Eyüpsultan · Çatı Onarım ve İnşaat
Eyüpsultan çatı yenileme ve onarım
Eyüpsultan'ın merkez dokusunda eski yapı stoğu, kuzeyinde ise müstakil ve çiftlik yapıları var. Çatı onarımı, oluk imalatı ve komple yenileme en sık gelen işler.
Kısaca
Eyüpsultan Haliç'ten Karadeniz'e uzanıyor: güneyde metrekaresi tartışılan dar parseller, kuzeyde hektarla ölçülen orman ve maden arazileri. Tek ilçe, iki ayrı iş. Çatı tarafında bu şu demek: keşifte önce ahşap taşıyıcıyı kontrol ediyoruz, çatı alanını ölçüyoruz ve aktarma mı komple yenileme mi gerektiğini size rakamla söylüyoruz. Keşif ücretsiz; fiyatı ölçtükten sonra yazılı veriyoruz.
Eyüpsultan'da sahada ne görüyoruz
- Merkez dokudaki eski yapılarda ahşap taşıyıcı yorgunluğu ve baca dibi su alma sorunu yaygın.
- Dar sokaklarda vinç yanaşamıyor; malzeme taşıma yöntemi keşifte belirleniyor ve fiyata baştan yansıyor.
- Kuzeydeki müstakil ve çiftlik yapılarında sandviç panel ve geniş saçak çözümleri öne çıkıyor.
Eyüpsultan künyesi
Sahada iş planlarken kullandığımız temel veriler.
- Nüfus
- 425.216 (2025)
- Yüzölçümü
- 228 km²
- Mahalle
- 29
- Tapu işlemleri
- Eyüpsultan Tapu Müdürlüğü
Eyüpsultan'ın hangi mahallelerinde çatı yenileme hizmeti veriyoruz?
Her mahallenin yapı dokusu farklı, bu yüzden iş de farklı. Eyüpsultan'da toplam 29 mahalle var; aşağıdakiler en sık iş yaptıklarımız, listede olmayan mahalleler için de geliyoruz.
| Mahalle | Sahada karşılaştığımız durum |
|---|---|
| Eyüp Merkez | Tarihî çekirdek; dar parsel ve bitişik nizam |
| Alibeyköy | Yoğun konut; dönüşüm alanları |
| Göktürk Merkez | Düşük yoğunluklu lüks konut; villa bahçeleri |
| Akşemsettin | Yerleşik konut dokusu |
| Güzeltepe | Eğimli yerleşim; kot farkı belirgin |
| Silahtarağa | Haliç kıyısı; eski sanayi alanları dönüşüyor |
| Topçular | Sanayi ve depo bölgesi |
| Rami Cuma | Eski yerleşim; yenileme süreçleri |
| Ağaçlı | Kuzey kırsalı; maden ve orman arazileri |
| Odayeri | Kuzey kesim; geniş parseller ve orman sınırı |
| Çiftalan | Karadeniz'e yakın kırsal yerleşim |
| Pirinççi | Kuzey geçiş bölgesi |
| Yeşilpınar | Yoğun konut alanı |
| Karadolap | Yerleşik konut |
| Mimar Sinan | Konut dokusu |
Eyüpsultan çalışma düzenimiz
Eyüpsultan'da 29 mahallenin tamamına gidiyoruz. Hangi mahalle olduğunu keşif randevusunda soruyoruz; ulaşım ve ekipman planı buna göre kuruluyor.
Tapu işlemleri Eyüpsultan Tapu Müdürlüğü üzerinden yürüyor. Kadastro tarafında İstanbul'da tek müdürlük var; ilçedeki birim üzerinden işlem görüyor, takibini biz yapıyoruz.
Eyüpsultan'da işiniz varsa Sarıyer ve Kâğıthane tarafındaki işleri de aynı çıkışa alabiliyoruz; bu ulaşım payını ikiye böler.
Eyüpsultan'da verdiğimiz çatı yenileme ve onarım hizmetleri
En sık istenen üç işi aşağıda yazdık. Hizmetin tamamı ve ayrıntılı anlatımı için Çatı Yenileme ve Onarım sayfamıza bakın — hepsini Eyüpsultan'da yapıyoruz.
Komple çatı yenileme
Ahşap taşıyıcı, su yalıtım örtüsü ve kiremidin birlikte yenilenmesi.
Çatı aktarma
Taşıyıcı sağlamsa kiremidin sökülüp yeniden düzgün döşenmesi.
Sandviç panel çatı
Depo, atölye ve tarım yapılarında geniş açıklık geçen yalıtımlı kaplama.
Nasıl çalışıyoruz
- Keşif. Taşıyıcıyı ve suyun girdiği noktayı yerinde görüyoruz.
- Metraj. Çatı alanını ölçüyoruz; malzeme miktarı baştan belli oluyor.
- Yazılı teklif. Kalem kalem, metrajlı teklif. Karşılaştırma yapabilirsiniz.
- Uygulama. İş bittiğinde artık malzeme ve moloz sahadan kaldırılıyor.
Ne kadar sürer?
