Arnavutköy · Çatı Onarım ve İnşaat
Arnavutköy çatı yenileme ve onarım
Arnavutköy'de müstakil konut, köy evi ve sanayi yapısı bir arada. Bu yüzden hem kiremitli çatı yenilemesi hem sandviç panel kaplama yapıyoruz. Ofis ilçe merkezinde olduğu için keşfe çoğu zaman aynı gün çıkıyoruz.
Kısaca
Arnavutköy'de asıl mesele mesafe değil, belirsizlik: köy dokusu, tarla ve sanayi parseli aynı ilçede iç içe, sınırlar çoğu yerde arazide belli değil. Çatı tarafında bu şu demek: keşifte önce ahşap taşıyıcıyı kontrol ediyoruz, çatı alanını ölçüyoruz ve aktarma mı komple yenileme mi gerektiğini size rakamla söylüyoruz. Keşif ücretsiz; fiyatı ölçtükten sonra yazılı veriyoruz.
Arnavutköy'de sahada ne görüyoruz
- Köy yerleşimlerindeki eski yapılarda ahşap taşıyıcı çürümesi yaygın. Kiremidi aktarmak bu durumda bir iki yıl idare ediyor; taşıyıcı değişmeden yapılan işlem para kaybı oluyor.
- Hadımköy ve Deliklikaya tarafındaki depo ve atölye yapılarında sandviç panel, geniş açıklıklarda hem hızlı hem ekonomik çözüm.
- İlçede rüzgâr açık arazide sert esiyor; mahya ve kenar detaylarının mekanik sabitlemesi burada tercih değil zorunluluk.
Arnavutköy künyesi
Sahada iş planlarken kullandığımız temel veriler.
- Nüfus
- 358.469 (2025)
- Yüzölçümü
- 450 km²
- Mahalle
- 38
- Tapu işlemleri
- Arnavutköy Tapu Müdürlüğü
Arnavutköy'ün hangi mahallelerinde çatı yenileme hizmeti veriyoruz?
Her mahallenin yapı dokusu farklı, bu yüzden iş de farklı. Arnavutköy'de toplam 38 mahalle var; aşağıdakiler en sık iş yaptıklarımız, listede olmayan mahalleler için de geliyoruz.
| Mahalle | Sahada karşılaştığımız durum |
|---|---|
| Arnavutköy Merkez | İlçe merkezi; ofisimiz burada, yürüme mesafesinde işler aynı gün |
| Hadımköy | Sanayi ve lojistik yoğunluğu; geniş parseller, kot ve kübaj işleri |
| Deliklikaya | Depo ve atölye kuşağı; saha düzenlemesi ve panel çatı ağırlıkta |
| Bolluca | Eski köy dokusu; düşük katlı, bir bölümü projesiz yapı stoğu |
| Haraççı | Köy yerleşimi ile yeni yapılaşma bir arada; sınır tespiti sık |
| Taşoluk | Belde dönemi apartmanlaşması; 1990'lardan kalan orta katlı stok |
| Yassıören | Tarla ve mera ağırlıklı; ifraz ve miras paylaşımı işleri |
| Boğazköy İstiklal | Karma doku; konut ile tarım alanı sınırı belirsizleşiyor |
| Karaburun | Karadeniz sahil yerleşimi; yazlık ve arsa hareketi |
| Durusu | Terkos Gölü çevresi; havza kısıtları nedeniyle imar araştırması şart |
| Ömerli | Sanayi ve tarım geçiş bölgesi |
| Karlıbayır | Yerleşik konut dokusu; çevre düzenlemesi ve çatı işleri |
| İmrahor | Vadi ve mesire çevresi; eğimli parseller, plankote gerekliliği |
| Nene Hatun | Yeni konut alanı; ruhsat sürecine bağlı ölçüm işleri |
| Mavigöl | Göl çevresi yerleşim; kot ve drenaj konuları öne çıkıyor |
Arnavutköy çalışma düzenimiz
Arnavutköy'de 38 mahalle var ve doku mahalleden mahalleye değişiyor. Keşif randevusunu verirken hangi mahalle olduğunu soruyoruz — cevabı, sahaya hangi ekipmanla gideceğimizi belirliyor.
