Sultangazi · Harita Mühendisliği
Sultangazi harita mühendisi
Sultangazi'de yapı yenileme ve ruhsat süreçlerine bağlı ölçüm işleri düzenli seyrediyor. Plankote ve yapı aplikasyonu en sık istenen iki iş.
Kısaca
Sultangazi 36 km²'ye 529 bin kişi sığdırıyor; dar sokak dokusu yüzünden burada işin fiyatını malzeme değil, malzemeyi sahaya nasıl taşıyacağınız belirliyor. Harita tarafında bu şu demek: işe her zaman ölçümle başlıyoruz — parselin köşelerini araziye çakıyor, kotu alıyor, çıkan krokiyi ve koordinat listesini size teslim ediyoruz. Keşif ücretsiz; fiyatı ölçtükten sonra yazılı veriyoruz.
Sultangazi'de sahada ne görüyoruz
- Ruhsat öncesi plankote ve yapı aplikasyonu birlikte isteniyor; ikisi aynı çıkışta yapıldığında hem süre hem maliyet düşüyor.
- Dar sokak dokusunda parsel köşelerine erişim sınırlı olabiliyor; ölçüm yöntemini keşifte araziye göre belirliyoruz.
- Az katlı ve müstakil yapı stokunda çekme mesafesi ihlalleri sık; aplikasyon bunu inşaat başlamadan ortaya koyuyor.
Sultangazi künyesi
Sahada iş planlarken kullandığımız temel veriler.
- Nüfus
- 529.306 (2025)
- Yüzölçümü
- 36 km²
- Mahalle
- 15
- Tapu işlemleri
- Sultangazi Tapu Müdürlüğü
Sultangazi'nin hangi mahallelerinde harita mühendisi hizmeti veriyoruz?
Her mahallenin yapı dokusu farklı, bu yüzden iş de farklı.
| Mahalle | Sahada karşılaştığımız durum |
|---|---|
| Cebeci | Taş ocakları çevresi; sanayi ve konut geçişi |
| Sultançiftliği | Yoğun konut dokusu |
| Habibler | Kuzey kesim; eski yerleşim |
| Eski Habipler | Düşük katlı eski yapı stoğu |
| Gazi | Yoğun apartman dokusu |
| 50. Yıl | Yerleşik konut |
| 75. Yıl | Konut alanı |
| Cumhuriyet | Ticaret ve konut karışımı |
| Esentepe | Eğimli yerleşim |
| İsmet Paşa | Yoğun konut |
| Malkoçoğlu | Konut dokusu |
| Uğur Mumcu | Yerleşik konut alanı |
| Yayla | Kuzey kesim; nispeten seyrek doku |
| Yunus Emre | Konut alanı |
| Zübeyde Hanım | Yerleşik konut |
Sultangazi çalışma düzenimiz
Sultangazi'de 15 mahallenin tamamına gidiyoruz. Hangi mahalle olduğunu keşif randevusunda soruyoruz; ulaşım ve ekipman planı buna göre kuruluyor.
Tapu işlemleri Sultangazi Tapu Müdürlüğü üzerinden yürüyor. Kadastro tarafında İstanbul'da tek müdürlük var; ilçedeki birim üzerinden işlem görüyor, takibini biz yapıyoruz.
Sultangazi'de işiniz varsa Eyüpsultan ve Esenler tarafındaki işleri de aynı çıkışa alabiliyoruz; bu ulaşım payını ikiye böler.
Sultangazi'de verdiğimiz harita mühendisliği hizmetleri
En sık istenen üç işi aşağıda yazdık. Hizmetin tamamı ve ayrıntılı anlatımı için Harita Mühendisliği sayfamıza bakın — hepsini Sultangazi'de yapıyoruz.
Aplikasyon (yer teslimi)
Tapuda yazan parsel sınırının araziye çakılması, yapının projedeki yerine oturtulması.
Plankote ve kot ölçümü
Parselin mevcut kotlarının ve eğiminin ölçülüp çizilmesi; mimari proje bu çizimin üzerine oturuyor.
İfraz ve tevhit
Parselin bölünmesi ya da yan yana duran parsellerin birleştirilmesi.
Nasıl çalışıyoruz
- Keşif. Araziyi görüyor, hangi işlemin gerçekten gerektiğini söylüyoruz.
- Ölçüm. GPS ve total station ile santimetre hassasiyetinde saha çalışması.
- Çizim ve dosya. Ölçekli kroki, koordinat listesi ve gerekiyorsa kurum dosyası.
- Teslim ve takip. Belediye/kadastro sürecini takip ediyor, sonucu size bildiriyoruz.
Ne kadar sürer?
Aşağıdaki süreler Sultangazi'de yaptığımız işlerin ortalamasıdır; işin büyüklüğüne ve hava şartlarına göre değişir. Keşiften sonra size kendi işiniz için gün veriyoruz.
| Aşama | Ne yapılır | Süre |
|---|---|---|
| Keşif | Araziyi görüyor, hangi işlemin gerçekten gerektiğini söylüyoruz | Aynı gün – 2 gün |
| Saha ölçümü | GPS ve total station ile köşe ve kot ölçümü | Yarım gün – 1 gün |
| Çizim ve dosya | Ölçekli kroki, koordinat listesi, gerekiyorsa kurum dosyası | 2 – 5 iş günü |
| Kurum süreci | Belediye ve kadastro onayı (ifraz, yola terk, cins değişikliği) | 2 – 8 hafta |
Bizi aramadan önce kendiniz kontrol edin
Bu liste keşfin yerini tutmaz, ama iki maddeye “evet” diyorsanız işi ertelemeyin. Cevaplarınızı bize iletirseniz Sultangazi'de daha hazırlıklı geliriz.
