Başakşehir · Çatı Onarım ve İnşaat
Başakşehir çatı yenileme ve onarım
Başakşehir'de yeni yapı stoğu ağırlıkta; bu yüzden komple yenilemeden çok teras su yalıtımı, oluk yenileme ve nokta onarım talebi geliyor.
Kısaca
Başakşehir planlı bir ilçe: burada iş çoğunlukla mevcut yapıyı düzeltmek değil, yeni yapının ruhsat sürecini doğru yürütmek — plankote, yola terk, cins değişikliği. Çatı tarafında bu şu demek: keşifte önce ahşap taşıyıcıyı kontrol ediyoruz, çatı alanını ölçüyoruz ve aktarma mı komple yenileme mi gerektiğini size rakamla söylüyoruz. Keşif ücretsiz; fiyatı ölçtükten sonra yazılı veriyoruz.
Başakşehir'de sahada ne görüyoruz
- Yeni bloklarda en sık görülen sorun teras yalıtımının detay noktalarından su alması; parapet dibi ve gider çevresi kontrol edilmeden yapılan kaplama sorunu çözmüyor.
- Site ve toplu yapılarda iş etaplanarak yürütülüyor; blok blok ilerleyerek site yaşarken çalışıyoruz.
- Az katlı müstakil yapılarda kiremit yenileme ve oluk imalatı düzenli olarak isteniyor.
Başakşehir künyesi
Sahada iş planlarken kullandığımız temel veriler.
- Nüfus
- 536.797 (2025)
- Yüzölçümü
- 104 km²
- Mahalle
- 10
- Tapu işlemleri
- Başakşehir Tapu Müdürlüğü
Başakşehir'in hangi mahallelerinde çatı yenileme hizmeti veriyoruz?
Her mahallenin yapı dokusu farklı, bu yüzden iş de farklı.
| Mahalle | Sahada karşılaştığımız durum |
|---|---|
| Başakşehir | Planlı toplu konut çekirdeği |
| Kayabaşı | Yeni ve büyük ölçekli konut alanları |
| Bahçeşehir 1. Kısım | Planlı konut; site ortak alanları |
| Bahçeşehir 2. Kısım | Villa ve müstakil konut ağırlıklı |
| Başak | Yoğun konut dokusu |
| Ziya Gökalp | İkitelli OSB'ye komşu; sanayi ve konut geçişi |
| Güvercintepe | Eski yerleşim dokusu; dönüşüm alanları |
| Altınşehir | Karma doku; yenileme süreçleri |
| Şahintepe | Eğimli yerleşim; kot çalışması gerekli |
| Şamlar | Kuzeybatı kırsalı; Sazlıdere çevresi |
Başakşehir çalışma düzenimiz
Başakşehir'de 10 mahallenin tamamına gidiyoruz. Hangi mahalle olduğunu keşif randevusunda soruyoruz; ulaşım ve ekipman planı buna göre kuruluyor.
Tapu işlemleri Başakşehir Tapu Müdürlüğü üzerinden yürüyor. Kadastro tarafında İstanbul'da tek müdürlük var; ilçedeki birim üzerinden işlem görüyor, takibini biz yapıyoruz.
Başakşehir'de işiniz varsa Arnavutköy ve Eyüpsultan tarafındaki işleri de aynı çıkışa alabiliyoruz; bu ulaşım payını ikiye böler.
Başakşehir'de verdiğimiz çatı yenileme ve onarım hizmetleri
En sık istenen üç işi aşağıda yazdık. Hizmetin tamamı ve ayrıntılı anlatımı için Çatı Yenileme ve Onarım sayfamıza bakın — hepsini Başakşehir'de yapıyoruz.
Komple çatı yenileme
Ahşap taşıyıcı, su yalıtım örtüsü ve kiremidin birlikte yenilenmesi.
Çatı aktarma
Taşıyıcı sağlamsa kiremidin sökülüp yeniden düzgün döşenmesi.
Sandviç panel çatı
Depo, atölye ve tarım yapılarında geniş açıklık geçen yalıtımlı kaplama.
Nasıl çalışıyoruz
- Keşif. Taşıyıcıyı ve suyun girdiği noktayı yerinde görüyoruz.
- Metraj. Çatı alanını ölçüyoruz; malzeme miktarı baştan belli oluyor.
- Yazılı teklif. Kalem kalem, metrajlı teklif. Karşılaştırma yapabilirsiniz.
- Uygulama. İş bittiğinde artık malzeme ve moloz sahadan kaldırılıyor.
Ne kadar sürer?
Aşağıdaki süreler Başakşehir'de yaptığımız işlerin ortalamasıdır; işin büyüklüğüne ve hava şartlarına göre değişir. Keşiften sonra size kendi işiniz için gün veriyoruz.
| Aşama | Ne yapılır | Süre |
|---|---|---|
| Keşif ve metraj | Taşıyıcı kontrolü, çatı alanı ölçümü, su alan noktanın tespiti | Aynı gün – 2 gün |
| Yazılı teklif | Kalem kalem, metrajlı teklif | 1 – 2 gün |
| Malzeme temini | Kiremit, örtü, ahşap ya da panel siparişi | 3 – 10 gün |
| Uygulama | Söküm, taşıyıcı onarımı, örtü ve kaplama, temizlik | 2 gün – 3 hafta |
Bizi aramadan önce kendiniz kontrol edin
Bu liste keşfin yerini tutmaz, ama iki maddeye “evet” diyorsanız işi ertelemeyin. Cevaplarınızı bize iletirseniz Başakşehir'de daha hazırlıklı geliriz.