Tapu işlemleri Arnavutköy Tapu Müdürlüğü üzerinden yürüyor. Kadastro tarafında İstanbul'da tek müdürlük var; ilçedeki birim üzerinden işlem görüyor, takibini biz yapıyoruz.
Arnavutköy'de işiniz varsa Çatalca ve Büyükçekmece tarafındaki işleri de aynı çıkışa alabiliyoruz; bu ulaşım payını ikiye böler.
Arnavutköy'de verdiğimiz çatı yenileme ve onarım hizmetleri
En sık istenen üç işi aşağıda yazdık. Hizmetin tamamı ve ayrıntılı anlatımı için Çatı Yenileme ve Onarım sayfamıza bakın — hepsini Arnavutköy'de yapıyoruz.
Komple çatı yenileme
Ahşap taşıyıcı, su yalıtım örtüsü ve kiremidin birlikte yenilenmesi.
Çatı aktarma
Taşıyıcı sağlamsa kiremidin sökülüp yeniden düzgün döşenmesi.
Sandviç panel çatı
Depo, atölye ve tarım yapılarında geniş açıklık geçen yalıtımlı kaplama.
Nasıl çalışıyoruz
- Keşif. Taşıyıcıyı ve suyun girdiği noktayı yerinde görüyoruz.
- Metraj. Çatı alanını ölçüyoruz; malzeme miktarı baştan belli oluyor.
- Yazılı teklif. Kalem kalem, metrajlı teklif. Karşılaştırma yapabilirsiniz.
- Uygulama. İş bittiğinde artık malzeme ve moloz sahadan kaldırılıyor.
Ne kadar sürer?
Aşağıdaki süreler Arnavutköy'de yaptığımız işlerin ortalamasıdır; işin büyüklüğüne ve hava şartlarına göre değişir. Keşiften sonra size kendi işiniz için gün veriyoruz.
| Aşama | Ne yapılır | Süre |
|---|---|---|
| Keşif ve metraj | Taşıyıcı kontrolü, çatı alanı ölçümü, su alan noktanın tespiti | Aynı gün – 2 gün |
| Yazılı teklif | Kalem kalem, metrajlı teklif | 1 – 2 gün |
| Malzeme temini | Kiremit, örtü, ahşap ya da panel siparişi | 3 – 10 gün |
| Uygulama | Söküm, taşıyıcı onarımı, örtü ve kaplama, temizlik | 2 gün – 3 hafta |
Bizi aramadan önce kendiniz kontrol edin
Bu liste keşfin yerini tutmaz, ama iki maddeye “evet” diyorsanız işi ertelemeyin. Cevaplarınızı bize iletirseniz Arnavutköy'de daha hazırlıklı geliriz.
- Tavanda veya üst kat duvarında sarı-kahve leke ya da kabarmış boya var mı?
- Çatı arasına çıkıp ahşap taşıyıcıya baktınız mı? Karararak yumuşamış bölge var mı?
- Oluklarda yaprak, toprak veya kuş yuvası birikmiş mi? Su taşıyor mu?
- Kiremitlerde kırık, kaymış ya da eksik parça görünüyor mu?
- Baca dibinde veya mahyada çatlak, açılmış derz var mı?
- Yağmurdan sonra duvar dibinde su birikiyor mu? Bu çoğu zaman oluk sorunudur.
Komşu ilçeler
Aynı çıkışta komşu ilçelerdeki işleri de planlayabiliyoruz.
Çatı Yenileme ve Onarım hizmeti verdiğimiz diğer bölgeler
İstanbul ilçelerinden en sık gittiklerimiz. Tüm hizmet bölgelerimiz için bölge sayfamıza bakabilirsiniz.
