Sultangazi · Çatı Onarım ve İnşaat
Sultangazi çatı yenileme ve onarım
Sultangazi'de müstakil ve az katlı yapı stoğu geniş. Komple çatı yenileme ile kiremit uygulaması en sık yaptığımız işler.
Kısaca
Sultangazi 36 km²'ye 529 bin kişi sığdırıyor; dar sokak dokusu yüzünden burada işin fiyatını malzeme değil, malzemeyi sahaya nasıl taşıyacağınız belirliyor. Çatı tarafında bu şu demek: keşifte önce ahşap taşıyıcıyı kontrol ediyoruz, çatı alanını ölçüyoruz ve aktarma mı komple yenileme mi gerektiğini size rakamla söylüyoruz. Keşif ücretsiz; fiyatı ölçtükten sonra yazılı veriyoruz.
Sultangazi'de sahada ne görüyoruz
- Az katlı yapılarda çatı arası kullanımı yaygın; yalıtım ve havalandırma birlikte çözülmediğinde yaz sıcağı ve kış yoğuşması sorun oluyor.
- Dar sokaklarda vinç yanaşamadığı için malzeme taşıma yöntemini keşifte belirliyoruz.
- Bitişik nizam yapılarda komşu çatıyla birleşim noktası en sık su alan yer; detay yeniden yapılmadan yapılan yenileme sorunu taşıyor.
Sultangazi künyesi
Sahada iş planlarken kullandığımız temel veriler.
- Nüfus
- 529.306 (2025)
- Yüzölçümü
- 36 km²
- Mahalle
- 15
- Tapu işlemleri
- Sultangazi Tapu Müdürlüğü
Sultangazi'nin hangi mahallelerinde çatı yenileme hizmeti veriyoruz?
Her mahallenin yapı dokusu farklı, bu yüzden iş de farklı.
| Mahalle | Sahada karşılaştığımız durum |
|---|---|
| Cebeci | Taş ocakları çevresi; sanayi ve konut geçişi |
| Sultançiftliği | Yoğun konut dokusu |
| Habibler | Kuzey kesim; eski yerleşim |
| Eski Habipler | Düşük katlı eski yapı stoğu |
| Gazi | Yoğun apartman dokusu |
| 50. Yıl | Yerleşik konut |
| 75. Yıl | Konut alanı |
| Cumhuriyet | Ticaret ve konut karışımı |
| Esentepe | Eğimli yerleşim |
| İsmet Paşa | Yoğun konut |
| Malkoçoğlu | Konut dokusu |
| Uğur Mumcu | Yerleşik konut alanı |
| Yayla | Kuzey kesim; nispeten seyrek doku |
| Yunus Emre | Konut alanı |
| Zübeyde Hanım | Yerleşik konut |
Sultangazi çalışma düzenimiz
Sultangazi'de 15 mahallenin tamamına gidiyoruz. Hangi mahalle olduğunu keşif randevusunda soruyoruz; ulaşım ve ekipman planı buna göre kuruluyor.
Tapu işlemleri Sultangazi Tapu Müdürlüğü üzerinden yürüyor. Kadastro tarafında İstanbul'da tek müdürlük var; ilçedeki birim üzerinden işlem görüyor, takibini biz yapıyoruz.
Sultangazi'de işiniz varsa Eyüpsultan ve Esenler tarafındaki işleri de aynı çıkışa alabiliyoruz; bu ulaşım payını ikiye böler.
Sultangazi'de verdiğimiz çatı yenileme ve onarım hizmetleri
En sık istenen üç işi aşağıda yazdık. Hizmetin tamamı ve ayrıntılı anlatımı için Çatı Yenileme ve Onarım sayfamıza bakın — hepsini Sultangazi'de yapıyoruz.
Komple çatı yenileme
Ahşap taşıyıcı, su yalıtım örtüsü ve kiremidin birlikte yenilenmesi.
Çatı aktarma
Taşıyıcı sağlamsa kiremidin sökülüp yeniden düzgün döşenmesi.
Sandviç panel çatı
Depo, atölye ve tarım yapılarında geniş açıklık geçen yalıtımlı kaplama.
Nasıl çalışıyoruz
- Keşif. Taşıyıcıyı ve suyun girdiği noktayı yerinde görüyoruz.
- Metraj. Çatı alanını ölçüyoruz; malzeme miktarı baştan belli oluyor.
- Yazılı teklif. Kalem kalem, metrajlı teklif. Karşılaştırma yapabilirsiniz.
- Uygulama. İş bittiğinde artık malzeme ve moloz sahadan kaldırılıyor.
Ne kadar sürer?
Aşağıdaki süreler Sultangazi'de yaptığımız işlerin ortalamasıdır; işin büyüklüğüne ve hava şartlarına göre değişir. Keşiften sonra size kendi işiniz için gün veriyoruz.
| Aşama | Ne yapılır | Süre |
|---|---|---|
| Keşif ve metraj | Taşıyıcı kontrolü, çatı alanı ölçümü, su alan noktanın tespiti | Aynı gün – 2 gün |
| Yazılı teklif | Kalem kalem, metrajlı teklif | 1 – 2 gün |
| Malzeme temini | Kiremit, örtü, ahşap ya da panel siparişi | 3 – 10 gün |
| Uygulama | Söküm, taşıyıcı onarımı, örtü ve kaplama, temizlik | 2 gün – 3 hafta |
Bizi aramadan önce kendiniz kontrol edin
Bu liste keşfin yerini tutmaz, ama iki maddeye “evet” diyorsanız işi ertelemeyin. Cevaplarınızı bize iletirseniz Sultangazi'de daha hazırlıklı geliriz.
