Marmaraereğlisi · Harita Mühendisliği
Marmaraereğlisi harita mühendisi
Marmaraereğlisi'nde yapı stoğu ağırlıkla yazlık ve nüfus yazın katlanıyor. Burada en sık karşılaştığımız sorun, bahçe duvarının ya da çitin tapudaki sınırı aşmış olması.
Kısaca
Marmaraereğlisi'nde yaklaşık 32 kilometre kıyı var ve yapı stoğu ağırlıkla yazlık. İstanbul'a 90 kilometre yakınlık, yazlıkların kalıcı konuta dönüşmesini hızlandırıyor. Harita tarafında bu şu demek: işe her zaman ölçümle başlıyoruz — parselin köşelerini araziye çakıyor, kotu alıyor, çıkan krokiyi ve koordinat listesini size teslim ediyoruz. Bölgeye çıkışı planlayarak geliyoruz; fiyatı ölçtükten sonra yazılı veriyoruz.
Marmaraereğlisi'nde sahada ne görüyoruz
- Yazlık parsellerde bahçe duvarı çoğu zaman yıllar önce gözle örülmüş; sınırı aşan duvarın sökülmesi ölçüm bedelinin kat kat üstüne çıkıyor.
- Kıyıya yakın parsellerde kıyı kenar çizgisi ve imar durumu birlikte araştırılmadan yapılan alımlar riskli; manzaralı görünen bir arsa hiç yapılaşamıyor olabilir.
- Site içindeki taşınmazlarda ortak alan sınırı ile özel kullanım alanı arasındaki fark, yönetim ile malik arasındaki tartışmaların ana kaynağı; ölçüm bunu belgeliyor.
Marmaraereğlisi künyesi
Sahada iş planlarken kullandığımız temel veriler.
- Nüfus
- 33.623 (2025)
- Mahalle
- 10
- Tapu işlemleri
- Marmaraereğlisi Tapu Müdürlüğü
Marmaraereğlisi'nin hangi mahallelerinde harita mühendisi hizmeti veriyoruz?
İlçenin tamamına gidiyoruz.
Marmaraereğlisi çalışma düzenimiz
Marmaraereğlisi'nde 10 mahallenin tamamına gidiyoruz. Hangi mahalle olduğunu keşif randevusunda soruyoruz; ulaşım ve ekipman planı buna göre kuruluyor.
Tapu işlemleri Marmaraereğlisi Tapu Müdürlüğü üzerinden yürüyor; kadastro müdürlüğü il merkezinde. İki kurum arasındaki yazışmayı biz takip ediyoruz.
Marmaraereğlisi'nde işiniz varsa Silivri ve Çorlu tarafındaki işleri de aynı çıkışa alabiliyoruz; bu ulaşım payını ikiye böler.
Marmaraereğlisi'nde verdiğimiz harita mühendisliği hizmetleri
En sık istenen üç işi aşağıda yazdık. Hizmetin tamamı ve ayrıntılı anlatımı için Harita Mühendisliği sayfamıza bakın — hepsini Marmaraereğlisi'nde yapıyoruz.
Aplikasyon (yer teslimi)
Tapuda yazan parsel sınırının araziye çakılması, yapının projedeki yerine oturtulması.
Plankote ve kot ölçümü
Parselin mevcut kotlarının ve eğiminin ölçülüp çizilmesi; mimari proje bu çizimin üzerine oturuyor.
İfraz ve tevhit
Parselin bölünmesi ya da yan yana duran parsellerin birleştirilmesi.
Nasıl çalışıyoruz
- Keşif. Araziyi görüyor, hangi işlemin gerçekten gerektiğini söylüyoruz.
- Ölçüm. GPS ve total station ile santimetre hassasiyetinde saha çalışması.
- Çizim ve dosya. Ölçekli kroki, koordinat listesi ve gerekiyorsa kurum dosyası.
- Teslim ve takip. Belediye/kadastro sürecini takip ediyor, sonucu size bildiriyoruz.
Ne kadar sürer?
Aşağıdaki süreler Marmaraereğlisi'nde yaptığımız işlerin ortalamasıdır; işin büyüklüğüne ve hava şartlarına göre değişir. Keşiften sonra size kendi işiniz için gün veriyoruz.
| Aşama | Ne yapılır | Süre |
|---|---|---|
| Keşif | Araziyi görüyor, hangi işlemin gerçekten gerektiğini söylüyoruz | Aynı gün – 2 gün |
| Saha ölçümü | GPS ve total station ile köşe ve kot ölçümü | Yarım gün – 1 gün |
| Çizim ve dosya | Ölçekli kroki, koordinat listesi, gerekiyorsa kurum dosyası | 2 – 5 iş günü |
| Kurum süreci | Belediye ve kadastro onayı (ifraz, yola terk, cins değişikliği) | 2 – 8 hafta |
Bizi aramadan önce kendiniz kontrol edin
Bu liste keşfin yerini tutmaz, ama iki maddeye “evet” diyorsanız işi ertelemeyin. Cevaplarınızı bize iletirseniz Marmaraereğlisi'nde daha hazırlıklı geliriz.
