Silivri · Harita Mühendisliği
Silivri harita mühendisi
Silivri'de iş ikiye ayrılıyor: sahil şeridindeki yazlık siteler ve iç kesimdeki geniş tarım arazileri. Sitede çevre düzenlemesi ve kot işleri, iç kesimde tarla ölçümü ve ifraz öne çıkıyor. İkisini de aynı ekip yapıyor.
Kısaca
Silivri'de 45 km sahil ile iç kesimdeki tarım arazileri iki ayrı iş dünyası kuruyor; yazın nüfus dört-beş katına çıkıyor, işin mevsimi de buna göre değişiyor. Harita tarafında bu şu demek: işe her zaman ölçümle başlıyoruz — parselin köşelerini araziye çakıyor, kotu alıyor, çıkan krokiyi ve koordinat listesini size teslim ediyoruz. Keşif ücretsiz; fiyatı ölçtükten sonra yazılı veriyoruz.
Silivri'de sahada ne görüyoruz
- Yazlık site ve müstakil konutlarda parsel sınırı ile fiilî bahçe duvarı arasındaki fark en sık karşılaştığımız durum. Duvar örülmeden önce aplikasyon yapılması sonradan yıkım riskini ortadan kaldırıyor.
- İç kesimdeki tarla ve arsalarda satış öncesi sınır tespiti ile imar araştırması birlikte isteniyor; ikisi bir arada yapıldığında alıcıya gösterilecek belge tamamlanmış oluyor.
- Eğimli sahil parsellerinde mimari projeye başlamadan önce plankote gerekiyor; kot farkı bilinmeden çizilen proje ruhsat aşamasında geri dönüyor.
Silivri künyesi
Sahada iş planlarken kullandığımız temel veriler.
- Nüfus
- 240.029 (2025)
- Yüzölçümü
- 869 km²
- Mahalle
- 35
- Tapu işlemleri
- Silivri Tapu Müdürlüğü
Silivri'nin hangi mahallelerinde harita mühendisi hizmeti veriyoruz?
Her mahallenin yapı dokusu farklı, bu yüzden iş de farklı. Silivri'de toplam 35 mahalle var; aşağıdakiler en sık iş yaptıklarımız, listede olmayan mahalleler için de geliyoruz.
| Mahalle | Sahada karşılaştığımız durum |
|---|---|
| Piri Mehmet Paşa | İlçe merkezi; idari ve ticari çekirdek |
| Alipaşa | Merkez konut dokusu |
| Selimpaşa | Sahil yerleşimi; yazlık site yoğunluğu |
| Kavaklı | Sahil ve site bölgesi; ortak alan düzenlemeleri |
| Gümüşyaka | Sahil şeridi; yazlık konut |
| Mimar Sinan | Yerleşik konut alanı |
| Ortaköy | Merkeze yakın konut ve ticaret |
| Değirmenköy İsmetpaşa | İç kesim; tarım ağırlıklı |
| Büyük Çavuşlu | Geniş tarla alanları |
| Küçük Sinekli | Tarım arazisi ve köy dokusu |
| Danamandıra | Kuzey kırsalı; mera ve tarla |
| Fener | Sahil yerleşimi |
| Kadıköy | Tarım ve bağ-bahçe |
| Çanta Balaban | Yeni yapılaşma alanı |
| Semizkumlar | Sahil ve yazlık |
Silivri çalışma düzenimiz
Silivri'de hizmet alanı 869 km² ve 35 mahalleye yayılıyor. Bu ölçekte tek çıkışta tek parsel bakmak ekonomik olmuyor; aynı bölgedeki işleri gruplayarak planlıyoruz.
Tapu işlemleri Silivri Tapu Müdürlüğü üzerinden yürüyor. Kadastro tarafında İstanbul'da tek müdürlük var; ilçedeki birim üzerinden işlem görüyor, takibini biz yapıyoruz.
Silivri'de işiniz varsa Büyükçekmece ve Çatalca tarafındaki işleri de aynı çıkışa alabiliyoruz; bu ulaşım payını ikiye böler.
Silivri'de verdiğimiz harita mühendisliği hizmetleri
En sık istenen üç işi aşağıda yazdık. Hizmetin tamamı ve ayrıntılı anlatımı için Harita Mühendisliği sayfamıza bakın — hepsini Silivri'de yapıyoruz.
Aplikasyon (yer teslimi)
Tapuda yazan parsel sınırının araziye çakılması, yapının projedeki yerine oturtulması.
Plankote ve kot ölçümü
Parselin mevcut kotlarının ve eğiminin ölçülüp çizilmesi; mimari proje bu çizimin üzerine oturuyor.
İfraz ve tevhit
Parselin bölünmesi ya da yan yana duran parsellerin birleştirilmesi.
Nasıl çalışıyoruz
- Keşif. Araziyi görüyor, hangi işlemin gerçekten gerektiğini söylüyoruz.
- Ölçüm. GPS ve total station ile santimetre hassasiyetinde saha çalışması.
- Çizim ve dosya. Ölçekli kroki, koordinat listesi ve gerekiyorsa kurum dosyası.
- Teslim ve takip. Belediye/kadastro sürecini takip ediyor, sonucu size bildiriyoruz.
Ne kadar sürer?