- Tavanda veya üst kat duvarında sarı-kahve leke ya da kabarmış boya var mı?
- Çatı arasına çıkıp ahşap taşıyıcıya baktınız mı? Karararak yumuşamış bölge var mı?
- Oluklarda yaprak, toprak veya kuş yuvası birikmiş mi? Su taşıyor mu?
- Kiremitlerde kırık, kaymış ya da eksik parça görünüyor mu?
- Baca dibinde veya mahyada çatlak, açılmış derz var mı?
- Yağmurdan sonra duvar dibinde su birikiyor mu? Bu çoğu zaman oluk sorunudur.
Komşu ilçeler
Aynı çıkışta komşu ilçelerdeki işleri de planlayabiliyoruz.
Çatı Yenileme ve Onarım hizmeti verdiğimiz diğer bölgeler
İstanbul ilçelerinden en sık gittiklerimiz. Tüm hizmet bölgelerimiz için bölge sayfamıza bakabilirsiniz.
Sultangazi'de diğer hizmetlerimiz
Sultangazi harita mühendisliği
Sultangazi'de yapı yenileme ve ruhsat süreçlerine bağlı ölçüm işleri düzenli seyrediyor.
Ayrıntılı bilgi →Sultangazi kilit parke, tel çit ve peyzaj
Sultangazi'de apartman ve müstakil yapı çevrelerinde kilit parke, bordür ve bahçe düzenlemesi işleri…
Ayrıntılı bilgi →Sultangazi dron ile hava çekimi
Sultangazi'de dar sokak dokusu havadan bakınca anlaşılıyor.
Ayrıntılı bilgi →Sultangazi konut ve arsa alım-satım
Sultangazi'de stok büyük ölçüde az katlı ve müstakil.
Ayrıntılı bilgi →Sultangazi tüm hizmetlerimiz
Sultangazi'de yapı yenileme ve ruhsat süreçlerine bağlı ölçüm işleri ile müstakil yapılarda çatı yenileme talebi düzenli…
Bölge sayfası →Sık sorulan sorular
Merak edilenler
Çatı arasını odaya çevireceğim, ne gerekir?
Yalıtım ve havalandırmanın birlikte çözülmesi gerekiyor. Sadece kaplama yapılan çatı arası yazın aşırı ısınıyor, kışın yoğuşuyor.
Komşuyla ortak çatıda iş yapıyor musunuz?
Yapıyoruz. Birleşim detayının doğru yapılması için komşu tarafla koordinasyon gerekiyor; bunu keşifte konuşuyoruz.
Aktarma mı yenileme mi gerekiyor?
Karar ahşap taşıyıcının durumuna bağlı. Taşıyıcı sağlamsa aktarma yeterli; çürüme varsa aktarma harcanan parayı boşa çıkarıyor. Keşifte taşıyıcıyı görüp söylüyoruz.
Keşiften sonra fiyat değişir mi?
Değişmiyor. Sadece keşifte görülemeyen bir taşıyıcı hasarı çıkarsa konuşuyoruz, o durumda da işleme geçmeden önce size soruyoruz.
İş sırasında evde oturabiliyor muyuz?
Çoğu işte evet. Söküm ve örtü aşamasında toz ve gürültü oluyor ama çatı gece açık bırakılmıyor; hava riski varsa günün sonunda geçici örtü çekiyoruz.
Artan malzeme ve moloz ne oluyor?
Sahadan biz kaldırıyoruz, bu fiyata dahil. İş bittiğinde bahçede kırık kiremit ya da çivi bırakmıyoruz — teslim öncesi birlikte yürüyoruz.
Sultangazi'de ilgili rehber yazıları
Çatı alanı nasıl hesaplanır?
Çatı, binanın taban alanından her zaman büyüktür. İki nedenle: saçak ve eğim. Sipariş verirken bu ikisini atlamak, malzemenin eksi…
hesaplama aracıYazıyı oku →Çatı aktarma mı, komple yenileme mi?
"Kiremitler sağlam ama çatı akıyor" — en sık duyduğumuz cümle bu. Sızıntı genellikle düz yüzeyden değil, dere, baca dibi ve mahya …
Yazıyı oku →Aplikasyon krokisi nedir, nereden alınır?
Aplikasyon, tapuda yazan parsel sınırlarının araziye işaretlenmesidir. Aplikasyon krokisi ise bu ölçünün resmî belgesidir — ve bu …
Yazıyı oku →Talebinizi bir dakikada oluşturun
Hizmeti, bölgeyi ve aciliyeti işaretleyin — talebiniz derli toplu bir mesaj olarak bize ulaşsın, biz de doğrudan konuyla ilgili dönelim.