Avcılar · Çatı Onarım ve İnşaat
Avcılar çatı yenileme ve onarım
Avcılar'da sahil ve göl kesimindeki nem, çatı örtüsünü ve metal aksamı iç kesimlere göre daha çabuk yoruyor. Su yalıtımı burada bakımın merkezinde.
Kısaca
Avcılar'da doğuda göl, güneyde deniz var; zemin suyu yüksek ve kot farkı az. Bu ikisi bir araya gelince suyun nereye gideceği tahminle değil ölçümle çözülür. Çatı tarafında bu şu demek: keşifte önce ahşap taşıyıcıyı kontrol ediyoruz, çatı alanını ölçüyoruz ve aktarma mı komple yenileme mi gerektiğini size rakamla söylüyoruz. Keşif ücretsiz; fiyatı ölçtükten sonra yazılı veriyoruz.
Avcılar'da sahada ne görüyoruz
- Nemli hava metal oluk ve aksamda korozyonu hızlandırıyor; malzeme seçimi ömrü doğrudan belirliyor.
- Yapı yenileme süreçlerindeki binalarda çatı, cephe işiyle birlikte planlandığında iskele maliyeti bölünüyor.
- Apartman teraslarında gider tıkanıklığı sağanakta su birikmesine yol açıyor; yıllık bakım büyük onarımın önüne geçiyor.
Avcılar künyesi
Sahada iş planlarken kullandığımız temel veriler.
- Nüfus
- 440.663 (2025)
- Yüzölçümü
- 42 km²
- Mahalle
- 10
- Tapu işlemleri
- Avcılar Tapu Müdürlüğü
Avcılar'ın hangi mahallelerinde çatı yenileme hizmeti veriyoruz?
Her mahallenin yapı dokusu farklı, bu yüzden iş de farklı.
| Mahalle | Sahada karşılaştığımız durum |
|---|---|
| Merkez | İlçe çekirdeği; ticaret ve konut |
| Cihangir | Yoğun konut dokusu |
| Denizköşkler | Sahile yakın konut |
| Gümüşpala | Yerleşik konut alanı |
| Ambarlı | Liman ve lojistik bölgesi; sanayi parselleri |
| Firuzköy | Göl çevresi; eski yerleşim ve yeni yapı bir arada |
| Mustafa Kemal Paşa | Konut dokusu |
| Tahtakale | Ticaret ağırlıklı |
| Üniversite | Kampüs çevresi; öğrenci konutları |
| Yeşilkent | Planlı konut alanı |
Avcılar çalışma düzenimiz
Avcılar'da 10 mahallenin tamamına gidiyoruz. Hangi mahalle olduğunu keşif randevusunda soruyoruz; ulaşım ve ekipman planı buna göre kuruluyor.
Tapu işlemleri Avcılar Tapu Müdürlüğü üzerinden yürüyor. Kadastro tarafında İstanbul'da tek müdürlük var; ilçedeki birim üzerinden işlem görüyor, takibini biz yapıyoruz.
Avcılar'da işiniz varsa Küçükçekmece ve Beylikdüzü tarafındaki işleri de aynı çıkışa alabiliyoruz; bu ulaşım payını ikiye böler.
Avcılar'da verdiğimiz çatı yenileme ve onarım hizmetleri
En sık istenen üç işi aşağıda yazdık. Hizmetin tamamı ve ayrıntılı anlatımı için Çatı Yenileme ve Onarım sayfamıza bakın — hepsini Avcılar'da yapıyoruz.
Komple çatı yenileme
Ahşap taşıyıcı, su yalıtım örtüsü ve kiremidin birlikte yenilenmesi.
Çatı aktarma
Taşıyıcı sağlamsa kiremidin sökülüp yeniden düzgün döşenmesi.
Sandviç panel çatı
Depo, atölye ve tarım yapılarında geniş açıklık geçen yalıtımlı kaplama.
Nasıl çalışıyoruz
- Keşif. Taşıyıcıyı ve suyun girdiği noktayı yerinde görüyoruz.
- Metraj. Çatı alanını ölçüyoruz; malzeme miktarı baştan belli oluyor.
- Yazılı teklif. Kalem kalem, metrajlı teklif. Karşılaştırma yapabilirsiniz.
- Uygulama. İş bittiğinde artık malzeme ve moloz sahadan kaldırılıyor.
Ne kadar sürer?
Aşağıdaki süreler Avcılar'da yaptığımız işlerin ortalamasıdır; işin büyüklüğüne ve hava şartlarına göre değişir. Keşiften sonra size kendi işiniz için gün veriyoruz.
| Aşama | Ne yapılır | Süre |
|---|---|---|
| Keşif ve metraj | Taşıyıcı kontrolü, çatı alanı ölçümü, su alan noktanın tespiti | Aynı gün – 2 gün |
| Yazılı teklif | Kalem kalem, metrajlı teklif | 1 – 2 gün |
| Malzeme temini | Kiremit, örtü, ahşap ya da panel siparişi | 3 – 10 gün |
| Uygulama | Söküm, taşıyıcı onarımı, örtü ve kaplama, temizlik | 2 gün – 3 hafta |
Bizi aramadan önce kendiniz kontrol edin
Bu liste keşfin yerini tutmaz, ama iki maddeye “evet” diyorsanız işi ertelemeyin. Cevaplarınızı bize iletirseniz Avcılar'da daha hazırlıklı geliriz.