- Tavanda veya üst kat duvarında sarı-kahve leke ya da kabarmış boya var mı?
- Çatı arasına çıkıp ahşap taşıyıcıya baktınız mı? Karararak yumuşamış bölge var mı?
- Oluklarda yaprak, toprak veya kuş yuvası birikmiş mi? Su taşıyor mu?
- Kiremitlerde kırık, kaymış ya da eksik parça görünüyor mu?
- Baca dibinde veya mahyada çatlak, açılmış derz var mı?
- Yağmurdan sonra duvar dibinde su birikiyor mu? Bu çoğu zaman oluk sorunudur.
Komşu ilçeler
Aynı çıkışta komşu ilçelerdeki işleri de planlayabiliyoruz.
Çatı Yenileme ve Onarım hizmeti verdiğimiz diğer bölgeler
İstanbul ilçelerinden en sık gittiklerimiz. Tüm hizmet bölgelerimiz için bölge sayfamıza bakabilirsiniz.
Başakşehir'de diğer hizmetlerimiz
Başakşehir harita mühendisliği
Başakşehir'de yeni yapılaşma yoğun; bu yüzden işler çoğunlukla ruhsat ve iskân sürecine bağlı oluyor.
Ayrıntılı bilgi →Başakşehir kilit parke, tel çit ve peyzaj
Başakşehir'de site ve toplu yapı çevreleri ağırlıkta.
Ayrıntılı bilgi →Başakşehir dron ile hava çekimi
Başakşehir planlı bir ilçe; burada dron çekimi çoğunlukla inşaat ve proje takibi için…
Ayrıntılı bilgi →Başakşehir arsa, tarla ve konut alım-satım
Başakşehir'de piyasa büyük ölçüde konut piyasası ve arz planlı.
Ayrıntılı bilgi →Başakşehir tüm hizmetlerimiz
Yeni yapılaşmanın yoğun olduğu Başakşehir'de plankote, yola terk ve cins değişikliği gibi ruhsat süreçlerine bağlı işler öne…
Bölge sayfası →Sık sorulan sorular
Merak edilenler
Teras akıyor, tamamını sökmek gerekir mi?
Her zaman değil. Önce suyun nereden girdiğini tespit ediyoruz; sorun çoğu zaman detay noktalarında oluyor ve nokta müdahalesi yetiyor. Gereksiz sökümü önermiyoruz.
Site yönetimiyle çalışıyor musunuz?
Çalışıyoruz. Keşif sonrası metrajlı ve kalemli teklif veriyoruz; yönetim kurulu kararına esas olacak şekilde yazılı sunuyoruz.
Aktarma mı yenileme mi gerekiyor?
Karar ahşap taşıyıcının durumuna bağlı. Taşıyıcı sağlamsa aktarma yeterli; çürüme varsa aktarma harcanan parayı boşa çıkarıyor. Keşifte taşıyıcıyı görüp söylüyoruz.
Keşiften sonra fiyat değişir mi?
Değişmiyor. Sadece keşifte görülemeyen bir taşıyıcı hasarı çıkarsa konuşuyoruz, o durumda da işleme geçmeden önce size soruyoruz.
İş sırasında evde oturabiliyor muyuz?
Çoğu işte evet. Söküm ve örtü aşamasında toz ve gürültü oluyor ama çatı gece açık bırakılmıyor; hava riski varsa günün sonunda geçici örtü çekiyoruz.
Artan malzeme ve moloz ne oluyor?
Sahadan biz kaldırıyoruz, bu fiyata dahil. İş bittiğinde bahçede kırık kiremit ya da çivi bırakmıyoruz — teslim öncesi birlikte yürüyoruz.
Başakşehir'de ilgili rehber yazıları
Çatı alanı nasıl hesaplanır?
Çatı, binanın taban alanından her zaman büyüktür. İki nedenle: saçak ve eğim. Sipariş verirken bu ikisini atlamak, malzemenin eksi…
hesaplama aracıYazıyı oku →Çatı aktarma mı, komple yenileme mi?
"Kiremitler sağlam ama çatı akıyor" — en sık duyduğumuz cümle bu. Sızıntı genellikle düz yüzeyden değil, dere, baca dibi ve mahya …
Yazıyı oku →Aplikasyon krokisi nedir, nereden alınır?
Aplikasyon, tapuda yazan parsel sınırlarının araziye işaretlenmesidir. Aplikasyon krokisi ise bu ölçünün resmî belgesidir — ve bu …
Yazıyı oku →Talebinizi bir dakikada oluşturun
Hizmeti, bölgeyi ve aciliyeti işaretleyin — talebiniz derli toplu bir mesaj olarak bize ulaşsın, biz de doğrudan konuyla ilgili dönelim.