Esenyurt · Çatı Onarım ve İnşaat
Esenyurt çatı yenileme ve onarım
Esenyurt'ta yüksek blok yoğunluğu nedeniyle teras su yalıtımı ve ortak alan çatı bakımı düzenli olarak geliyor. İşleri site yaşarken etaplayarak yürütüyoruz.
Kısaca
Esenyurt İstanbul'un en kalabalık ilçesi — 43 km²'ye bir milyon kişi sığıyor. Burada iş yapmanın zorluğu teknik değil lojistik: site yaşarken çalışmak gerekiyor. Çatı tarafında bu şu demek: keşifte önce ahşap taşıyıcıyı kontrol ediyoruz, çatı alanını ölçüyoruz ve aktarma mı komple yenileme mi gerektiğini size rakamla söylüyoruz. Keşif ücretsiz; fiyatı ölçtükten sonra yazılı veriyoruz.
Esenyurt'ta sahada ne görüyoruz
- Blok teraslarında yalıtım detay noktalarından su alıyor; parapet dibi, gider çevresi ve birleşim yerleri kontrol edilmeden yapılan kaplama sorunu çözmüyor.
- Ortak alan işlerinde metrajlı ve kalemli teklif veriyoruz; yönetim kurulu kararına esas olacak şekilde yazılı sunuyoruz.
- Toplu yapılarda etaplama yapıyoruz; blok blok ilerleyerek sakinlerin günlük düzenini en az bozacak şekilde çalışıyoruz.
Esenyurt künyesi
Sahada iş planlarken kullandığımız temel veriler.
- Nüfus
- 1.003.905 (2025)
- Yüzölçümü
- 43 km²
- Mahalle
- 43
- Tapu işlemleri
- Esenyurt Tapu Müdürlüğü
Esenyurt'un hangi mahallelerinde çatı yenileme hizmeti veriyoruz?
Her mahallenin yapı dokusu farklı, bu yüzden iş de farklı. Esenyurt'ta toplam 43 mahalle var; aşağıdakiler en sık iş yaptıklarımız, listede olmayan mahalleler için de geliyoruz.
| Mahalle | Sahada karşılaştığımız durum |
|---|---|
| Esenkent | Planlı site bölgesi; geniş ortak alanlar |
| Akçaburgaz | Ağırlıklı sanayi; endüstriyel ve karma yapılar |
| Yeşilkent | Büyük site kompleksleri; otopark ve iç yol yoğunluğu |
| Mehterçeşme | Yoğun konut dokusu |
| Saadetdere | Eski yerleşim; dar sokak dokusu |
| Namık Kemal | Yoğun apartman dokusu |
| İnönü | Merkezi konut alanı |
| Cumhuriyet | Ticaret ve konut karışımı |
| Bağlarçeşme | Karma doku |
| Örnek | Yerleşik konut |
| Pınar | Site ve apartman karışımı |
| Koza | Yeni konut projeleri |
| Gökevler | Site ağırlıklı yeni yapılaşma |
| Sultaniye | Konut dokusu |
| Yenikent | Yeni gelişme alanı |
Esenyurt çalışma düzenimiz
Esenyurt'ta kilometrekareye yaklaşık 23.347 kişi düşüyor. Bu yoğunlukta işin zor tarafı teknik değil lojistik: araç park edecek yer, malzeme indirecek alan ve komşuyla iletişim, işin süresini ölçümden çok belirliyor.
Tapu işlemleri Esenyurt Tapu Müdürlüğü üzerinden yürüyor. Kadastro tarafında İstanbul'da tek müdürlük var; ilçedeki birim üzerinden işlem görüyor, takibini biz yapıyoruz.
Esenyurt'ta işiniz varsa Avcılar ve Küçükçekmece tarafındaki işleri de aynı çıkışa alabiliyoruz; bu ulaşım payını ikiye böler.
Esenyurt'ta verdiğimiz çatı yenileme ve onarım hizmetleri
En sık istenen üç işi aşağıda yazdık. Hizmetin tamamı ve ayrıntılı anlatımı için Çatı Yenileme ve Onarım sayfamıza bakın — hepsini Esenyurt'ta yapıyoruz.
Komple çatı yenileme
Ahşap taşıyıcı, su yalıtım örtüsü ve kiremidin birlikte yenilenmesi.
Çatı aktarma
Taşıyıcı sağlamsa kiremidin sökülüp yeniden düzgün döşenmesi.
Sandviç panel çatı
Depo, atölye ve tarım yapılarında geniş açıklık geçen yalıtımlı kaplama.
Nasıl çalışıyoruz
- Keşif. Taşıyıcıyı ve suyun girdiği noktayı yerinde görüyoruz.
- Metraj. Çatı alanını ölçüyoruz; malzeme miktarı baştan belli oluyor.
- Yazılı teklif. Kalem kalem, metrajlı teklif. Karşılaştırma yapabilirsiniz.
- Uygulama. İş bittiğinde artık malzeme ve moloz sahadan kaldırılıyor.
Ne kadar sürer?
