Çorlu · Gayrimenkul Alım-Satım
Çorlu arsa, tarla ve konut alım-satım
Çorlu'da gayrimenkul denince akla önce sanayi parseli geliyor. Buradaki alım kararı konum ve altyapıya bağlı: elektrik gücü, yol genişliği ve atık su bağlantısı.
Kısaca
Çorlu'da 300'ün üzerinde fabrika var ve arazi Ergene ovasında neredeyse düz. Burada işin belirleyicisi eğim değil, suyun sahadan nasıl tahliye edileceği. Gayrimenkul tarafında bu şu demek: bir taşınmazı size sunmadan önce tapu kaydını, imar durumunu ve arazideki gerçek sınırını kendi harita ekibimizle okuyoruz. Bölgeye çıkışı planlayarak geliyoruz; fiyatı ölçtükten sonra yazılı veriyoruz.
Çorlu'da sahada ne görüyoruz
- Sanayi parsellerinde imar durumu kadar altyapı kapasitesi önemli; yetersiz elektrik gücü ya da atık su bağlantısı olmayan parsel üretim için kullanılamıyor.
- Tarım arazilerinin sanayi kullanımına açılıp açılamayacağı imar planına bağlı; bu araştırma yapılmadan alınan araziler çoğu zaman bekletiliyor.
- Otoyol ve D-100 bağlantısına mesafe, lojistik kullanımda fiyatı belirleyen en önemli unsur.
Çorlu künyesi
Sahada iş planlarken kullandığımız temel veriler.
- Nüfus
- 306.939 (2025)
- Mahalle
- 26
- Tapu işlemleri
- Çorlu Tapu Müdürlüğü
Çorlu'nun hangi mahallelerinde arsa ve tarla danışmanlığı hizmeti veriyoruz?
Her mahallenin yapı dokusu farklı, bu yüzden iş de farklı. Çorlu'da toplam 26 mahalle var; aşağıdakiler en sık iş yaptıklarımız, listede olmayan mahalleler için de geliyoruz.
| Mahalle | Sahada karşılaştığımız durum |
|---|---|
| Kazımiye | Merkez; idari ve ticari çekirdek |
| Reşadiye | Sanayi ve lojistik bölgesi |
| Önerler | Yoğun konut alanı |
| Zafer | Yerleşik konut dokusu |
| Cemaliye | Merkez konut |
| Muhittin | Ticaret ve konut karışımı |
| Nusratiye | Konut alanı |
| Hıdırağa | Merkez dokusu |
| Şeyhsinan | Konut ve küçük sanayi |
| Türkgücü | Sanayi tesisleri ve tarım geçişi |
| Seymen | Tarım arazileri |
| Maksutlu | Kırsal doku; tarla |
| Deregündüzlü | Tarım ağırlıklı |
| Sarılar | Tarla ve köy yerleşimi |
| Havuzlar | Konut ve tarım geçişi |
Çorlu çalışma düzenimiz
Çorlu'da 26 mahallenin tamamına gidiyoruz. Hangi mahalle olduğunu keşif randevusunda soruyoruz; ulaşım ve ekipman planı buna göre kuruluyor.
Tapu işlemleri Çorlu Tapu Müdürlüğü üzerinden yürüyor; kadastro müdürlüğü il merkezinde. İki kurum arasındaki yazışmayı biz takip ediyoruz.
Çorlu'da işiniz varsa Silivri ve Muratlı tarafındaki işleri de aynı çıkışa alabiliyoruz; bu ulaşım payını ikiye böler.
Çorlu'da verdiğimiz arsa, tarla ve konut alım-satım hizmetleri
En sık istenen üç işi aşağıda yazdık. Hizmetin tamamı ve ayrıntılı anlatımı için Arsa, Tarla ve Konut Alım-Satım sayfamıza bakın — hepsini Çorlu'da yapıyoruz.
Arsa ve tarla alım-satım
İstanbul ve Trakya'da arsa, tarla ve bağ vasıflı taşınmazlar.
Konut alım-satım
Müstakil ve daire; iskân ve ruhsat kaydı kontrol edilerek.
İmar durumu araştırması
Parselin gerçekte ne yapılabilir olduğunun belediyeden araştırılması.
Nasıl çalışıyoruz
- Talep. Ne aradığınızı ve bütçe aralığınızı konuşuyoruz.
- Araştırma. Portföyümüzü ve bölgedeki uygun taşınmazları tarıyoruz.
- Yerinde inceleme. Araziyi birlikte geziyor, sınırı ve çevresini gösteriyoruz.
- Belge kontrolü. Tapu kaydı, imar durumu ve gerekiyorsa aplikasyon ölçümü.
Ne kadar sürer?
