Pendik · Harita Mühendisliği
Pendik harita mühendisi
Pendik'te arazi kıyıdan iç kesime doğru belirgin şekilde yükseliyor. Kot farkı burada hem projeyi hem maliyeti belirleyen ilk değişken; plankote olmadan çizilen proje geri dönüyor.
Kısaca
Pendik'te 13 kilometre sahil, Sabiha Gökçen Havalimanı ve kuzeyde hâlâ tarım yapılan mahalleler var. Kıyıdan iç kesime gidildikçe iş tipi tamamen değişiyor. Harita tarafında bu şu demek: işe her zaman ölçümle başlıyoruz — parselin köşelerini araziye çakıyor, kotu alıyor, çıkan krokiyi ve koordinat listesini size teslim ediyoruz. Keşif ücretsiz; fiyatı ölçtükten sonra yazılı veriyoruz.
Pendik'te sahada ne görüyoruz
- Eğimli parsellerde istinat duvarı ve dolgu miktarı kot ölçümüne dayanıyor; gözle yapılan tahmin bu kalemlerde çok büyük sapma yaratıyor.
- Kıyıya yakın parsellerde kıyı kenar çizgisi yapılaşma hakkını doğrudan sınırlıyor; bu araştırma alım ve proje kararından önce yapılmalı.
- Zemin suyunun yüksek olduğu kıyı bandında bodrum kotu ve drenaj çözümü, ölçülmüş kot verisi olmadan doğru kurgulanamıyor.
Pendik künyesi
Sahada iş planlarken kullandığımız temel veriler.
- Nüfus
- 752.033 (2025)
- Yüzölçümü
- 189 km²
- Mahalle
- 36
- Tapu işlemleri
- Pendik Tapu Müdürlüğü
Pendik'in hangi mahallelerinde harita mühendisi hizmeti veriyoruz?
İlçenin tamamına gidiyoruz. Pendik'te toplam 36 mahalle var; aşağıdakiler en sık gittiklerimiz, listede olmayan mahalleler için de geliyoruz.
Pendik çalışma düzenimiz
Pendik'te 36 mahalle var ve doku mahalleden mahalleye değişiyor. Keşif randevusunu verirken hangi mahalle olduğunu soruyoruz — cevabı, sahaya hangi ekipmanla gideceğimizi belirliyor.
Tapu işlemleri Pendik Tapu Müdürlüğü üzerinden yürüyor. Kadastro tarafında İstanbul'da tek müdürlük var; ilçedeki birim üzerinden işlem görüyor, takibini biz yapıyoruz.
Pendik'te işiniz varsa Tuzla ve Sultanbeyli tarafındaki işleri de aynı çıkışa alabiliyoruz; bu ulaşım payını ikiye böler.
Pendik'te verdiğimiz harita mühendisliği hizmetleri
En sık istenen üç işi aşağıda yazdık. Hizmetin tamamı ve ayrıntılı anlatımı için Harita Mühendisliği sayfamıza bakın — hepsini Pendik'te yapıyoruz.
Aplikasyon (yer teslimi)
Tapuda yazan parsel sınırının araziye çakılması, yapının projedeki yerine oturtulması.
Plankote ve kot ölçümü
Parselin mevcut kotlarının ve eğiminin ölçülüp çizilmesi; mimari proje bu çizimin üzerine oturuyor.
İfraz ve tevhit
Parselin bölünmesi ya da yan yana duran parsellerin birleştirilmesi.
Nasıl çalışıyoruz
- Keşif. Araziyi görüyor, hangi işlemin gerçekten gerektiğini söylüyoruz.
- Ölçüm. GPS ve total station ile santimetre hassasiyetinde saha çalışması.
- Çizim ve dosya. Ölçekli kroki, koordinat listesi ve gerekiyorsa kurum dosyası.
- Teslim ve takip. Belediye/kadastro sürecini takip ediyor, sonucu size bildiriyoruz.
Ne kadar sürer?
Aşağıdaki süreler Pendik'te yaptığımız işlerin ortalamasıdır; işin büyüklüğüne ve hava şartlarına göre değişir. Keşiften sonra size kendi işiniz için gün veriyoruz.
| Aşama | Ne yapılır | Süre |
|---|---|---|
| Keşif | Araziyi görüyor, hangi işlemin gerçekten gerektiğini söylüyoruz | Aynı gün – 2 gün |
| Saha ölçümü | GPS ve total station ile köşe ve kot ölçümü | Yarım gün – 1 gün |
| Çizim ve dosya | Ölçekli kroki, koordinat listesi, gerekiyorsa kurum dosyası | 2 – 5 iş günü |
| Kurum süreci | Belediye ve kadastro onayı (ifraz, yola terk, cins değişikliği) | 2 – 8 hafta |
Bizi aramadan önce kendiniz kontrol edin
Bu liste keşfin yerini tutmaz, ama iki maddeye “evet” diyorsanız işi ertelemeyin. Cevaplarınızı bize iletirseniz Pendik'te daha hazırlıklı geliriz.
