruz.
Harita Mühendisliği hizmeti verdiğimiz diğer bölgeler
İstanbul ilçelerinden en sık gittiklerimiz. Tüm hizmet bölgelerimiz için bölge sayfamıza bakabilirsiniz.
Eyüpsultan'da diğer hizmetlerimiz
Eyüpsultan çatı yenileme ve onarım
Eyüpsultan'ın merkez dokusunda eski yapı stoğu, kuzeyinde ise müstakil ve çiftlik yapıları var.
Ayrıntılı bilgi →Eyüpsultan kilit parke, tel çit ve peyzaj
Eyüpsultan'da merkez dokuda bahçe ve avlu düzenlemesi, kuzeyde geniş parsellerde çit ve arazi düzenlemesi işleri…
Ayrıntılı bilgi →Eyüpsultan dron ile hava çekimi
Eyüpsultan'ın kuzeyinde hektarlarca orman ve maden arazisi, güneyinde dar parseller var.
Ayrıntılı bilgi →Eyüpsultan arsa, tarla ve konut alım-satım
Eyüpsultan'da güneydeki dar parseller ile kuzeydeki geniş araziler tamamen farklı iki piyasa.
Ayrıntılı bilgi →Eyüpsultan tüm hizmetlerimiz
Kuzeydeki geniş arazi ve köy yerleşimleri ile merkezdeki yoğun doku Eyüpsultan'da iki farklı iş tipi doğuruyor: arazi ölçümü ve…
Bölge sayfası →Sık sorulan sorular
Merak edilenler
Orman sınırına yakın arazide ölçüm yapıyor musunuz?
Parselin kadastral sınırını ölçüyoruz. Orman sınırı ile ilgili resmî tespit ayrı bir kurum işi; ölçüm sonucumuz bu başvurularda dayanak olarak kullanılıyor.
Eyüpsultan'a keşif ücreti alıyor musunuz?
İlçe içi keşiflerde ayrı ücret talep etmiyoruz. İş çıkmayan uzun mesafeli çıkışlarda durumu baştan konuşuyoruz; sürpriz bir kalem çıkarmıyoruz.
Fiyatı neye göre belirliyorsunuz?
Parselin büyüklüğü, işin tipi ve mesafeye göre. Keşiften sonra yazılı fiyat veriyoruz; sonradan kalem eklemiyoruz.
Resmî aplikasyon krokisini siz mi düzenliyorsunuz?
Resmî krokiyi kanunen LİHKAB büroları ya da Kadastro Müdürlüğü düzenler. Biz serbest harita bürosuyuz: hangi belgenin gerektiğini tespit ediyor, başvuruyu doğru yere yönlendiriyor, ölçümü ve arazideki yapı aplikasyonunu yapıyoruz.
Ölçüm sonunda elime ne geçiyor?
Ölçekli kroki, köşe noktalarının koordinat listesi ve talep ederseniz araziye çakılmış kalıcı işaretler. Dijital kopyayı da gönderiyoruz; mimarınız doğrudan üzerine çalışabiliyor.
Ölçüm için arazide bulunmam gerekiyor mu?
Gerekmiyor. Tapu bilgisi ve konum yeterli. Ama sınır anlaşmazlığı varsa sizin ya da komşunuzun orada olması, çıkan sonucun yerinde konuşulmasını sağlıyor.
Eyüpsultan'da ilgili rehber yazıları
Aplikasyon krokisi nedir, nereden alınır?
Aplikasyon, tapuda yazan parsel sınırlarının araziye işaretlenmesidir. Aplikasyon krokisi ise bu ölçünün resmî belgesidir — ve bu …
Yazıyı oku →Plankote (kotlu kroki) nedir, ne zaman gerekir?
Plankote, parselinizin ve yakın çevresinin yükseklik bilgisini gösteren ölçümdür. Mimar araziyi bu belgeyle okur; bodrum sayısı, s…
Yazıyı oku →İfraz ve tevhit: parsel bölme ve birleştirme
İfraz bir parseli bölmek, tevhit bitişik parselleri birleştirmektir. İkisi de harita mühendisinin hazırladığı bir dosyayla başlar,…
Yazıyı oku →Talebinizi bir dakikada oluşturun
Hizmeti, bölgeyi ve aciliyeti işaretleyin — talebiniz derli toplu bir mesaj olarak bize ulaşsın, biz de doğrudan konuyla ilgili dönelim.