Aşağıdaki süreler Çorlu'da yaptığımız işlerin ortalamasıdır; işin büyüklüğüne ve hava şartlarına göre değişir. Keşiften sonra size kendi işiniz için gün veriyoruz.
| Aşama | Ne yapılır | Süre |
|---|---|---|
| Talep görüşmesi | Aradığınız taşınmaz tipi ve bütçe aralığı | Aynı gün |
| Araştırma | Portföy ve bölge taraması | 2 – 7 gün |
| Yerinde inceleme | Arazi gezisi ve sınır gösterimi | Randevuyla |
| Belge kontrolü | Tapu kaydı, imar durumu, gerekiyorsa aplikasyon | 3 – 10 gün |
Bizi aramadan önce kendiniz kontrol edin
Bu liste keşfin yerini tutmaz, ama iki maddeye “evet” diyorsanız işi ertelemeyin. Cevaplarınızı bize iletirseniz Çorlu'da daha hazırlıklı geliriz.
- Tapu kaydında vasıf ne yazıyor — arsa mı, tarla mı, bağ mı? Yapılaşma hakkı buna bağlı.
- Belediyeden imar durumu belgesi aldınız mı? Tapu tek başına ne yapılabileceğini söylemiyor.
- Parselin yola cephesi var mı? Yoksa değeri ve kullanımı ciddi şekilde sınırlanıyor.
- Tapu hisseli mi? Hisseli ise diğer pay sahiplerinin tutumu işlemi doğrudan etkiliyor.
- Konutsa iskân belgesi var mı? Kredi ve abonelik aşamasında bu soruluyor.
- Arazide gösterilen sınır ile tapudaki parsel aynı mı? Emin değilseniz ölçüm gerekiyor.
Komşu ilçeler
Aynı çıkışta komşu ilçelerdeki işleri de planlayabiliyoruz.
Arsa, Tarla ve Konut Alım-Satım hizmeti verdiğimiz diğer bölgeler
Tekirdağ ilçelerinden en sık gittiklerimiz. Tüm hizmet bölgelerimiz için bölge sayfamıza bakabilirsiniz.
Çorlu'da diğer hizmetlerimiz
Çorlu harita mühendisliği
Çorlu'da sanayi ve lojistik yapıları belirleyici.
Ayrıntılı bilgi →Çorlu çatı yenileme ve onarım
Çorlu'da sanayi ve lojistik yapıları ağırlıkta.
Ayrıntılı bilgi →Çorlu kilit parke, tel çit ve peyzaj
Çorlu'da sanayi ve lojistik sahaları belirleyici.
Ayrıntılı bilgi →Çorlu dron ile hava çekimi
Çorlu'da sanayi sahaları geniş ve düz.
Ayrıntılı bilgi →Çorlu tüm hizmetlerimiz
Sanayi ve lojistik yapılarının yoğun olduğu Çorlu'da sandviç panel çatı, geniş açıklıklı yapı kaplaması ve arazi ölçümü talebi…
Bölge sayfası →Sık sorulan sorular
Merak edilenler
Tarla alıp fabrika kurabilir miyim?
Doğrudan kuramazsınız. Parselin imar planında sanayi kullanımına açık olması gerekiyor. Bu araştırmayı alım öncesi yapıyoruz.
Sanayi parselinde neye bakmalıyım?
İmar durumu, elektrik gücü, atık su bağlantısı, yol genişliği ve yükleme alanı. Bu beşini yerinde kontrol ediyoruz.
Değerleme (ekspertiz) raporu veriyor musunuz?
Hayır. Resmî değerleme raporu ancak SPK lisanslı değerleme kuruluşlarınca düzenlenebilir. Biz bölgedeki gerçekleşmiş alım-satımlara dayanan bir piyasa görüşü paylaşıyoruz; bu resmî bir rapor değildir ve öyle sunulmamalıdır.
Komisyon oranınız nedir?
Yürürlükteki mevzuata uygun olarak çalışıyoruz ve oranı işin başında yazılı olarak konuşuyoruz. Sonradan ek kalem çıkarmıyoruz.
Sadece imar durumu araştırması yaptırabilir miyim?
Yaptırabilirsiniz. Alım-satıma girmeden sadece parselin ne yapılabilir olduğunu araştırmamızı isteyebilirsiniz.
Kendi bulduğum araziyi kontrol ettirebilir miyim?
Evet, bunu sık yapıyoruz. Tapu kaydını, imar durumunu ve gerekiyorsa arazideki sınırı kontrol edip size yazılı olarak durumu bildiriyoruz.
Çorlu'da ilgili rehber yazıları
Hisseli tapu: riskleri ve müstakil tapuya geçiş
Hisseli tapu, arazinin belirli bir parçasına değil, tamamının bir oranına sahip olduğunuzu gösterir. "Şu köşe benim" diyemezsiniz …
Yazıyı oku →İmar durumu belgesi, TAKS ve KAKS nedir?
İmar durumu belgesi — halk arasında "imar çapı" — parselinizde ne, ne kadar ve nasıl inşa edilebileceğini gösteren resmî belgedir.…
hesaplama aracıYazıyı oku →Tarla alırken dikkat edilecekler
Tarla alımında en çok karşılaştığımız iki yanlış beklenti: "sonra ifrazla ayırırız" ve "5 dönüm alıp ev yaparım". İkisi de çoğu za…
Yazıyı oku →Talebinizi bir dakikada oluşturun
Hizmeti, bölgeyi ve aciliyeti işaretleyin — talebiniz derli toplu bir mesaj olarak bize ulaşsın, biz de doğrudan konuyla ilgili dönelim.