- Tavanda veya üst kat duvarında sarı-kahve leke ya da kabarmış boya var mı?
- Çatı arasına çıkıp ahşap taşıyıcıya baktınız mı? Karararak yumuşamış bölge var mı?
- Oluklarda yaprak, toprak veya kuş yuvası birikmiş mi? Su taşıyor mu?
- Kiremitlerde kırık, kaymış ya da eksik parça görünüyor mu?
- Baca dibinde veya mahyada çatlak, açılmış derz var mı?
- Yağmurdan sonra duvar dibinde su birikiyor mu? Bu çoğu zaman oluk sorunudur.
Komşu ilçeler
Aynı çıkışta komşu ilçelerdeki işleri de planlayabiliyoruz.
Çatı Yenileme ve Onarım hizmeti verdiğimiz diğer bölgeler
İstanbul ilçelerinden en sık gittiklerimiz. Tüm hizmet bölgelerimiz için bölge sayfamıza bakabilirsiniz.
Avcılar'da diğer hizmetlerimiz
Avcılar harita mühendisliği
Avcılar'da zemin ve kot konuları belirleyici.
Ayrıntılı bilgi →Avcılar kilit parke, tel çit ve peyzaj
Avcılar'da site ve apartman çevrelerinde kilit parke, bordür ve drenaj işleri en sık gelen…
Ayrıntılı bilgi →Avcılar dron ile hava çekimi
Avcılar'da göl, deniz ve yoğun yerleşim yan yana.
Ayrıntılı bilgi →Avcılar arsa, tarla ve konut alım-satım
Avcılar'da zemin konusu alım kararının ayrılmaz parçası.
Ayrıntılı bilgi →Avcılar tüm hizmetlerimiz
Avcılar'da zemin ve kot konuları öne çıkıyor.
Bölge sayfası →Sık sorulan sorular
Merak edilenler
Nemli bölgede hangi örtü daha iyi?
Malzemeden çok detay belirliyor: kiremit altı su yalıtım örtüsü, havalandırma ve doğru sabitleme. Bunlar eksikse en pahalı kiremit bile sorun çıkarıyor.
Cephe ve çatıyı birlikte yaptırmak avantajlı mı?
Genelde evet. İskele bir kez kuruluyor, iki iş aynı anda yürüyor; toplam maliyet düşüyor.
Aktarma mı yenileme mi gerekiyor?
Karar ahşap taşıyıcının durumuna bağlı. Taşıyıcı sağlamsa aktarma yeterli; çürüme varsa aktarma harcanan parayı boşa çıkarıyor. Keşifte taşıyıcıyı görüp söylüyoruz.
Keşiften sonra fiyat değişir mi?
Değişmiyor. Sadece keşifte görülemeyen bir taşıyıcı hasarı çıkarsa konuşuyoruz, o durumda da işleme geçmeden önce size soruyoruz.
İş sırasında evde oturabiliyor muyuz?
Çoğu işte evet. Söküm ve örtü aşamasında toz ve gürültü oluyor ama çatı gece açık bırakılmıyor; hava riski varsa günün sonunda geçici örtü çekiyoruz.
Artan malzeme ve moloz ne oluyor?
Sahadan biz kaldırıyoruz, bu fiyata dahil. İş bittiğinde bahçede kırık kiremit ya da çivi bırakmıyoruz — teslim öncesi birlikte yürüyoruz.
Avcılar'da ilgili rehber yazıları
Çatı alanı nasıl hesaplanır?
Çatı, binanın taban alanından her zaman büyüktür. İki nedenle: saçak ve eğim. Sipariş verirken bu ikisini atlamak, malzemenin eksi…
hesaplama aracıYazıyı oku →Çatı aktarma mı, komple yenileme mi?
"Kiremitler sağlam ama çatı akıyor" — en sık duyduğumuz cümle bu. Sızıntı genellikle düz yüzeyden değil, dere, baca dibi ve mahya …
Yazıyı oku →Aplikasyon krokisi nedir, nereden alınır?
Aplikasyon, tapuda yazan parsel sınırlarının araziye işaretlenmesidir. Aplikasyon krokisi ise bu ölçünün resmî belgesidir — ve bu …
Yazıyı oku →Talebinizi bir dakikada oluşturun
Hizmeti, bölgeyi ve aciliyeti işaretleyin — talebiniz derli toplu bir mesaj olarak bize ulaşsın, biz de doğrudan konuyla ilgili dönelim.