Aşağıdaki süreler Esenyurt'ta yaptığımız işlerin ortalamasıdır; işin büyüklüğüne ve hava şartlarına göre değişir. Keşiften sonra size kendi işiniz için gün veriyoruz.
| Aşama | Ne yapılır | Süre |
|---|---|---|
| Keşif ve metraj | Taşıyıcı kontrolü, çatı alanı ölçümü, su alan noktanın tespiti | Aynı gün – 2 gün |
| Yazılı teklif | Kalem kalem, metrajlı teklif | 1 – 2 gün |
| Malzeme temini | Kiremit, örtü, ahşap ya da panel siparişi | 3 – 10 gün |
| Uygulama | Söküm, taşıyıcı onarımı, örtü ve kaplama, temizlik | 2 gün – 3 hafta |
Bizi aramadan önce kendiniz kontrol edin
Bu liste keşfin yerini tutmaz, ama iki maddeye “evet” diyorsanız işi ertelemeyin. Cevaplarınızı bize iletirseniz Esenyurt'ta daha hazırlıklı geliriz.
- Tavanda veya üst kat duvarında sarı-kahve leke ya da kabarmış boya var mı?
- Çatı arasına çıkıp ahşap taşıyıcıya baktınız mı? Karararak yumuşamış bölge var mı?
- Oluklarda yaprak, toprak veya kuş yuvası birikmiş mi? Su taşıyor mu?
- Kiremitlerde kırık, kaymış ya da eksik parça görünüyor mu?
- Baca dibinde veya mahyada çatlak, açılmış derz var mı?
- Yağmurdan sonra duvar dibinde su birikiyor mu? Bu çoğu zaman oluk sorunudur.
Komşu ilçeler
Aynı çıkışta komşu ilçelerdeki işleri de planlayabiliyoruz.
Çatı Yenileme ve Onarım hizmeti verdiğimiz diğer bölgeler
İstanbul ilçelerinden en sık gittiklerimiz. Tüm hizmet bölgelerimiz için bölge sayfamıza bakabilirsiniz.
Esenyurt'ta diğer hizmetlerimiz
Esenyurt harita mühendisliği
Esenyurt'ta yoğun site yapılaşması iş tipini belirliyor.
Ayrıntılı bilgi →Esenyurt kilit parke, tel çit ve peyzaj
Esenyurt'ta site otoparkları ve iç yollarda oturmuş kilit parkenin yenilenmesi en sık gelen talep.
Ayrıntılı bilgi →Esenyurt dron ile hava çekimi
Esenyurt'ta 43 km²'ye bir milyon kişi sığıyor.
Ayrıntılı bilgi →Esenyurt arsa, tarla ve konut alım-satım
Esenyurt İstanbul'un en kalabalık ilçesi ve konut arzı çok geniş.
Ayrıntılı bilgi →Esenyurt tüm hizmetlerimiz
Yoğun site yapılaşmasıyla Esenyurt'ta ortak alan işleri öne çıkıyor: otopark ve site içi yollarda kilit parke yenileme, çevre…
Bölge sayfası →Sık sorulan sorular
Merak edilenler
Site yönetimine teklif veriyor musunuz?
Veriyoruz. Keşif sonrası metraj ve kalem bazlı yazılı teklif hazırlıyoruz; karşılaştırma yapmanız için kalemler ayrı ayrı görünüyor.
En üst kat dairesi su alıyor, sorumluluk kimde?
Teras ortak alan olduğu için genelde yönetimin sorumluluğunda. Biz teknik tespiti yapıp raporluyoruz; karar süreci yönetimde.
Aktarma mı yenileme mi gerekiyor?
Karar ahşap taşıyıcının durumuna bağlı. Taşıyıcı sağlamsa aktarma yeterli; çürüme varsa aktarma harcanan parayı boşa çıkarıyor. Keşifte taşıyıcıyı görüp söylüyoruz.
Keşiften sonra fiyat değişir mi?
Değişmiyor. Sadece keşifte görülemeyen bir taşıyıcı hasarı çıkarsa konuşuyoruz, o durumda da işleme geçmeden önce size soruyoruz.
İş sırasında evde oturabiliyor muyuz?
Çoğu işte evet. Söküm ve örtü aşamasında toz ve gürültü oluyor ama çatı gece açık bırakılmıyor; hava riski varsa günün sonunda geçici örtü çekiyoruz.
Artan malzeme ve moloz ne oluyor?
Sahadan biz kaldırıyoruz, bu fiyata dahil. İş bittiğinde bahçede kırık kiremit ya da çivi bırakmıyoruz — teslim öncesi birlikte yürüyoruz.
Esenyurt'ta ilgili rehber yazıları
Çatı alanı nasıl hesaplanır?
Çatı, binanın taban alanından her zaman büyüktür. İki nedenle: saçak ve eğim. Sipariş verirken bu ikisini atlamak, malzemenin eksi…
hesaplama aracıYazıyı oku →Çatı aktarma mı, komple yenileme mi?
"Kiremitler sağlam ama çatı akıyor" — en sık duyduğumuz cümle bu. Sızıntı genellikle düz yüzeyden değil, dere, baca dibi ve mahya …
Yazıyı oku →Aplikasyon krokisi nedir, nereden alınır?
Aplikasyon, tapuda yazan parsel sınırlarının araziye işaretlenmesidir. Aplikasyon krokisi ise bu ölçünün resmî belgesidir — ve bu …
Yazıyı oku →Talebinizi bir dakikada oluşturun
Hizmeti, bölgeyi ve aciliyeti işaretleyin — talebiniz derli toplu bir mesaj olarak bize ulaşsın, biz de doğrudan konuyla ilgili dönelim.