Aşağıdaki süreler Silivri'de yaptığımız işlerin ortalamasıdır; işin büyüklüğüne ve hava şartlarına göre değişir. Keşiften sonra size kendi işiniz için gün veriyoruz.
| Aşama | Ne yapılır | Süre |
|---|---|---|
| Keşif | Araziyi görüyor, hangi işlemin gerçekten gerektiğini söylüyoruz | Aynı gün – 2 gün |
| Saha ölçümü | GPS ve total station ile köşe ve kot ölçümü | Yarım gün – 1 gün |
| Çizim ve dosya | Ölçekli kroki, koordinat listesi, gerekiyorsa kurum dosyası | 2 – 5 iş günü |
| Kurum süreci | Belediye ve kadastro onayı (ifraz, yola terk, cins değişikliği) | 2 – 8 hafta |
Bizi aramadan önce kendiniz kontrol edin
Bu liste keşfin yerini tutmaz, ama iki maddeye “evet” diyorsanız işi ertelemeyin. Cevaplarınızı bize iletirseniz Silivri'de daha hazırlıklı geliriz.
- Tapu kaydınızda ada ve parsel numarası okunaklı mı? İşlem bu iki numarayla başlıyor.
- Parselin köşelerinde beton ya da demir sınır taşı görüyor musunuz? Yoksa aplikasyon gerekiyor.
- Komşunuzun çiti, duvarı veya sürüm izi sizin bildiğiniz sınırı geçiyor mu?
- Elinizde daha önce alınmış bir aplikasyon krokisi veya plankote var mı? Varsa tarihi nedir?
- Yapı yapacaksanız belediyeden imar durumu belgesi aldınız mı?
- Arazide belirgin bir kot farkı, dolgu ya da istinat duvarı var mı?
Komşu ilçeler
Aynı çıkışta komşu ilçelerdeki işleri de planlayabiliyoruz.
Harita Mühendisliği hizmeti verdiğimiz diğer bölgeler
İstanbul ilçelerinden en sık gittiklerimiz. Tüm hizmet bölgelerimiz için bölge sayfamıza bakabilirsiniz.
Silivri'de diğer hizmetlerimiz
Silivri çatı yenileme ve onarım
Silivri'de sahile yakınlık çatının ömrünü doğrudan etkiliyor.
Ayrıntılı bilgi →Silivri kilit parke, tel çit ve peyzaj
Silivri'de yazlık siteler ve müstakil bahçeler ağırlıkta.
Ayrıntılı bilgi →Silivri dron ile hava çekimi
Silivri'de sahil ile iç kesim arasındaki fark havadan bakınca netleşiyor.
Ayrıntılı bilgi →Silivri arsa, tarla ve konut alım-satım
Silivri'de sahil arsası ile iç kesim tarlası tamamen ayrı iki piyasa.
Ayrıntılı bilgi →Silivri tüm hizmetlerimiz
Sahil şeridindeki yazlık siteler ile iç kesimdeki geniş tarım arazileri Silivri'de iki ayrı iş tipi doğuruyor: site çevre…
Bölge sayfası →Sık sorulan sorular
Merak edilenler
Silivri'de bahçe duvarı örmeden önce ölçüm şart mı?
Şart değil ama örmeden önce yaptırmak en ucuz yol. Sınırın dışına taşan duvarın sökülmesi, ölçüm bedelinin kat kat üstünde bir masraf çıkarıyor.
Yazlık arsam için plankote ne zaman gerekir?
Mimari proje çizilmeden önce. Plankote, parselin mevcut kotlarını ve eğimini gösterir; projeyi buna göre oturtmak ruhsat sürecini hızlandırır.
Fiyatı neye göre belirliyorsunuz?
Parselin büyüklüğü, işin tipi ve mesafeye göre. Keşiften sonra yazılı fiyat veriyoruz; sonradan kalem eklemiyoruz.
Resmî aplikasyon krokisini siz mi düzenliyorsunuz?
Resmî krokiyi kanunen LİHKAB büroları ya da Kadastro Müdürlüğü düzenler. Biz serbest harita bürosuyuz: hangi belgenin gerektiğini tespit ediyor, başvuruyu doğru yere yönlendiriyor, ölçümü ve arazideki yapı aplikasyonunu yapıyoruz.
Ölçüm sonunda elime ne geçiyor?
Ölçekli kroki, köşe noktalarının koordinat listesi ve talep ederseniz araziye çakılmış kalıcı işaretler. Dijital kopyayı da gönderiyoruz; mimarınız doğrudan üzerine çalışabiliyor.
Ölçüm için arazide bulunmam gerekiyor mu?
Gerekmiyor. Tapu bilgisi ve konum yeterli. Ama sınır anlaşmazlığı varsa sizin ya da komşunuzun orada olması, çıkan sonucun yerinde konuşulmasını sağlıyor.
Silivri'de ilgili rehber yazıları
Aplikasyon krokisi nedir, nereden alınır?
Aplikasyon, tapuda yazan parsel sınırlarının araziye işaretlenmesidir. Aplikasyon krokisi ise bu ölçünün resmî belgesidir — ve bu …
Yazıyı oku →Plankote (kotlu kroki) nedir, ne zaman gerekir?
Plankote, parselinizin ve yakın çevresinin yükseklik bilgisini gösteren ölçümdür. Mimar araziyi bu belgeyle okur; bodrum sayısı, s…
Yazıyı oku →İfraz ve tevhit: parsel bölme ve birleştirme
İfraz bir parseli bölmek, tevhit bitişik parselleri birleştirmektir. İkisi de harita mühendisinin hazırladığı bir dosyayla başlar,…
Yazıyı oku →Talebinizi bir dakikada oluşturun
Hizmeti, bölgeyi ve aciliyeti işaretleyin — talebiniz derli toplu bir mesaj olarak bize ulaşsın, biz de doğrudan konuyla ilgili dönelim.