Esenler · Çatı Onarım ve İnşaat
Esenler çatı yenileme ve onarım
Esenler'de yapı stoğu yaşlı ve bitişik nizam ağırlıkta. Bu ikisi bir araya gelince en sık gelen iş komple yenileme değil, komşu çatıyla birleşim noktasının onarımı oluyor.
Kısaca
Esenler 1993'te ilçe oldu ve riskli yapı stoku yüksek. Dönüşüm projelerinin merkezinde olması, ölçüm ve ruhsat işlerini burada sürekli gündemde tutuyor. Çatı tarafında bu şu demek: keşifte önce ahşap taşıyıcıyı kontrol ediyoruz, çatı alanını ölçüyoruz ve aktarma mı komple yenileme mi gerektiğini size rakamla söylüyoruz. Keşif ücretsiz; fiyatı ölçtükten sonra yazılı veriyoruz.
Esenler'de sahada ne görüyoruz
- Bitişik nizam yapılarda komşu çatıyla birleşim noktası en sık su alan yer; bu detay yeniden yapılmadan yapılan yenileme sorunu olduğu gibi taşıyor.
- Dar sokaklarda vinç yanaşamıyor; malzeme taşıma yöntemi işin hem süresini hem fiyatını doğrudan belirliyor, bunu keşifte netleştiriyoruz.
- Eski yapılarda kiremit altı su yalıtım örtüsü çoğu zaman hiç yok; rüzgârla giren su doğrudan ahşaba ulaşıyor ve çürümeyi hızlandırıyor.
Esenler künyesi
Sahada iş planlarken kullandığımız temel veriler.
- Nüfus
- 419.878 (2025)
- Yüzölçümü
- 18 km²
- Mahalle
- 16
- Tapu işlemleri
- Esenler Tapu Müdürlüğü
Esenler'in hangi mahallelerinde çatı yenileme hizmeti veriyoruz?
İlçenin tamamına gidiyoruz.
Esenler çalışma düzenimiz
Esenler'de kilometrekareye yaklaşık 23.327 kişi düşüyor. Bu yoğunlukta işin zor tarafı teknik değil lojistik: araç park edecek yer, malzeme indirecek alan ve komşuyla iletişim, işin süresini ölçümden çok belirliyor.
Tapu işlemleri Esenler Tapu Müdürlüğü üzerinden yürüyor. Kadastro tarafında İstanbul'da tek müdürlük var; ilçedeki birim üzerinden işlem görüyor, takibini biz yapıyoruz.
Esenler'de işiniz varsa Bağcılar ve Güngören tarafındaki işleri de aynı çıkışa alabiliyoruz; bu ulaşım payını ikiye böler.
Esenler'de verdiğimiz çatı yenileme ve onarım hizmetleri
En sık istenen üç işi aşağıda yazdık. Hizmetin tamamı ve ayrıntılı anlatımı için Çatı Yenileme ve Onarım sayfamıza bakın — hepsini Esenler'de yapıyoruz.
Komple çatı yenileme
Ahşap taşıyıcı, su yalıtım örtüsü ve kiremidin birlikte yenilenmesi.
Çatı aktarma
Taşıyıcı sağlamsa kiremidin sökülüp yeniden düzgün döşenmesi.
Sandviç panel çatı
Depo, atölye ve tarım yapılarında geniş açıklık geçen yalıtımlı kaplama.
Nasıl çalışıyoruz
- Keşif. Taşıyıcıyı ve suyun girdiği noktayı yerinde görüyoruz.
- Metraj. Çatı alanını ölçüyoruz; malzeme miktarı baştan belli oluyor.
- Yazılı teklif. Kalem kalem, metrajlı teklif. Karşılaştırma yapabilirsiniz.
- Uygulama. İş bittiğinde artık malzeme ve moloz sahadan kaldırılıyor.
Ne kadar sürer?
Aşağıdaki süreler Esenler'de yaptığımız işlerin ortalamasıdır; işin büyüklüğüne ve hava şartlarına göre değişir. Keşiften sonra size kendi işiniz için gün veriyoruz.
| Aşama | Ne yapılır | Süre |
|---|---|---|
| Keşif ve metraj | Taşıyıcı kontrolü, çatı alanı ölçümü, su alan noktanın tespiti | Aynı gün – 2 gün |
| Yazılı teklif | Kalem kalem, metrajlı teklif | 1 – 2 gün |
| Malzeme temini | Kiremit, örtü, ahşap ya da panel siparişi | 3 – 10 gün |
| Uygulama | Söküm, taşıyıcı onarımı, örtü ve kaplama, temizlik | 2 gün – 3 hafta |
Bizi aramadan önce kendiniz kontrol edin
Bu liste keşfin yerini tutmaz, ama iki maddeye “evet” diyorsanız işi ertelemeyin. Cevaplarınızı bize iletirseniz Esenler'de daha hazırlıklı geliriz.
