Üsküdar · Harita Mühendisliği
Üsküdar harita mühendisi
Üsküdar'da yapı stoğunun büyük bölümü 2001 öncesi ve dokunun önemli kısmı koruma statüsünde. Ölçüm burada sadece teknik bir iş değil, koruma kurulu sürecinin de altlığı.
Kısaca
Üsküdar Fatih ve Beyoğlu ile birlikte İstanbul'un en eski yapı stoğuna sahip. Kıyıdan Çamlıca sırtlarına doğru güçlü eğim, her projede kot çalışmasını zorunlu kılıyor. Harita tarafında bu şu demek: işe her zaman ölçümle başlıyoruz — parselin köşelerini araziye çakıyor, kotu alıyor, çıkan krokiyi ve koordinat listesini size teslim ediyoruz. Keşif ücretsiz; fiyatı ölçtükten sonra yazılı veriyoruz.
Üsküdar'da sahada ne görüyoruz
- Koruma statüsündeki parsellerde her müdahale kurul iznine bağlı; ölçüm ve rölöve çalışması bu başvurunun temel eki oluyor.
- Tarihî dokuda parsel sınırları yüzyıllar içinde fiilen kaymış olabiliyor; kadastral kayıt ile arazideki durum arasındaki fark burada diğer bölgelere göre daha büyük.
- Dik yamaçlar ve bitişik nizam nedeniyle kot çalışması, yapı yerleşiminden önce yapılması gereken ilk iş.
Üsküdar künyesi
Sahada iş planlarken kullandığımız temel veriler.
- Nüfus
- 514.294 (2025)
- Yüzölçümü
- 35,7 km²
- Mahalle
- 33
- Tapu işlemleri
- Üsküdar Tapu Müdürlüğü
Üsküdar'ın hangi mahallelerinde harita mühendisi hizmeti veriyoruz?
İlçenin tamamına gidiyoruz. Üsküdar'da toplam 33 mahalle var; aşağıdakiler en sık gittiklerimiz, listede olmayan mahalleler için de geliyoruz.
Üsküdar çalışma düzenimiz
Üsküdar'da 33 mahalle var ve doku mahalleden mahalleye değişiyor. Keşif randevusunu verirken hangi mahalle olduğunu soruyoruz — cevabı, sahaya hangi ekipmanla gideceğimizi belirliyor.
Tapu işlemleri Üsküdar Tapu Müdürlüğü üzerinden yürüyor. Kadastro tarafında İstanbul'da tek müdürlük var; ilçedeki birim üzerinden işlem görüyor, takibini biz yapıyoruz.
Üsküdar'da işiniz varsa Kadıköy ve Beykoz tarafındaki işleri de aynı çıkışa alabiliyoruz; bu ulaşım payını ikiye böler.
Üsküdar'da verdiğimiz harita mühendisliği hizmetleri
En sık istenen üç işi aşağıda yazdık. Hizmetin tamamı ve ayrıntılı anlatımı için Harita Mühendisliği sayfamıza bakın — hepsini Üsküdar'da yapıyoruz.
Aplikasyon (yer teslimi)
Tapuda yazan parsel sınırının araziye çakılması, yapının projedeki yerine oturtulması.
Plankote ve kot ölçümü
Parselin mevcut kotlarının ve eğiminin ölçülüp çizilmesi; mimari proje bu çizimin üzerine oturuyor.
İfraz ve tevhit
Parselin bölünmesi ya da yan yana duran parsellerin birleştirilmesi.
Nasıl çalışıyoruz
- Keşif. Araziyi görüyor, hangi işlemin gerçekten gerektiğini söylüyoruz.
- Ölçüm. GPS ve total station ile santimetre hassasiyetinde saha çalışması.
- Çizim ve dosya. Ölçekli kroki, koordinat listesi ve gerekiyorsa kurum dosyası.
- Teslim ve takip. Belediye/kadastro sürecini takip ediyor, sonucu size bildiriyoruz.
Ne kadar sürer?
Aşağıdaki süreler Üsküdar'da yaptığımız işlerin ortalamasıdır; işin büyüklüğüne ve hava şartlarına göre değişir. Keşiften sonra size kendi işiniz için gün veriyoruz.
| Aşama | Ne yapılır | Süre |
|---|---|---|
| Keşif | Araziyi görüyor, hangi işlemin gerçekten gerektiğini söylüyoruz | Aynı gün – 2 gün |
| Saha ölçümü | GPS ve total station ile köşe ve kot ölçümü | Yarım gün – 1 gün |
| Çizim ve dosya | Ölçekli kroki, koordinat listesi, gerekiyorsa kurum dosyası | 2 – 5 iş günü |
| Kurum süreci | Belediye ve kadastro onayı (ifraz, yola terk, cins değişikliği) | 2 – 8 hafta |
Bizi aramadan önce kendiniz kontrol edin
Bu liste keşfin yerini tutmaz, ama iki maddeye “evet” diyorsanız işi ertelemeyin. Cevaplarınızı bize iletirseniz Üsküdar'da daha hazırlıklı geliriz.