- Tapu kaydınızda ada ve parsel numarası okunaklı mı? İşlem bu iki numarayla başlıyor.
- Parselin köşelerinde beton ya da demir sınır taşı görüyor musunuz? Yoksa aplikasyon gerekiyor.
- Komşunuzun çiti, duvarı veya sürüm izi sizin bildiğiniz sınırı geçiyor mu?
- Elinizde daha önce alınmış bir aplikasyon krokisi veya plankote var mı? Varsa tarihi nedir?
- Yapı yapacaksanız belediyeden imar durumu belgesi aldınız mı?
- Arazide belirgin bir kot farkı, dolgu ya da istinat duvarı var mı?
Komşu ilçeler
Aynı çıkışta komşu ilçelerdeki işleri de planlayabiliyoruz.
Harita Mühendisliği hizmeti verdiğimiz diğer bölgeler
Tekirdağ ilçelerinden en sık gittiklerimiz. Tüm hizmet bölgelerimiz için bölge sayfamıza bakabilirsiniz.
Marmaraereğlisi'nde diğer hizmetlerimiz
Marmaraereğlisi çatı yenileme ve onarım
Marmaraereğlisi'nde yapıların çoğu kışın boş kalıyor.
Ayrıntılı bilgi →Marmaraereğlisi kilit parke, tel çit ve peyzaj
Marmaraereğlisi'nde zemin çoğu yerde kumlu ve kullanım mevsimlik.
Ayrıntılı bilgi →Marmaraereğlisi dron ile hava çekimi
Marmaraereğlisi'nde satışın en belirleyici unsuru denize mesafe.
Ayrıntılı bilgi →Marmaraereğlisi arsa, tarla ve konut alım-satım
Marmaraereğlisi'nde piyasa mevsimlik ve stok ağırlıkla ikinci konut.
Ayrıntılı bilgi →Marmaraereğlisi tüm hizmetlerimiz
Marmaraereğlisi'nde yaklaşık 32 kilometre kıyı var ve yapı stoğu ağırlıkla yazlık.
Bölge sayfası →Sık sorulan sorular
Merak edilenler
Bahçe duvarı örmeden önce ölçüm şart mı?
Şart değil ama örmeden önce yaptırmak en ucuz yol. Sınırın dışına taşan duvarın sökülmesi, ölçüm bedelinin kat kat üstünde bir masraf çıkarıyor.
Sezon dışında ölçüm yapıyor musunuz?
Yapıyoruz, hatta daha rahat oluyor. Kalabalık olmadığı için saha çalışması hızlanıyor; sezon açılmadan işin bitmesi de sizin lehinize.
Fiyatı neye göre belirliyorsunuz?
Parselin büyüklüğü, işin tipi ve mesafeye göre. Keşiften sonra yazılı fiyat veriyoruz; sonradan kalem eklemiyoruz.
Resmî aplikasyon krokisini siz mi düzenliyorsunuz?
Resmî krokiyi kanunen LİHKAB büroları ya da Kadastro Müdürlüğü düzenler. Biz serbest harita bürosuyuz: hangi belgenin gerektiğini tespit ediyor, başvuruyu doğru yere yönlendiriyor, ölçümü ve arazideki yapı aplikasyonunu yapıyoruz.
Ölçüm sonunda elime ne geçiyor?
Ölçekli kroki, köşe noktalarının koordinat listesi ve talep ederseniz araziye çakılmış kalıcı işaretler. Dijital kopyayı da gönderiyoruz; mimarınız doğrudan üzerine çalışabiliyor.
Ölçüm için arazide bulunmam gerekiyor mu?
Gerekmiyor. Tapu bilgisi ve konum yeterli. Ama sınır anlaşmazlığı varsa sizin ya da komşunuzun orada olması, çıkan sonucun yerinde konuşulmasını sağlıyor.
Marmaraereğlisi'nde ilgili rehber yazıları
Aplikasyon krokisi nedir, nereden alınır?
Aplikasyon, tapuda yazan parsel sınırlarının araziye işaretlenmesidir. Aplikasyon krokisi ise bu ölçünün resmî belgesidir — ve bu …
Yazıyı oku →Plankote (kotlu kroki) nedir, ne zaman gerekir?
Plankote, parselinizin ve yakın çevresinin yükseklik bilgisini gösteren ölçümdür. Mimar araziyi bu belgeyle okur; bodrum sayısı, s…
Yazıyı oku →İfraz ve tevhit: parsel bölme ve birleştirme
İfraz bir parseli bölmek, tevhit bitişik parselleri birleştirmektir. İkisi de harita mühendisinin hazırladığı bir dosyayla başlar,…
Yazıyı oku →Talebinizi bir dakikada oluşturun
Hizmeti, bölgeyi ve aciliyeti işaretleyin — talebiniz derli toplu bir mesaj olarak bize ulaşsın, biz de doğrudan konuyla ilgili dönelim.