Arnavutköy'de diğer hizmetlerimiz
Arnavutköy harita mühendisliği
Ofisimiz Arnavutköy Merkez Mahallesi'nde.
Ayrıntılı bilgi →Arnavutköy kilit parke, tel çit ve peyzaj
Arnavutköy'de tarla ve arsa çevrelerinde tel çit, avlu ve bahçelerde kilit parke en sık yaptığımız işler.
Ayrıntılı bilgi →Arnavutköy dron ile hava çekimi
Arnavutköy'de parseller büyük, yollar uzun ve arazi çoğu yerde yürüyerek gezilecek gibi değil.
Ayrıntılı bilgi →Arnavutköy arsa, tarla ve konut alım-satım
Arnavutköy'de arsa alıp satmanın zorluğu fiyat bulmak değil, parselin gerçekte ne olduğunu anlamak.
Ayrıntılı bilgi →Arnavutköy tüm hizmetlerimiz
Merkez ofisimiz Arnavutköy'de.
Bölge sayfası →Sık sorulan sorular
Merak edilenler
Çatımı aktarmak mı yenilemek mi daha doğru?
Karar ahşap taşıyıcının durumuna bağlı. Keşifte taşıyıcıyı kontrol ediyoruz; sağlamsa aktarma yeterli, çürüme varsa aktarma parayı çöpe atmak oluyor. Kararı sizin yerinize değil, sizinle veriyoruz.
Keşif ücretli mi?
Arnavutköy içinde keşif için ayrı ücret almıyoruz. Çatı alanını ölçüyor, malzeme miktarını ve fiyatı keşiften sonra yazılı veriyoruz.
Aktarma mı yenileme mi gerekiyor?
Karar ahşap taşıyıcının durumuna bağlı. Taşıyıcı sağlamsa aktarma yeterli; çürüme varsa aktarma harcanan parayı boşa çıkarıyor. Keşifte taşıyıcıyı görüp söylüyoruz.
Keşiften sonra fiyat değişir mi?
Değişmiyor. Sadece keşifte görülemeyen bir taşıyıcı hasarı çıkarsa konuşuyoruz, o durumda da işleme geçmeden önce size soruyoruz.
İş sırasında evde oturabiliyor muyuz?
Çoğu işte evet. Söküm ve örtü aşamasında toz ve gürültü oluyor ama çatı gece açık bırakılmıyor; hava riski varsa günün sonunda geçici örtü çekiyoruz.
Artan malzeme ve moloz ne oluyor?
Sahadan biz kaldırıyoruz, bu fiyata dahil. İş bittiğinde bahçede kırık kiremit ya da çivi bırakmıyoruz — teslim öncesi birlikte yürüyoruz.
Arnavutköy'de ilgili rehber yazıları
Çatı alanı nasıl hesaplanır?
Çatı, binanın taban alanından her zaman büyüktür. İki nedenle: saçak ve eğim. Sipariş verirken bu ikisini atlamak, malzemenin eksi…
hesaplama aracıYazıyı oku →Çatı aktarma mı, komple yenileme mi?
"Kiremitler sağlam ama çatı akıyor" — en sık duyduğumuz cümle bu. Sızıntı genellikle düz yüzeyden değil, dere, baca dibi ve mahya …
Yazıyı oku →Aplikasyon krokisi nedir, nereden alınır?
Aplikasyon, tapuda yazan parsel sınırlarının araziye işaretlenmesidir. Aplikasyon krokisi ise bu ölçünün resmî belgesidir — ve bu …
Yazıyı oku →Talebinizi bir dakikada oluşturun
Hizmeti, bölgeyi ve aciliyeti işaretleyin — talebiniz derli toplu bir mesaj olarak bize ulaşsın, biz de doğrudan konuyla ilgili dönelim.