Aşağıdaki süreler Eyüpsultan'da yaptığımız işlerin ortalamasıdır; işin büyüklüğüne ve hava şartlarına göre değişir. Keşiften sonra size kendi işiniz için gün veriyoruz.
| Aşama | Ne yapılır | Süre |
|---|---|---|
| Keşif ve metraj | Taşıyıcı kontrolü, çatı alanı ölçümü, su alan noktanın tespiti | Aynı gün – 2 gün |
| Yazılı teklif | Kalem kalem, metrajlı teklif | 1 – 2 gün |
| Malzeme temini | Kiremit, örtü, ahşap ya da panel siparişi | 3 – 10 gün |
| Uygulama | Söküm, taşıyıcı onarımı, örtü ve kaplama, temizlik | 2 gün – 3 hafta |
Bizi aramadan önce kendiniz kontrol edin
Bu liste keşfin yerini tutmaz, ama iki maddeye “evet” diyorsanız işi ertelemeyin. Cevaplarınızı bize iletirseniz Eyüpsultan'da daha hazırlıklı geliriz.
- Tavanda veya üst kat duvarında sarı-kahve leke ya da kabarmış boya var mı?
- Çatı arasına çıkıp ahşap taşıyıcıya baktınız mı? Karararak yumuşamış bölge var mı?
- Oluklarda yaprak, toprak veya kuş yuvası birikmiş mi? Su taşıyor mu?
- Kiremitlerde kırık, kaymış ya da eksik parça görünüyor mu?
- Baca dibinde veya mahyada çatlak, açılmış derz var mı?
- Yağmurdan sonra duvar dibinde su birikiyor mu? Bu çoğu zaman oluk sorunudur.
Komşu ilçeler
Aynı çıkışta komşu ilçelerdeki işleri de planlayabiliyoruz.
Çatı Yenileme ve Onarım hizmeti verdiğimiz diğer bölgeler
İstanbul ilçelerinden en sık gittiklerimiz. Tüm hizmet bölgelerimiz için bölge sayfamıza bakabilirsiniz.
Eyüpsultan'da diğer hizmetlerimiz
Eyüpsultan harita mühendisliği
Eyüpsultan'da kuzeydeki geniş araziler ile merkezdeki yoğun doku iki ayrı iş tipi doğuruyor.
Ayrıntılı bilgi →Eyüpsultan kilit parke, tel çit ve peyzaj
Eyüpsultan'da merkez dokuda bahçe ve avlu düzenlemesi, kuzeyde geniş parsellerde çit ve arazi düzenlemesi işleri…
Ayrıntılı bilgi →Eyüpsultan dron ile hava çekimi
Eyüpsultan'ın kuzeyinde hektarlarca orman ve maden arazisi, güneyinde dar parseller var.
Ayrıntılı bilgi →Eyüpsultan arsa, tarla ve konut alım-satım
Eyüpsultan'da güneydeki dar parseller ile kuzeydeki geniş araziler tamamen farklı iki piyasa.
Ayrıntılı bilgi →Eyüpsultan tüm hizmetlerimiz
Kuzeydeki geniş arazi ve köy yerleşimleri ile merkezdeki yoğun doku Eyüpsultan'da iki farklı iş tipi doğuruyor: arazi ölçümü ve…
Bölge sayfası →Sık sorulan sorular
Merak edilenler
Baca dibinden su alıyor, çatının tamamı gider mi?
Genelde hayır. Baca dibi detayının yeniden yapılması çoğu zaman yeterli. Tamamını yenilemeyi ancak taşıyıcıda sorun varsa öneriyoruz.
Eyüpsultan'a keşfe ne zaman gelirsiniz?
Arnavutköy ofisimizden ulaşım kısa; ilçe içi keşiflere gün içinde çıkabiliyoruz.
Aktarma mı yenileme mi gerekiyor?
Karar ahşap taşıyıcının durumuna bağlı. Taşıyıcı sağlamsa aktarma yeterli; çürüme varsa aktarma harcanan parayı boşa çıkarıyor. Keşifte taşıyıcıyı görüp söylüyoruz.
Keşiften sonra fiyat değişir mi?
Değişmiyor. Sadece keşifte görülemeyen bir taşıyıcı hasarı çıkarsa konuşuyoruz, o durumda da işleme geçmeden önce size soruyoruz.
İş sırasında evde oturabiliyor muyuz?
Çoğu işte evet. Söküm ve örtü aşamasında toz ve gürültü oluyor ama çatı gece açık bırakılmıyor; hava riski varsa günün sonunda geçici örtü çekiyoruz.
Artan malzeme ve moloz ne oluyor?
Sahadan biz kaldırıyoruz, bu fiyata dahil. İş bittiğinde bahçede kırık kiremit ya da çivi bırakmıyoruz — teslim öncesi birlikte yürüyoruz.
Eyüpsultan'da ilgili rehber yazıları
Çatı alanı nasıl hesaplanır?
Çatı, binanın taban alanından her zaman büyüktür. İki nedenle: saçak ve eğim. Sipariş verirken bu ikisini atlamak, malzemenin eksi…
hesaplama aracıYazıyı oku →Çatı aktarma mı, komple yenileme mi?
"Kiremitler sağlam ama çatı akıyor" — en sık duyduğumuz cümle bu. Sızıntı genellikle düz yüzeyden değil, dere, baca dibi ve mahya …
Yazıyı oku →Aplikasyon krokisi nedir, nereden alınır?
Aplikasyon, tapuda yazan parsel sınırlarının araziye işaretlenmesidir. Aplikasyon krokisi ise bu ölçünün resmî belgesidir — ve bu …
Yazıyı oku →Talebinizi bir dakikada oluşturun
Hizmeti, bölgeyi ve aciliyeti işaretleyin — talebiniz derli toplu bir mesaj olarak bize ulaşsın, biz de doğrudan konuyla ilgili dönelim.