- Tapu kaydınızda ada ve parsel numarası okunaklı mı? İşlem bu iki numarayla başlıyor.
- Parselin köşelerinde beton ya da demir sınır taşı görüyor musunuz? Yoksa aplikasyon gerekiyor.
- Komşunuzun çiti, duvarı veya sürüm izi sizin bildiğiniz sınırı geçiyor mu?
- Elinizde daha önce alınmış bir aplikasyon krokisi veya plankote var mı? Varsa tarihi nedir?
- Yapı yapacaksanız belediyeden imar durumu belgesi aldınız mı?
- Arazide belirgin bir kot farkı, dolgu ya da istinat duvarı var mı?
Komşu ilçeler
Aynı çıkışta komşu ilçelerdeki işleri de planlayabiliyoruz.
Harita Mühendisliği hizmeti verdiğimiz diğer bölgeler
İstanbul ilçelerinden en sık gittiklerimiz. Tüm hizmet bölgelerimiz için bölge sayfamıza bakabilirsiniz.
Sultangazi'de diğer hizmetlerimiz
Sultangazi çatı yenileme ve onarım
Sultangazi'de müstakil ve az katlı yapı stoğu geniş.
Ayrıntılı bilgi →Sultangazi kilit parke, tel çit ve peyzaj
Sultangazi'de apartman ve müstakil yapı çevrelerinde kilit parke, bordür ve bahçe düzenlemesi işleri…
Ayrıntılı bilgi →Sultangazi dron ile hava çekimi
Sultangazi'de dar sokak dokusu havadan bakınca anlaşılıyor.
Ayrıntılı bilgi →Sultangazi konut ve arsa alım-satım
Sultangazi'de stok büyük ölçüde az katlı ve müstakil.
Ayrıntılı bilgi →Sultangazi tüm hizmetlerimiz
Sultangazi'de yapı yenileme ve ruhsat süreçlerine bağlı ölçüm işleri ile müstakil yapılarda çatı yenileme talebi düzenli…
Bölge sayfası →Sık sorulan sorular
Merak edilenler
Temel üstü vizesi için ne gerekiyor?
Yapının araziye projedeki yerine oturduğunun ölçümle belgelenmesi gerekiyor. Aplikasyonu doğru yaptığımız işlerde bu aşama sorunsuz geçiyor.
Komşu parsele taşma tespit edilirse ne olur?
Aplikasyon inşaat başlamadan yapılırsa proje kaydırılarak sorun bedelsiz çözülüyor. Temel atıldıktan sonra ortaya çıkarsa maliyeti çok yüksek oluyor.
Fiyatı neye göre belirliyorsunuz?
Parselin büyüklüğü, işin tipi ve mesafeye göre. Keşiften sonra yazılı fiyat veriyoruz; sonradan kalem eklemiyoruz.
Resmî aplikasyon krokisini siz mi düzenliyorsunuz?
Resmî krokiyi kanunen LİHKAB büroları ya da Kadastro Müdürlüğü düzenler. Biz serbest harita bürosuyuz: hangi belgenin gerektiğini tespit ediyor, başvuruyu doğru yere yönlendiriyor, ölçümü ve arazideki yapı aplikasyonunu yapıyoruz.
Ölçüm sonunda elime ne geçiyor?
Ölçekli kroki, köşe noktalarının koordinat listesi ve talep ederseniz araziye çakılmış kalıcı işaretler. Dijital kopyayı da gönderiyoruz; mimarınız doğrudan üzerine çalışabiliyor.
Ölçüm için arazide bulunmam gerekiyor mu?
Gerekmiyor. Tapu bilgisi ve konum yeterli. Ama sınır anlaşmazlığı varsa sizin ya da komşunuzun orada olması, çıkan sonucun yerinde konuşulmasını sağlıyor.
Sultangazi'de ilgili rehber yazıları
Aplikasyon krokisi nedir, nereden alınır?
Aplikasyon, tapuda yazan parsel sınırlarının araziye işaretlenmesidir. Aplikasyon krokisi ise bu ölçünün resmî belgesidir — ve bu …
Yazıyı oku →Plankote (kotlu kroki) nedir, ne zaman gerekir?
Plankote, parselinizin ve yakın çevresinin yükseklik bilgisini gösteren ölçümdür. Mimar araziyi bu belgeyle okur; bodrum sayısı, s…
Yazıyı oku →İfraz ve tevhit: parsel bölme ve birleştirme
İfraz bir parseli bölmek, tevhit bitişik parselleri birleştirmektir. İkisi de harita mühendisinin hazırladığı bir dosyayla başlar,…
Yazıyı oku →Talebinizi bir dakikada oluşturun
Hizmeti, bölgeyi ve aciliyeti işaretleyin — talebiniz derli toplu bir mesaj olarak bize ulaşsın, biz de doğrudan konuyla ilgili dönelim.