- Tapu kaydınızda ada ve parsel numarası okunaklı mı? İşlem bu iki numarayla başlıyor.
- Parselin köşelerinde beton ya da demir sınır taşı görüyor musunuz? Yoksa aplikasyon gerekiyor.
- Komşunuzun çiti, duvarı veya sürüm izi sizin bildiğiniz sınırı geçiyor mu?
- Elinizde daha önce alınmış bir aplikasyon krokisi veya plankote var mı? Varsa tarihi nedir?
- Yapı yapacaksanız belediyeden imar durumu belgesi aldınız mı?
- Arazide belirgin bir kot farkı, dolgu ya da istinat duvarı var mı?
Komşu ilçeler
Aynı çıkışta komşu ilçelerdeki işleri de planlayabiliyoruz.
Harita Mühendisliği hizmeti verdiğimiz diğer bölgeler
İstanbul ilçelerinden en sık gittiklerimiz. Tüm hizmet bölgelerimiz için bölge sayfamıza bakabilirsiniz.
Pendik'te diğer hizmetlerimiz
Pendik çatı yenileme ve onarım
Pendik'te denize yakınlık çatının ömrünü doğrudan kısaltıyor.
Ayrıntılı bilgi →Pendik kilit parke, tel çit ve peyzaj
Pendik'te bahçeler eğimli ve zemin suyu çoğu yerde yüksek.
Ayrıntılı bilgi →Pendik dron ile hava çekimi
Pendik'te denize ve manzaraya olan mesafe, satışta en çok tartışılan konu.
Ayrıntılı bilgi →Pendik arsa, tarla ve konut alım-satım
Pendik'te deniz ve manzara fiyatın en büyük bileşeni.
Ayrıntılı bilgi →Pendik tüm hizmetlerimiz
Pendik'te 13 kilometre sahil, Sabiha Gökçen Havalimanı ve kuzeyde hâlâ tarım yapılan mahalleler var.
Bölge sayfası →Sık sorulan sorular
Merak edilenler
Eğimli arsada kaç noktadan kot alıyorsunuz?
Parselin büyüklüğüne ve eğim kırıklıklarına göre değişiyor. Amaç yüzeyi doğru temsil etmek; kırıklı arazide nokta sayısını belirgin şekilde artırıyoruz.
Manzara hakkını ölçebilir misiniz?
Parselin kotunu ve çevre yapıların yüksekliklerini ölçüyoruz; buna dayanarak hangi kottan ne göründüğü teknik olarak gösterilebiliyor. Bu hukuki bir hak tespiti değildir.
Fiyatı neye göre belirliyorsunuz?
Parselin büyüklüğü, işin tipi ve mesafeye göre. Keşiften sonra yazılı fiyat veriyoruz; sonradan kalem eklemiyoruz.
Resmî aplikasyon krokisini siz mi düzenliyorsunuz?
Resmî krokiyi kanunen LİHKAB büroları ya da Kadastro Müdürlüğü düzenler. Biz serbest harita bürosuyuz: hangi belgenin gerektiğini tespit ediyor, başvuruyu doğru yere yönlendiriyor, ölçümü ve arazideki yapı aplikasyonunu yapıyoruz.
Ölçüm sonunda elime ne geçiyor?
Ölçekli kroki, köşe noktalarının koordinat listesi ve talep ederseniz araziye çakılmış kalıcı işaretler. Dijital kopyayı da gönderiyoruz; mimarınız doğrudan üzerine çalışabiliyor.
Ölçüm için arazide bulunmam gerekiyor mu?
Gerekmiyor. Tapu bilgisi ve konum yeterli. Ama sınır anlaşmazlığı varsa sizin ya da komşunuzun orada olması, çıkan sonucun yerinde konuşulmasını sağlıyor.
Pendik'te ilgili rehber yazıları
Aplikasyon krokisi nedir, nereden alınır?
Aplikasyon, tapuda yazan parsel sınırlarının araziye işaretlenmesidir. Aplikasyon krokisi ise bu ölçünün resmî belgesidir — ve bu …
Yazıyı oku →Plankote (kotlu kroki) nedir, ne zaman gerekir?
Plankote, parselinizin ve yakın çevresinin yükseklik bilgisini gösteren ölçümdür. Mimar araziyi bu belgeyle okur; bodrum sayısı, s…
Yazıyı oku →İfraz ve tevhit: parsel bölme ve birleştirme
İfraz bir parseli bölmek, tevhit bitişik parselleri birleştirmektir. İkisi de harita mühendisinin hazırladığı bir dosyayla başlar,…
Yazıyı oku →Talebinizi bir dakikada oluşturun
Hizmeti, bölgeyi ve aciliyeti işaretleyin — talebiniz derli toplu bir mesaj olarak bize ulaşsın, biz de doğrudan konuyla ilgili dönelim.