Kapaklı · Harita Mühendisliği
Kapaklı harita mühendisi
Hızlı büyüyen Kapaklı'da yeni yapılaşmaya bağlı ruhsat süreçleri ile arsa alım-satımı bir arada yürüyor. Plankote, yola terk ve aplikasyon en sık gelen işler.
Kısaca
Kapaklı'da Çerkezköy OSB'nin 1.234 hektarlık bölümü ilçe sınırında; kırsal mahallelerde ise yaklaşık 5.000 kişi hâlâ tarımla geçiniyor. İki ekonomi yan yana. Harita tarafında bu şu demek: işe her zaman ölçümle başlıyoruz — parselin köşelerini araziye çakıyor, kotu alıyor, çıkan krokiyi ve koordinat listesini size teslim ediyoruz. Bölgeye çıkışı planlayarak geliyoruz; fiyatı ölçtükten sonra yazılı veriyoruz.
Kapaklı'da sahada ne görüyoruz
- Yeni açılan imar adalarında yola terk işlemi ruhsatın önkoşulu; terk edilecek alanın hesabı ve projesi zamanında hazırlanmazsa süreç baştan tıkanıyor.
- Arsa alım-satımında imar durumu okuma ile sınır tespiti birlikte yapıldığında, alıcıya gösterilecek dosya tamamlanmış oluyor.
- Yeni yapılaşma alanlarında altyapı kotları henüz oturmamış olabiliyor; plankote bunu proje aşamasında görünür kılıyor.
Kapaklı künyesi
Sahada iş planlarken kullandığımız temel veriler.
- Nüfus
- 152.509 (2025)
- Yüzölçümü
- 193 km²
- Mahalle
- 21
- Tapu işlemleri
- Kapaklı Tapu Müdürlüğü
Kapaklı'nın hangi mahallelerinde harita mühendisi hizmeti veriyoruz?
Her mahallenin yapı dokusu farklı, bu yüzden iş de farklı. Kapaklı'da toplam 21 mahalle var; aşağıdakiler en sık iş yaptıklarımız, listede olmayan mahalleler için de geliyoruz.
| Mahalle | Sahada karşılaştığımız durum |
|---|---|
| Cumhuriyet | Merkez; idari işlemler |
| Atatürk | Yoğun konut alanı |
| İnönü | Yerleşik konut |
| Mimar Sinan | Yeni yapılaşma bölgesi |
| Bahçelievler | Konut dokusu |
| Yıldızkent | Yeni konut alanı |
| Fatih | Konut ve ticaret |
| İsmetpaşa | Yerleşik konut |
| Karaağaç | Sanayi ve konut geçişi |
| Uzunhacı | Kırsal mahalle; tarım ve hayvancılık |
| Karlı | Tarla ağırlıklı kırsal doku |
| Bahçeağıl | Tarım arazileri |
| Yanıkağıl | Kırsal yerleşim; tarla |
| Pınarca | Tarım ve hayvancılık |
| Mevlana | Konut alanı |
Kapaklı çalışma düzenimiz
Kapaklı'da 21 mahallenin tamamına gidiyoruz. Hangi mahalle olduğunu keşif randevusunda soruyoruz; ulaşım ve ekipman planı buna göre kuruluyor.
Tapu işlemleri Kapaklı Tapu Müdürlüğü üzerinden yürüyor; kadastro müdürlüğü il merkezinde. İki kurum arasındaki yazışmayı biz takip ediyoruz.
Kapaklı'da işiniz varsa Saray ve Ergene tarafındaki işleri de aynı çıkışa alabiliyoruz; bu ulaşım payını ikiye böler.
Kapaklı'da verdiğimiz harita mühendisliği hizmetleri
En sık istenen üç işi aşağıda yazdık. Hizmetin tamamı ve ayrıntılı anlatımı için Harita Mühendisliği sayfamıza bakın — hepsini Kapaklı'da yapıyoruz.
Aplikasyon (yer teslimi)
Tapuda yazan parsel sınırının araziye çakılması, yapının projedeki yerine oturtulması.
Plankote ve kot ölçümü
Parselin mevcut kotlarının ve eğiminin ölçülüp çizilmesi; mimari proje bu çizimin üzerine oturuyor.
İfraz ve tevhit
Parselin bölünmesi ya da yan yana duran parsellerin birleştirilmesi.
Nasıl çalışıyoruz
- Keşif. Araziyi görüyor, hangi işlemin gerçekten gerektiğini söylüyoruz.
- Ölçüm. GPS ve total station ile santimetre hassasiyetinde saha çalışması.
- Çizim ve dosya. Ölçekli kroki, koordinat listesi ve gerekiyorsa kurum dosyası.
- Teslim ve takip. Belediye/kadastro sürecini takip ediyor, sonucu size bildiriyoruz.
Ne kadar sürer?
Aşağıdaki süreler Kapaklı'da yaptığımız işlerin ortalamasıdır; işin büyüklüğüne ve hava şartlarına göre değişir. Keşiften sonra size kendi işiniz için gün veriyoruz.
| Aşama | Ne yapılır | Süre |
|---|---|---|
| Keşif | Araziyi görüyor, hangi işlemin gerçekten gerektiğini söylüyoruz | Aynı gün – 2 gün |
| Saha ölçümü | GPS ve total station ile köşe ve kot ölçümü | Yarım gün – 1 gün |
| Çizim ve dosya | Ölçekli kroki, koordinat listesi, gerekiyorsa kurum dosyası | 2 – 5 iş günü |
| Kurum süreci | Belediye ve kadastro onayı (ifraz, yola terk, cins değişikliği) | 2 – 8 hafta |
Bizi aramadan önce kendiniz kontrol edin
Bu liste keşfin yerini tutmaz, ama iki maddeye “evet” diyorsanız işi ertelemeyin. Cevaplarınızı bize iletirseniz Kapaklı'da daha hazırlıklı geliriz.