- Tavanda veya üst kat duvarında sarı-kahve leke ya da kabarmış boya var mı?
- Çatı arasına çıkıp ahşap taşıyıcıya baktınız mı? Karararak yumuşamış bölge var mı?
- Oluklarda yaprak, toprak veya kuş yuvası birikmiş mi? Su taşıyor mu?
- Kiremitlerde kırık, kaymış ya da eksik parça görünüyor mu?
- Baca dibinde veya mahyada çatlak, açılmış derz var mı?
- Yağmurdan sonra duvar dibinde su birikiyor mu? Bu çoğu zaman oluk sorunudur.
Komşu ilçeler
Aynı çıkışta komşu ilçelerdeki işleri de planlayabiliyoruz.
Çatı Yenileme ve Onarım hizmeti verdiğimiz diğer bölgeler
İstanbul ilçelerinden en sık gittiklerimiz. Tüm hizmet bölgelerimiz için bölge sayfamıza bakabilirsiniz.
Esenler'de diğer hizmetlerimiz
Esenler harita mühendisliği
Esenler'de parseller küçük, yapılar bitişik ve çekme mesafeleri dar.
Ayrıntılı bilgi →Esenler kilit parke, tel çit ve peyzaj
Esenler'de iş büyük ölçüde apartman ve site çevresi işi: otopark, iç yol ve bina çevresi.
Ayrıntılı bilgi →Esenler dron ile hava çekimi
Esenler'de doku çok yoğun ve sokaktan bakınca neyin nerede olduğu anlaşılmıyor.
Ayrıntılı bilgi →Esenler konut ve arsa alım-satım
Esenler'de arz geniş ve fiyat aralığı dar.
Ayrıntılı bilgi →Esenler tüm hizmetlerimiz
Esenler 1993'te ilçe oldu ve riskli yapı stoku yüksek.
Bölge sayfası →Sık sorulan sorular
Merak edilenler
Sadece akan yeri onartabilir miyim?
Onartabilirsiniz. Sorun tek bir detaydaysa nokta müdahale yetiyor; gereksiz iş önermiyoruz. Ama taşıyıcıda yaygın çürüme varsa bunu da açıkça söylüyoruz.
Apartman yönetimine teklif veriyor musunuz?
Veriyoruz. Keşif sonrası metrajlı ve kalemli yazılı teklif hazırlıyoruz; kalemler ayrı ayrı göründüğü için karşılaştırma yapabiliyorsunuz.
Aktarma mı yenileme mi gerekiyor?
Karar ahşap taşıyıcının durumuna bağlı. Taşıyıcı sağlamsa aktarma yeterli; çürüme varsa aktarma harcanan parayı boşa çıkarıyor. Keşifte taşıyıcıyı görüp söylüyoruz.
Keşiften sonra fiyat değişir mi?
Değişmiyor. Sadece keşifte görülemeyen bir taşıyıcı hasarı çıkarsa konuşuyoruz, o durumda da işleme geçmeden önce size soruyoruz.
İş sırasında evde oturabiliyor muyuz?
Çoğu işte evet. Söküm ve örtü aşamasında toz ve gürültü oluyor ama çatı gece açık bırakılmıyor; hava riski varsa günün sonunda geçici örtü çekiyoruz.
Artan malzeme ve moloz ne oluyor?
Sahadan biz kaldırıyoruz, bu fiyata dahil. İş bittiğinde bahçede kırık kiremit ya da çivi bırakmıyoruz — teslim öncesi birlikte yürüyoruz.
Esenler'de ilgili rehber yazıları
Çatı alanı nasıl hesaplanır?
Çatı, binanın taban alanından her zaman büyüktür. İki nedenle: saçak ve eğim. Sipariş verirken bu ikisini atlamak, malzemenin eksi…
hesaplama aracıYazıyı oku →Çatı aktarma mı, komple yenileme mi?
"Kiremitler sağlam ama çatı akıyor" — en sık duyduğumuz cümle bu. Sızıntı genellikle düz yüzeyden değil, dere, baca dibi ve mahya …
Yazıyı oku →Aplikasyon krokisi nedir, nereden alınır?
Aplikasyon, tapuda yazan parsel sınırlarının araziye işaretlenmesidir. Aplikasyon krokisi ise bu ölçünün resmî belgesidir — ve bu …
Yazıyı oku →Talebinizi bir dakikada oluşturun
Hizmeti, bölgeyi ve aciliyeti işaretleyin — talebiniz derli toplu bir mesaj olarak bize ulaşsın, biz de doğrudan konuyla ilgili dönelim.