Beylikdüzü · Çatı Onarım ve İnşaat
Beylikdüzü çatı yenileme ve onarım
Beylikdüzü'nde site ve müstakil konut dokusu yoğun. Çatı akıntısı ve tıkalı oluk kaynaklı duvar nemi en sık gelen şikâyet; ikisini birlikte ele alıyoruz.
Kısaca
Beylikdüzü baştan planlı kurulmuş bir ilçe; burada işlerin çoğu yeni yapı değil, yirmi yıllık site ortak alanlarının yenilenmesi. Çatı tarafında bu şu demek: keşifte önce ahşap taşıyıcıyı kontrol ediyoruz, çatı alanını ölçüyoruz ve aktarma mı komple yenileme mi gerektiğini size rakamla söylüyoruz. Keşif ücretsiz; fiyatı ölçtükten sonra yazılı veriyoruz.
Beylikdüzü'nde sahada ne görüyoruz
- Duvarda çıkan nem lekesinin kaynağı çoğu zaman çatı değil, tıkalı ya da yanlış eğimli oluk oluyor. Boya yapmadan önce suyun yolunu bulmak gerekiyor.
- Site içi bloklarda teras yalıtımı ve gider bakımı, sonbahar öncesi yapıldığında kış boyunca sorun çıkmıyor.
- Müstakil konutlarda kiremit altı su yalıtım örtüsü eksikse, sert yağmurda rüzgârla giren su kiremidin altından ilerliyor.
Beylikdüzü künyesi
Sahada iş planlarken kullandığımız temel veriler.
- Nüfus
- 422.988 (2025)
- Yüzölçümü
- 37 km²
- Mahalle
- 10
- Tapu işlemleri
- Beylikdüzü Tapu Müdürlüğü
Beylikdüzü'nün hangi mahallelerinde çatı yenileme hizmeti veriyoruz?
Her mahallenin yapı dokusu farklı, bu yüzden iş de farklı.
| Mahalle | Sahada karşılaştığımız durum |
|---|---|
| Cumhuriyet | Merkezi konut ve ticaret |
| Adnan Kahveci | Yoğun site dokusu; ortak alan yenilemeleri |
| Barış | Site ve apartman karışımı |
| Gürpınar | Sahile yakın; eski ve yeni doku bir arada |
| Kavaklı | Yerleşik konut alanı |
| Marmara | Sahil kesimi |
| Sahil | Marmara kıyısı; nem ve rüzgâr etkisi belirgin |
| Yakuplu | Sanayi ve konut geçişi |
| Dereağzı | Dere yatağı çevresi; drenaj konuları |
| Büyükşehir | Planlı konut alanı |
Beylikdüzü çalışma düzenimiz
Beylikdüzü'nde 10 mahallenin tamamına gidiyoruz. Hangi mahalle olduğunu keşif randevusunda soruyoruz; ulaşım ve ekipman planı buna göre kuruluyor.
Tapu işlemleri Beylikdüzü Tapu Müdürlüğü üzerinden yürüyor. Kadastro tarafında İstanbul'da tek müdürlük var; ilçedeki birim üzerinden işlem görüyor, takibini biz yapıyoruz.
Beylikdüzü'nde işiniz varsa Esenyurt ve Avcılar tarafındaki işleri de aynı çıkışa alabiliyoruz; bu ulaşım payını ikiye böler.
Beylikdüzü'nde verdiğimiz çatı yenileme ve onarım hizmetleri
En sık istenen üç işi aşağıda yazdık. Hizmetin tamamı ve ayrıntılı anlatımı için Çatı Yenileme ve Onarım sayfamıza bakın — hepsini Beylikdüzü'nde yapıyoruz.
Komple çatı yenileme
Ahşap taşıyıcı, su yalıtım örtüsü ve kiremidin birlikte yenilenmesi.
Çatı aktarma
Taşıyıcı sağlamsa kiremidin sökülüp yeniden düzgün döşenmesi.
Sandviç panel çatı
Depo, atölye ve tarım yapılarında geniş açıklık geçen yalıtımlı kaplama.
Nasıl çalışıyoruz
- Keşif. Taşıyıcıyı ve suyun girdiği noktayı yerinde görüyoruz.
- Metraj. Çatı alanını ölçüyoruz; malzeme miktarı baştan belli oluyor.
- Yazılı teklif. Kalem kalem, metrajlı teklif. Karşılaştırma yapabilirsiniz.
- Uygulama. İş bittiğinde artık malzeme ve moloz sahadan kaldırılıyor.
Ne kadar sürer?