- Tapu kaydınızda ada ve parsel numarası okunaklı mı? İşlem bu iki numarayla başlıyor.
- Parselin köşelerinde beton ya da demir sınır taşı görüyor musunuz? Yoksa aplikasyon gerekiyor.
- Komşunuzun çiti, duvarı veya sürüm izi sizin bildiğiniz sınırı geçiyor mu?
- Elinizde daha önce alınmış bir aplikasyon krokisi veya plankote var mı? Varsa tarihi nedir?
- Yapı yapacaksanız belediyeden imar durumu belgesi aldınız mı?
- Arazide belirgin bir kot farkı, dolgu ya da istinat duvarı var mı?
Komşu ilçeler
Aynı çıkışta komşu ilçelerdeki işleri de planlayabiliyoruz.
Harita Mühendisliği hizmeti verdiğimiz diğer bölgeler
İstanbul ilçelerinden en sık gittiklerimiz. Tüm hizmet bölgelerimiz için bölge sayfamıza bakabilirsiniz.
Üsküdar'da diğer hizmetlerimiz
Üsküdar çatı yenileme ve onarım
Üsküdar'da çatıların büyük bölümü yarım yüzyıldan eski ve önemli kısmı koruma statüsünde.
Ayrıntılı bilgi →Üsküdar kilit parke, tel çit ve peyzaj
Üsküdar'da zemin kaplaması çoğu yerde koruma statüsüne tabi ve dokuya uygun olmak zorunda.
Ayrıntılı bilgi →Üsküdar dron ile hava çekimi
Üsküdar'da tarihî doku ve koruma alanları nedeniyle uçuş kısıtı ihtimali diğer bölgelere göre yüksek.
Ayrıntılı bilgi →Üsküdar konut ve arsa alım-satım
Üsküdar'da taşınmazların önemli bölümü koruma statüsünde ya da eski yapı stoğunda.
Ayrıntılı bilgi →Üsküdar tüm hizmetlerimiz
Üsküdar Fatih ve Beyoğlu ile birlikte İstanbul'un en eski yapı stoğuna sahip.
Bölge sayfası →Sık sorulan sorular
Merak edilenler
Koruma alanındaki parselde ölçüm yaptırabilir miyim?
Yaptırabilirsiniz; ölçüm izne tabi bir müdahale değil. Ölçüm sonucu, kurula yapacağınız başvurunun dayanağını oluşturuyor.
Rölöve çalışması yapıyor musunuz?
Yapının mevcut durumunu ölçüp çiziyoruz. Koruma kuruluna sunulacak restitüsyon ve restorasyon projeleri ise ayrı bir uzmanlık; o aşamada ilgili proje ekibiyle çalışıyoruz.
Fiyatı neye göre belirliyorsunuz?
Parselin büyüklüğü, işin tipi ve mesafeye göre. Keşiften sonra yazılı fiyat veriyoruz; sonradan kalem eklemiyoruz.
Resmî aplikasyon krokisini siz mi düzenliyorsunuz?
Resmî krokiyi kanunen LİHKAB büroları ya da Kadastro Müdürlüğü düzenler. Biz serbest harita bürosuyuz: hangi belgenin gerektiğini tespit ediyor, başvuruyu doğru yere yönlendiriyor, ölçümü ve arazideki yapı aplikasyonunu yapıyoruz.
Ölçüm sonunda elime ne geçiyor?
Ölçekli kroki, köşe noktalarının koordinat listesi ve talep ederseniz araziye çakılmış kalıcı işaretler. Dijital kopyayı da gönderiyoruz; mimarınız doğrudan üzerine çalışabiliyor.
Ölçüm için arazide bulunmam gerekiyor mu?
Gerekmiyor. Tapu bilgisi ve konum yeterli. Ama sınır anlaşmazlığı varsa sizin ya da komşunuzun orada olması, çıkan sonucun yerinde konuşulmasını sağlıyor.
Üsküdar'da ilgili rehber yazıları
Aplikasyon krokisi nedir, nereden alınır?
Aplikasyon, tapuda yazan parsel sınırlarının araziye işaretlenmesidir. Aplikasyon krokisi ise bu ölçünün resmî belgesidir — ve bu …
Yazıyı oku →Plankote (kotlu kroki) nedir, ne zaman gerekir?
Plankote, parselinizin ve yakın çevresinin yükseklik bilgisini gösteren ölçümdür. Mimar araziyi bu belgeyle okur; bodrum sayısı, s…
Yazıyı oku →İfraz ve tevhit: parsel bölme ve birleştirme
İfraz bir parseli bölmek, tevhit bitişik parselleri birleştirmektir. İkisi de harita mühendisinin hazırladığı bir dosyayla başlar,…
Yazıyı oku →Talebinizi bir dakikada oluşturun
Hizmeti, bölgeyi ve aciliyeti işaretleyin — talebiniz derli toplu bir mesaj olarak bize ulaşsın, biz de doğrudan konuyla ilgili dönelim.