- Tapu kaydınızda ada ve parsel numarası okunaklı mı? İşlem bu iki numarayla başlıyor.
- Parselin köşelerinde beton ya da demir sınır taşı görüyor musunuz? Yoksa aplikasyon gerekiyor.
- Komşunuzun çiti, duvarı veya sürüm izi sizin bildiğiniz sınırı geçiyor mu?
- Elinizde daha önce alınmış bir aplikasyon krokisi veya plankote var mı? Varsa tarihi nedir?
- Yapı yapacaksanız belediyeden imar durumu belgesi aldınız mı?
- Arazide belirgin bir kot farkı, dolgu ya da istinat duvarı var mı?
Komşu ilçeler
Aynı çıkışta komşu ilçelerdeki işleri de planlayabiliyoruz.
Harita Mühendisliği hizmeti verdiğimiz diğer bölgeler
Tekirdağ ilçelerinden en sık gittiklerimiz. Tüm hizmet bölgelerimiz için bölge sayfamıza bakabilirsiniz.
Kapaklı'da diğer hizmetlerimiz
Kapaklı çatı yenileme ve onarım
Kapaklı'da yeni yapılaşma hızlı; bu yüzden hem yeni yapı çatıları hem de sanayi yapılarında panel kaplama işi…
Ayrıntılı bilgi →Kapaklı kilit parke, tel çit ve peyzaj
Kapaklı'da yeni yapılaşma hızlı; site ve toplu yapı çevrelerinde kilit parke, bordür ve peyzaj işleri düzenli olarak…
Ayrıntılı bilgi →Kapaklı dron ile hava çekimi
Kapaklı'da sanayi ve tarım yan yana.
Ayrıntılı bilgi →Kapaklı arsa, tarla ve konut alım-satım
Kapaklı hızlı büyüyen bir ilçe: sanayi ve yeni konut aynı anda gelişiyor.
Ayrıntılı bilgi →Kapaklı tüm hizmetlerimiz
Hızlı büyüyen Kapaklı'da yeni yapılaşmaya bağlı ruhsat süreçleri ile arsa alım-satımı bir arada…
Bölge sayfası →Sık sorulan sorular
Merak edilenler
Arsa alırken hangi belgeleri kontrol etmeliyim?
Tapu kaydı, imar durumu ve varsa aplikasyon krokisi. Bu üçü birlikte okunduğunda parselin gerçekten ne yapılabilir olduğu ortaya çıkıyor; biz bu okumayı sizin için yapıyoruz.
Kapaklı'da ölçüm için gün veriyor musunuz?
Veriyoruz. Trakya hattındaki işleri gruplayarak planlıyoruz; konumu bildirdiğinizde en yakın uygun günü söylüyoruz.
Fiyatı neye göre belirliyorsunuz?
Parselin büyüklüğü, işin tipi ve mesafeye göre. Keşiften sonra yazılı fiyat veriyoruz; sonradan kalem eklemiyoruz.
Resmî aplikasyon krokisini siz mi düzenliyorsunuz?
Resmî krokiyi kanunen LİHKAB büroları ya da Kadastro Müdürlüğü düzenler. Biz serbest harita bürosuyuz: hangi belgenin gerektiğini tespit ediyor, başvuruyu doğru yere yönlendiriyor, ölçümü ve arazideki yapı aplikasyonunu yapıyoruz.
Ölçüm sonunda elime ne geçiyor?
Ölçekli kroki, köşe noktalarının koordinat listesi ve talep ederseniz araziye çakılmış kalıcı işaretler. Dijital kopyayı da gönderiyoruz; mimarınız doğrudan üzerine çalışabiliyor.
Ölçüm için arazide bulunmam gerekiyor mu?
Gerekmiyor. Tapu bilgisi ve konum yeterli. Ama sınır anlaşmazlığı varsa sizin ya da komşunuzun orada olması, çıkan sonucun yerinde konuşulmasını sağlıyor.
Kapaklı'da ilgili rehber yazıları
Aplikasyon krokisi nedir, nereden alınır?
Aplikasyon, tapuda yazan parsel sınırlarının araziye işaretlenmesidir. Aplikasyon krokisi ise bu ölçünün resmî belgesidir — ve bu …
Yazıyı oku →Plankote (kotlu kroki) nedir, ne zaman gerekir?
Plankote, parselinizin ve yakın çevresinin yükseklik bilgisini gösteren ölçümdür. Mimar araziyi bu belgeyle okur; bodrum sayısı, s…
Yazıyı oku →İfraz ve tevhit: parsel bölme ve birleştirme
İfraz bir parseli bölmek, tevhit bitişik parselleri birleştirmektir. İkisi de harita mühendisinin hazırladığı bir dosyayla başlar,…
Yazıyı oku →Talebinizi bir dakikada oluşturun
Hizmeti, bölgeyi ve aciliyeti işaretleyin — talebiniz derli toplu bir mesaj olarak bize ulaşsın, biz de doğrudan konuyla ilgili dönelim.