Aşağıdaki süreler Beylikdüzü'nde yaptığımız işlerin ortalamasıdır; işin büyüklüğüne ve hava şartlarına göre değişir. Keşiften sonra size kendi işiniz için gün veriyoruz.
| Aşama | Ne yapılır | Süre |
|---|---|---|
| Keşif ve metraj | Taşıyıcı kontrolü, çatı alanı ölçümü, su alan noktanın tespiti | Aynı gün – 2 gün |
| Yazılı teklif | Kalem kalem, metrajlı teklif | 1 – 2 gün |
| Malzeme temini | Kiremit, örtü, ahşap ya da panel siparişi | 3 – 10 gün |
| Uygulama | Söküm, taşıyıcı onarımı, örtü ve kaplama, temizlik | 2 gün – 3 hafta |
Bizi aramadan önce kendiniz kontrol edin
Bu liste keşfin yerini tutmaz, ama iki maddeye “evet” diyorsanız işi ertelemeyin. Cevaplarınızı bize iletirseniz Beylikdüzü'nde daha hazırlıklı geliriz.
- Tavanda veya üst kat duvarında sarı-kahve leke ya da kabarmış boya var mı?
- Çatı arasına çıkıp ahşap taşıyıcıya baktınız mı? Karararak yumuşamış bölge var mı?
- Oluklarda yaprak, toprak veya kuş yuvası birikmiş mi? Su taşıyor mu?
- Kiremitlerde kırık, kaymış ya da eksik parça görünüyor mu?
- Baca dibinde veya mahyada çatlak, açılmış derz var mı?
- Yağmurdan sonra duvar dibinde su birikiyor mu? Bu çoğu zaman oluk sorunudur.
Komşu ilçeler
Aynı çıkışta komşu ilçelerdeki işleri de planlayabiliyoruz.
Çatı Yenileme ve Onarım hizmeti verdiğimiz diğer bölgeler
İstanbul ilçelerinden en sık gittiklerimiz. Tüm hizmet bölgelerimiz için bölge sayfamıza bakabilirsiniz.
Beylikdüzü'nde diğer hizmetlerimiz
Beylikdüzü harita mühendisliği
Beylikdüzü'nde site ve müstakil konut dokusu ağırlıkta.
Ayrıntılı bilgi →Beylikdüzü kilit parke, tel çit ve peyzaj
Beylikdüzü'nde site içi yollar ve otoparklarda oturmuş, dalgalanmış kilit parkenin yenilenmesi en sık gelen…
Ayrıntılı bilgi →Beylikdüzü dron ile hava çekimi
Beylikdüzü'nde site ortak alanları geniş ve düzenli.
Ayrıntılı bilgi →Beylikdüzü arsa, tarla ve konut alım-satım
Beylikdüzü'nde stok büyük ölçüde 2000 sonrası ve planlı.
Ayrıntılı bilgi →Beylikdüzü tüm hizmetlerimiz
Beylikdüzü'nde site ve müstakil konut yoğun.
Bölge sayfası →Sık sorulan sorular
Merak edilenler
Duvarımdaki nem çatıdan mı geliyor?
Keşifte bunu ayırt ediyoruz. Kaynak çatı, oluk, cephe derzi veya iç tesisat olabilir. Yanlış yerden başlanan onarım hem para hem zaman kaybı.
Sadece oluk yenilemesi yapıyor musunuz?
Yapıyoruz. Tüm çatıyı yenilemek gerekmiyorsa gereksiz iş önermiyoruz.
Aktarma mı yenileme mi gerekiyor?
Karar ahşap taşıyıcının durumuna bağlı. Taşıyıcı sağlamsa aktarma yeterli; çürüme varsa aktarma harcanan parayı boşa çıkarıyor. Keşifte taşıyıcıyı görüp söylüyoruz.
Keşiften sonra fiyat değişir mi?
Değişmiyor. Sadece keşifte görülemeyen bir taşıyıcı hasarı çıkarsa konuşuyoruz, o durumda da işleme geçmeden önce size soruyoruz.
İş sırasında evde oturabiliyor muyuz?
Çoğu işte evet. Söküm ve örtü aşamasında toz ve gürültü oluyor ama çatı gece açık bırakılmıyor; hava riski varsa günün sonunda geçici örtü çekiyoruz.
Artan malzeme ve moloz ne oluyor?
Sahadan biz kaldırıyoruz, bu fiyata dahil. İş bittiğinde bahçede kırık kiremit ya da çivi bırakmıyoruz — teslim öncesi birlikte yürüyoruz.
Beylikdüzü'nde ilgili rehber yazıları
Çatı alanı nasıl hesaplanır?
Çatı, binanın taban alanından her zaman büyüktür. İki nedenle: saçak ve eğim. Sipariş verirken bu ikisini atlamak, malzemenin eksi…
hesaplama aracıYazıyı oku →Çatı aktarma mı, komple yenileme mi?
"Kiremitler sağlam ama çatı akıyor" — en sık duyduğumuz cümle bu. Sızıntı genellikle düz yüzeyden değil, dere, baca dibi ve mahya …
Yazıyı oku →Aplikasyon krokisi nedir, nereden alınır?
Aplikasyon, tapuda yazan parsel sınırlarının araziye işaretlenmesidir. Aplikasyon krokisi ise bu ölçünün resmî belgesidir — ve bu …
Yazıyı oku →Talebinizi bir dakikada oluşturun
Hizmeti, bölgeyi ve aciliyeti işaretleyin — talebiniz derli toplu bir mesaj olarak bize ulaşsın, biz de doğrudan konuyla ilgili dönelim.